長期商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

合同編號：__________長期商業(yè)物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作，不得私自改動水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2在租賃期間，因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用。5.3租賃期間，甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）物業(yè)地址、面積、用途等基本情況應真實、準確，以免影響合同的履行。（3）租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分協(xié)商，達成一致。（4）乙方在使用物業(yè)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得私自改動設(shè)施。（5）合同變更、解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，進行協(xié)商解決，雙方充分溝通，以達成共識。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得權(quán)利、承擔義務的能力。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：通過法律手段，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點。補充條款及特殊應用場合：1.裝修期間：乙方在進行店鋪裝修期間，需遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全、文明。如因裝修導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修責任。裝修期間租金可予以適當減免，具體金額雙方協(xié)商確定。2.節(jié)假日營業(yè)：如乙方在節(jié)假日期間需正常營業(yè)，應提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商節(jié)假日租金。3.租賃物保險：乙方應自行購買租賃物的保險，保障租賃物在租賃期間的安全。如發(fā)生保險事故，乙方應承擔相應責任。4.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.業(yè)務變更：如乙方業(yè)務發(fā)生重