2024年讓與擔(dān)保合同物業(yè)模板范本

合同編號(hào)：__________讓與擔(dān)保合同【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于：2.乙方為接收人，愿意接受甲方的讓與，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；3.甲方為了保證其債務(wù)的履行，愿意將物業(yè)作為擔(dān)保物，并將其讓與乙方；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于____省/市/區(qū)____街道/路____號(hào)，物業(yè)證號(hào)為____；1.2物業(yè)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方；1.3物業(yè)現(xiàn)狀良好，沒有明顯的瑕疵和缺陷。第二條讓與擔(dān)保的范圍2.1甲方將其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)讓與乙方，乙方接受甲方的讓與；2.2甲方將其對(duì)物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)讓與乙方，乙方接受甲方的讓與；2.3甲方將其對(duì)物業(yè)的處分權(quán)讓與乙方，但本合同另有約定的除外；2.4本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何方式對(duì)物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者出租給第三方；2.5本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或者爭(zhēng)議。第三條擔(dān)保債務(wù)的履行3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付債務(wù)金額為____元（大寫：____元整），債務(wù)的履行期限為____年____月____日；3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和期限向乙方支付債務(wù)，如甲方逾期支付債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)按照____%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期利息；3.3本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何方式減少或者免除其債務(wù)的履行；3.4本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或者轉(zhuǎn)讓其債務(wù)。第四條擔(dān)保物的處理4.1本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.4本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用物業(yè)，并按照約定的方式和期限向甲方支付物業(yè)的使用費(fèi)用；4.5本合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定的方式和期限向甲方支付物業(yè)的使用費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)按照____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1本合同有效期內(nèi)，如甲方按照約定的方式和期限履行其債務(wù)，本合同自動(dòng)解除；5.2本合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定的方式和期限向甲方支付物業(yè)的使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同；5.3本合同有效期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者出租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同；5.4本合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)歸還給甲方，并應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和期限向甲方支付物業(yè)的使用費(fèi)用；5.5本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相解除對(duì)方的擔(dān)保責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋和執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；7.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，特別是物業(yè)描述、債務(wù)金額和期限、擔(dān)保物的處理等關(guān)鍵信息；雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，確保各自的權(quán)益得到保障；在簽訂合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的協(xié)商，明確各自的義務(wù)和責(zé)任；甲方應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或者爭(zhēng)議；乙方應(yīng)當(dāng)合理使用物業(yè)，并按照約定的方式和期限向甲方支付物業(yè)的使用費(fèi)用。2.解決辦法：如合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋和執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性；本合同的簽訂、履行、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律；如本合同的任何爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.讓與：指甲方將其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)、占有、使用、收益和處分權(quán)讓與乙方；2.擔(dān)保物：指物業(yè)作為甲方債務(wù)的擔(dān)保物，用于保證甲方債務(wù)的履行；3.債務(wù)：指甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的金額，包括本金和逾期利息等；4.擔(dān)保責(zé)任：指甲方因未能履行債務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，如物業(yè)的讓與和歸還等；5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或者法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間的關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員，合同的解除和終止條款應(yīng)更加友好和靈活，允許雙方在特定情況下協(xié)商解決爭(zhēng)議，并考慮到家庭成員間的情感因素。2.甲方為老年人，乙方為子女。補(bǔ)充條款：甲方同意將物業(yè)讓與乙方，以感謝乙方多年來對(duì)甲方的照顧和贍養(yǎng)。合同中應(yīng)包含對(duì)乙方贍養(yǎng)義務(wù)的認(rèn)可，以及乙方對(duì)甲方生活品質(zhì)的保障。3.甲乙雙方為商業(yè)伙伴，甲方將商業(yè)物業(yè)讓與乙方。補(bǔ)充條款：雙方約定，乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)繼續(xù)與甲方合作，維護(hù)商業(yè)利益。合同中應(yīng)包含對(duì)商業(yè)合作的具體要求和條款，以確保雙方的利益得到平衡和保護(hù)。4.甲乙雙方為朋友關(guān)系，甲方將個(gè)人物業(yè)讓與乙方。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的朋友關(guān)系，合同中應(yīng)包含對(duì)乙方個(gè)人使用的限制，如不得將物業(yè)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，以保證甲方的個(gè)人隱私和安全。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件，如