無錫購房合同樣本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，甲方對該房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，由甲方負(fù)責(zé)整改。4.2該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整影響房產(chǎn)交易，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如甲方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。5.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定履行支付購房款的義務(wù)，如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致一方受損，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的貨幣金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方幫助買方辦理貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。如因甲方原因?qū)е沦J款辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買方需要提前入?。貉a(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)在過戶完成后提前入住該房產(chǎn)。提前入住期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。3.房產(chǎn)存在租客：補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)目前有租客居住，租客的租賃合同至_______日期滿。甲方應(yīng)確保租客在合同簽訂后_______日內(nèi)搬離，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.房產(chǎn)需要裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方購買該房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方書面征求同意。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對房產(chǎn)造成損害。5.賣方提供家具家電：補(bǔ)充條款：甲方將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，附帶家具家電清單一份。甲方承諾所提供的家具家電正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)