2024年住房的借款合同范本正規(guī)范本-

合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條貸款金額1.乙方同意向甲方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的住房貸款。第二條貸款用途1.甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買_______房產(chǎn)，并用于自住。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方履行本合同約定條件下，按照約定的還款計劃和方式歸還貸款本息。第四條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.如遇利率調(diào)整，乙方可按照新的利率計算甲方應(yīng)還款項(xiàng)，但應(yīng)提前通知甲方。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式，每月_______日向乙方還款。2.還款金額包括當(dāng)期本金和利息。利息按_______方式計算。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按照約定的利率支付提前還款違約金。第六條還款保障2.甲方同意將貸款房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.甲方同意在貸款期間，按照乙方要求，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的有效期不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。3.合同的變更和解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式及時還款，確保信用狀況良好。4.甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)，確保貸款擔(dān)保的有效性。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得轉(zhuǎn)讓、出租或借給第三方。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供貸款并收取還款的自然人、法人或其他組織。3.貸款用途：指借款人（甲方）使用貸款的目的和方向，如購買住房等。4.還款計劃：指借款人（甲方）按照約定的時間和金額向貸款人（乙方）還款的安排。5.貸款利率：指借款人（甲方）按照約定支付給貸款人（乙方）的利息比率。6.抵押登記手續(xù)：指借款人（甲方）將貸款房產(chǎn)抵押給貸款人（乙方）所需要辦理的法定手續(xù)。7.違約金：指借款人（甲方）未按照約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人（乙方）的違約賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方購買的住房為二手房，需要對房屋進(jìn)行翻新裝修。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方使用貸款進(jìn)行房屋翻新裝修，需提前將裝修計劃和預(yù)算告知乙方，并取得乙方的同意。裝修完成后，甲方應(yīng)提供相關(guān)裝修發(fā)票和支付憑證，以便乙方進(jìn)行核實(shí)。2.甲方購買的住房為期房，需要等待一段時間才能交房。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，由于房屋尚未交付，甲方在貸款期間應(yīng)按照約定的還款計劃和方式支付貸款利息。房屋交付后，甲方開始按月償還貸款本金。3.甲方購買住房的同時，需要支付其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、物業(yè)費(fèi)等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方在購買住房過程中，除貸款金額外，還需支付其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)