出租房屋委托代理合同樣本

合同編號：__________出租房屋委托代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______（房屋面積：_______平方米）房屋委托乙方進(jìn)行出租。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方承諾上述房屋具備出租條件，符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條委托代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的管理等工作。2.2委托代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)，將上一個季度的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條房屋使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。4.3乙方應(yīng)在合同終止后，將房屋及設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理干凈。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期交付房屋的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有合法的出租權(quán)，且房屋符合國家出租相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛報。3.乙方作為代理人，應(yīng)按甲方的委托辦理出租事宜，并合理使用和維護(hù)房屋。4.租金支付方式和時間由雙方約定明確，以保障雙方的權(quán)益。5.合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.代理方（乙方）：指接受出租方委托，代為辦理房屋出租事宜的當(dāng)事人。3.委托代理：指出租方將房屋出租事務(wù)委托給代理方辦理的行為。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國長期定居，委托乙方出租房屋。2.乙方作為房屋中介公司，代理甲方出租房屋。3.甲方將空置房屋委托乙方出租，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。4.甲方為外籍人士，委托乙方將房屋出租給外籍租客。5.房屋位于學(xué)校周邊，乙方負(fù)責(zé)將房屋出租給在校學(xué)生。補充條款：1.甲方出國長期定居，委托乙方出租房屋。甲方應(yīng)在合同開始前提供出國證明文件，以確保乙方能夠順利進(jìn)行房屋出租。2.乙方作為房屋中介公司，代理甲方出租房屋。乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其合法經(jīng)營權(quán)。3.甲方將空置房屋委托乙方出租，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。乙方應(yīng)在合同中明確承諾房屋的日常維護(hù)職責(zé)，確保房屋出租期間的安全和舒適。4.甲方為外籍人士，委托乙方將房屋出租給外籍租客。乙方應(yīng)確保租客的身份合法，并提供外籍人士租賃證明。5.房屋位于學(xué)校周邊，乙方負(fù)責(zé)將房屋出租給在校學(xué)生。乙方應(yīng)核實租客的學(xué)生身份