2024年商業(yè)停車場車位租賃協(xié)議

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場車位租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的停車場，車位數(shù)量為_______個。1.2乙方租賃的車位號為_______，車位類型為_______（地上/地下），車位尺寸為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。4.2乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得損壞車位及停車場設(shè)施。如乙方造成車位及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方使用車位時，應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，服從管理人員的指揮。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對停車場及車位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保車位的正常使用。5.2因甲方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。6.2租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.合同中應(yīng)明確車位的數(shù)量、類型、位置和租金等關(guān)鍵信息，以免產(chǎn)生誤解或糾紛。3.租賃期限和租金支付方式應(yīng)在合同中明確，避免后期因雙方理解不一致而產(chǎn)生矛盾。4.注意合同中對于乙方使用車位的限制性條款，確保乙方在使用車位時不會違反相關(guān)規(guī)定。5.合同中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)和管理等，以保障雙方的權(quán)益。6.在合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時能夠及時解決糾紛。7.合同中應(yīng)明確解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，以便在出現(xiàn)爭議時能夠按照約定解決。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商不成，可以嘗試調(diào)解，尋求第三方的幫助和建議。3.如果調(diào)解仍然無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有車位并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方車位并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方車位的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方提供的車位。5.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：考慮到節(jié)假日停車需求增加，甲方可在節(jié)假日期間為乙方提供停車優(yōu)惠，如減免部分租金或提供額外停車時間。具體優(yōu)惠措施可在合同附件中詳細(xì)列出。2.車位維修通知：如甲方需要對車位進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方非使用時段進(jìn)行，以減少對乙方的影響。維修通知及安排可在合同附件中明確規(guī)定。3.車輛類型限制：如甲方車位僅供特定類型的車輛使用（如小型客車），應(yīng)在合同中明確車輛類型限制，并通知乙方。乙方在租賃車位時應(yīng)確保所駕駛的車輛符合要求。4.特殊情況下的車位調(diào)整：如甲方因特殊情況需調(diào)整乙方租賃的車位，應(yīng)提前與乙方溝通，并盡可能提供同等條件或更佳的車位。特殊情況及調(diào)整辦法可在合同附件中詳細(xì)說明。5.車位共享安排：如甲方車位涉及共享，應(yīng)明確共享車位的時段、規(guī)則及乙方在使用共享車位時的權(quán)益。共享安排及規(guī)則可在合同附件中明確規(guī)定。附件列表：1.停車場車位分布圖：標(biāo)明車位位置、類型及編號。2.節(jié)假日停車優(yōu)惠方案：詳細(xì)列出節(jié)假日停車優(yōu)惠措施。3.維修通知及