陜西省舊城拆遷補(bǔ)償協(xié)議

合同編號：__________陜西省舊城拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方位于陜西省的房屋進(jìn)行拆遷，并給予乙方補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋坐落于陜西省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方按照乙方房屋評估價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等給予一次性補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額3.1乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方房屋附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3搬遷費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.4臨時(shí)安置費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。4.2甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法的財(cái)務(wù)憑證。第五條搬遷及拆除5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋拆除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。6.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方同期租金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對乙方房屋的拆遷權(quán)，如因甲方原因?qū)е虏疬w無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償金額不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付、收取補(bǔ)償款項(xiàng)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定完成搬遷和拆除工作，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使合同爭議得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭唯一住房：乙方唯一的居住房屋被拆遷，需要特別考慮其重新安置的問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在拆遷后能夠獲得合適的住房，如乙方無法自行解決住房問題，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置住房，并支付相應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)用。2.租賃房屋：乙方租賃的房屋被拆遷，需要考慮租賃合同的解除和賠償問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方及房東協(xié)商解決租賃合同的解除問題，并按照租賃合同的約定給予乙方賠償。3.經(jīng)營性用房：乙方房屋用于經(jīng)營，拆遷可能導(dǎo)致生意中斷，需要考慮經(jīng)營損失的賠償問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營情況給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)營損失賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。4.共有房屋：房屋為多人共有，需要考慮各共有人的權(quán)益分配問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與所有共有人協(xié)商確定補(bǔ)償金額的分配方式，并確保各共有人的權(quán)益得到妥善處理。5.歷史保護(hù)建筑：乙方房屋為歷史保護(hù)建筑，需要考慮特殊保護(hù)措施和補(bǔ)償問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)采取特殊保護(hù)措施，對乙方房屋進(jìn)行修繕保護(hù)，