租賃協(xié)議：幼兒園場(chǎng)地租賃

合同編號(hào)：__________租賃協(xié)議：幼兒園場(chǎng)地租賃甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于_______（地址）的幼兒園場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地包括：教室、戶外活動(dòng)場(chǎng)地、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.3乙方租賃場(chǎng)地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得收回場(chǎng)地，特殊情況需提前收回的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方因違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方都能履行合同義務(wù)。（2）明確租賃場(chǎng)地的用途，避免乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成甲方權(quán)益受損。（3）租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確約定，避免乙方延遲支付租金。（4）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性和設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。（5）雙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）當(dāng)乙方未按約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）當(dāng)甲乙雙方因違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將場(chǎng)地租賃給他人的一方，擁有場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃場(chǎng)地的一方，擁有場(chǎng)地的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用場(chǎng)地的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)期租賃：乙方為某所幼兒園，需在每學(xué)期開始前與甲方簽訂租賃合同，租賃期為學(xué)期長(zhǎng)度。補(bǔ)充條款：學(xué)期結(jié)束前，乙方需提前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。2.臨時(shí)活動(dòng)租賃：甲方為某個(gè)活動(dòng)組織者，需要臨時(shí)租賃場(chǎng)地進(jìn)行活動(dòng)。補(bǔ)充條款：租賃期限為活動(dòng)日期前后的幾天，具體日期雙方協(xié)商確定。租金根據(jù)活動(dòng)天數(shù)計(jì)算。3.裝修期間租賃：甲方正在對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，需臨時(shí)出租給乙方使用。補(bǔ)充條款：甲方確保在租賃期間裝修工程不會(huì)影響乙方正常使用場(chǎng)地。租賃期限至裝修工程結(jié)束。4.培訓(xùn)課程租賃：乙方為某個(gè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需長(zhǎng)期租賃場(chǎng)地進(jìn)行培訓(xùn)課程。補(bǔ)充條款：乙方按月支付租金，如提前終止租賃，需支付一個(gè)月租金作為違約金。5.親子活動(dòng)租賃：甲方為某個(gè)親子活動(dòng)策劃公司，需定期租賃場(chǎng)地舉辦親子活動(dòng)。補(bǔ)充條款：租賃期限為每次活動(dòng)前后的幾天，具體日期雙