廠房租賃合同的寄送方式

合同編號：__________廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房設(shè)施設(shè)備情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，每月租金為人民幣_______元。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途和甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條安全生產(chǎn)及消防6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好廠房的安全生產(chǎn)管理工作。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。6.3如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，并按照合同約定提供乙方使用。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好廠房的安全生產(chǎn)管理工作。（5）合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。（2）如乙方未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。（3）如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。（4）如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃：是指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：是指承租方為使用出租方的廠房及設(shè)施設(shè)備，按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：是指承租方為保證履行合同，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。7.安全生產(chǎn)：是指為防止生產(chǎn)過程中發(fā)生事故，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失，采取的一系列措施。8.消防：是指預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會正常秩序的一系列措施。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：廠房用于高新技術(shù)研發(fā)補(bǔ)充條款：鑒于乙方將廠房用于高新技術(shù)研發(fā)，甲方應(yīng)提供適宜的電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，確保滿足乙方的研發(fā)需求。如廠房現(xiàn)有設(shè)施無法滿足乙方需求，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)升級改造。2.應(yīng)用場合：廠房用于食品加工補(bǔ)充條款：鑒于乙方將廠房用于食品加工，甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)施設(shè)備符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方對廠房進(jìn)行清潔、消毒。甲方應(yīng)提供獨(dú)立的廢水處理設(shè)施，確保不對周圍環(huán)境造成污染。3.應(yīng)用場合：租賃期間廠房進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期間對廠房進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間的安全、施工等問題。改造期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用廠房，盡量減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。4.應(yīng)用場合：租賃期間遇特殊情況補(bǔ)充條款：如租賃期間遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會動蕩等，導(dǎo)致廠房無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)調(diào)整租金