廈門市城區(qū)房屋拆遷補償合同

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______市_______區(qū)人民政府乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就廈門市_______城區(qū)房屋拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與補償內(nèi)容1.1拆遷范圍：_______（具體地址、范圍見附件一）。1.2補償內(nèi)容：甲方按照本協(xié)議的規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋及附屬設(shè)施進行補償，并支付搬遷補助、臨時安置補助等相關(guān)費用。第二條房屋拆遷補償方式2.1乙方同意采取貨幣補償方式，甲方一次性支付給乙方拆遷補償款，具體金額見附件二。2.2乙方同意在收到拆遷補償款后，按照甲方的要求搬遷退出被拆遷房屋。第三條補償款的支付3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的_______%，作為預付款。3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷退出被拆遷房屋并辦理相關(guān)手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補償款。第四條搬遷補助與臨時安置補助4.1甲方一次性支付給乙方搬遷補助費_______元。4.2甲方一次性支付給乙方臨時安置補助費_______元。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如果甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______市_______區(qū)人民政府乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：拆遷范圍示意圖附件二：拆遷補償款明細表注意事項：1.合同簽訂主體：確保甲方為具有拆遷資格的政府部門，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.拆遷范圍與補償內(nèi)容：明確拆遷范圍和補償內(nèi)容，詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.補償方式：貨幣補償方式，確保金額的準確性。4.補償款的支付：注意支付時間、支付比例和支付方式，確保甲方按時支付。5.搬遷補助與臨時安置補助：明確補助費用，確保乙方搬遷和臨時安置的順利進行。6.違約責任：明確違約金的比例，確保雙方的權(quán)益。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：具有拆遷資格的政府部門，負責實施房屋拆遷工作。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人及其合法使用者。3.貨幣補償：以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.搬遷補助：對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用進行的補助。5.臨時安置補助：對被拆遷人因臨時安置所產(chǎn)生的費用進行的補助。6.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定比例支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。合同補充條款：1.特殊情況一：如需對被拆遷房屋進行強制拆遷補充條款：如乙方在約定的搬遷期限內(nèi)未能搬遷，甲方有權(quán)依法對被拆遷房屋進行強制拆遷，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。2.特殊情況二：如需變更拆遷范圍或補償內(nèi)容補充條款：如因不可抗力或其他特殊情況導致拆遷范圍或補償內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.特殊情況三：如需延長補償款支付時間補充條款：如甲方因特殊情況無法在約定時間內(nèi)支付補償款，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，可適當延長支付時間。4.特殊情況四：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有multipleproperties補充條款：如乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有多套房屋或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進行