房屋買賣居間合同書參考

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書甲方（出賣人）：_______住所地：_______有效聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______有效聯(lián)系方式：_______丙方（居間人）：_______住所地：_______有效聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的附屬設(shè)施、裝修情況、家具家電等具體內(nèi)容見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交易價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋交易價(jià)格后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢該房屋過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用（1）甲方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，甲乙雙方不得單方面解除本合同。4.3如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1甲乙丙三方同意，在簽訂本合同之日起至本合同解除或履行完畢之日止，對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂房屋買賣居間合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款和各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋出賣人：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.房屋買受人：指購買房屋并取得房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.居間人：指為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間人為促成房屋買賣合同的訂立及履行所收取的費(fèi)用。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。6.糾紛解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)入境購房手續(xù)，并確保甲方符合我國購房政策規(guī)定的條件。2.乙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入境購房手續(xù)，并確保乙方符合我國購房政策規(guī)定的條件。3.房屋存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：如該房屋存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押或租賃關(guān)系。否則，乙方有權(quán)拒絕支付房屋交易價(jià)格，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如在本合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，我國相關(guān)政策發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致房屋買賣無法繼續(xù)履行，各方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。5.房屋交付時(shí)間延長：補(bǔ)充條款：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延長，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房屋交易價(jià)格×0.01%×延遲交付天數(shù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)