專業(yè)寫字樓服務(wù)協(xié)議

專業(yè)寫字樓服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方提供的專業(yè)寫字樓內(nèi)接受服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供專業(yè)寫字樓服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在寫字樓服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。

二、合同背景

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在甲方提供的專業(yè)寫字樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所。鑒于雙方在寫字樓服務(wù)方面的合作意向，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方為乙方提供寫字樓內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

2.甲方為乙方提供寫字樓的租賃服務(wù)，包括但不限于辦公場(chǎng)地租賃、物業(yè)費(fèi)用繳納、水電費(fèi)繳納等。

3.甲方為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)，包括但不限于會(huì)議室租賃、餐飲服務(wù)、快遞收發(fā)等。

四、費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳納物業(yè)費(fèi)、租賃費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在指定時(shí)間內(nèi)向甲方支付費(fèi)用。如逾期未支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在寫字樓內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生、秩序；

（2）對(duì)乙方違反合同約定、損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)予以制止或采取相應(yīng)措施。

2.甲方義務(wù)：

（1）為乙方提供符合合同約定的寫字樓服務(wù)；

（2）保障乙方在寫字樓內(nèi)的合法權(quán)益；

（3）對(duì)乙方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，及時(shí)給予答復(fù)和處理。

3.乙方權(quán)利：

（1）享受甲方提供的寫字樓服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議；

（3）在寫字樓內(nèi)依法開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

4.乙方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（2）愛(ài)護(hù)寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞；

（3）按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）安全保衛(wèi)：甲方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)安保巡邏，確保寫字樓內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。

（2）環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)的日常清潔、垃圾清運(yùn)和綠化養(yǎng)護(hù)工作。

（3）公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)電梯、消防系統(tǒng)、供水供電等公共設(shè)施的日常維護(hù)和緊急修復(fù)。

（4）物業(yè)管理：甲方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)咨詢、維修服務(wù)、客戶關(guān)系管理等綜合物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）安全保障：確保寫字樓內(nèi)24小時(shí)無(wú)重大安全事故發(fā)生。

（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持寫字樓內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾堆積，無(wú)異味。

（3）公共設(shè)施：確保所有公共設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)故障。

（4）物業(yè)管理：及時(shí)響應(yīng)客戶需求，解決客戶問(wèn)題。

二、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、租賃費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付周期和方式支付，逾期未支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于滯納金追討等措施。

3.如有價(jià)格變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)對(duì)方商業(yè)秘密。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改進(jìn)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在寫字樓內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守寫字樓的管理規(guī)定，包括但不限于出入登記、使用設(shè)施設(shè)備等。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)定期對(duì)寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其安全、有效運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)解答和處理乙方的咨詢及投訴。

（4）甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的環(huán)境整潔、安全，為乙方提供一個(gè)良好的工作環(huán)境。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在寫字樓內(nèi)自由開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其正常運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以重視。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和寫字樓的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或違約。

（4）乙方應(yīng)保持其辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂貼廣告等。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，及時(shí)交流信息，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保雙方合作的順暢。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，遵循誠(chéng)信原則，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況或突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同采取措施予以妥善處理。

四、合同變更與解除

1.合同變更：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合作關(guān)系，并處理善后事宜。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，否則視為自動(dòng)續(xù)約。

3.如合同到期前未就續(xù)約達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

1.合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

1.合同到期自然終止。

2.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

1.合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合作關(guān)系，并處理善后事宜。

3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如本合同中的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的有效性。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。