商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式

合同編號：__________商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱（或個人姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收方：名稱（或個人姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______市（縣）_______街道_______號的商鋪使用權(quán)，該商鋪的使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方；鑒于接收方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的商鋪使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：_______1.2商鋪地址：_______市（縣）_______街道_______號1.3商鋪面積：_______平方米1.4商鋪使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1接收方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：2.2.1接收方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的_______%；2.2.2接收方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的剩余_______%。2.3轉(zhuǎn)讓費用支付完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時向接收方交付商鋪，并辦理相關(guān)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的商鋪使用權(quán)，并保證該商鋪使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不受第三方主張權(quán)利的影響。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。3.3商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，接收方應(yīng)享有商鋪的使用權(quán)，并按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪使用權(quán)的真實性、合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的過錯導(dǎo)致商鋪使用權(quán)受到第三方主張權(quán)利的影響，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間、方式向接收方交付商鋪，并協(xié)助接收方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，及時向接收方提供商鋪相關(guān)的證件、文件等。4.2接收方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1接收方應(yīng)按照約定時間、方式向轉(zhuǎn)讓方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；4.2.2接收方應(yīng)自商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險；4.2.3接收方應(yīng)在商鋪使用期限內(nèi)，合法、合規(guī)地使用商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生等。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、方式交付商鋪，或商鋪使用權(quán)受到第三方主張權(quán)利的影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3接收方未按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________接收方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實性和合法性，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證件和文件，以證明其對商鋪使用權(quán)的所有權(quán)。（2）明確商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和條件，確保轉(zhuǎn)讓方在約定的時間內(nèi)交付商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）約定明確的轉(zhuǎn)讓費用支付方式和時間，接收方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費用。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的合法、合規(guī)使用。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求共同的利益點。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定地點的商鋪的使用權(quán)，包括商鋪的空間使用權(quán)和經(jīng)營使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費用：指接收方為獲取商鋪使用權(quán)，按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費用。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑，解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍，包括地域管轄權(quán)和級別管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃期即將結(jié)束，商家A想要將其租賃的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給商家B，以便商家B能夠繼續(xù)在該商場經(jīng)營。補充條款：商場經(jīng)營管理方應(yīng)積極配合商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保商家B能夠順利接手并繼續(xù)經(jīng)營。2.商家C因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，希望將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給朋友商家D。補充條款：雙方應(yīng)如實告知對方商鋪的使用狀況和相關(guān)費用，確保轉(zhuǎn)讓過程的透明和公正。3.商家E打算將商鋪使用權(quán)作為禮物贈送給親戚商家F。補充條款：雙方應(yīng)簽訂書面贈與合同，明確贈與的具體內(nèi)容和條件，并辦理相關(guān)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.商家G與商家H共同經(jīng)營一家商鋪，現(xiàn)決定將商鋪使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給商家H。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定商鋪財產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)方式，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。5.商家I在購買商鋪使用權(quán)時，希望附加商鋪裝修費用分期支付條款。補充條款：雙方約定商鋪裝修費用分期支付方式和時間，以及未按時支付的違約責(zé)任。附件列表：1.