標(biāo)準(zhǔn)房屋承包合同的構(gòu)成要素

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋承包合同名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______1.5工程周期：自_______起至_______止。二、承包范圍及內(nèi)容2.1甲方承包范圍包括：_______（具體包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、驗(yàn)收、保修等。）2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的圖紙、技術(shù)要求和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方分期支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付合同總價款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同總價款的_______%。3.3乙方支付價款時，甲方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。四、工期及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同履行完成后，本合同自動終止。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。7.2雙方應(yīng)共同維護(hù)工程現(xiàn)場的安全，確保人員生命財產(chǎn)安全。7.3雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自權(quán)利義務(wù)。（2）合同中涉及的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致。（3）合同價款及支付方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。（4）甲方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，乙方應(yīng)確保甲方具備施工條件。（5）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。（6）在合同履行過程中，注意工程現(xiàn)場的安全，確保人員生命財產(chǎn)安全。2.解決辦法：（1）合同爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）工程質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）工程延期：甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）違約行為：根據(jù)合同約定，解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指具備房屋承包資質(zhì)和能力的承包方。3.乙方：指將房屋承包給甲方施工的發(fā)包方。4.工程：指位于特定地點(diǎn)的房屋建設(shè)項(xiàng)目。5.承包范圍：指甲方在合同中承擔(dān)的施工任務(wù)及責(zé)任范圍。6.合同價格：指雙方約定的工程總價款。7.工期：指合同約定的工程完成時間。8.質(zhì)量保證：指甲方對工程質(zhì)量的承諾和保證。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：工程變更補(bǔ)充條款：如工程在施工過程中，乙方因自身需求或其他原因提出變更要求，導(dǎo)致工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價款及支付方式等。2.場合：提前交付工程補(bǔ)充條款：如乙方因特殊原因要求提前交付工程，甲方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量的前提下，盡力滿足乙方的要求。提前交付的，甲方不應(yīng)因此增加合同價款，但乙方應(yīng)支付甲方因提前施工增加的合理費(fèi)用。3.場合：工程延期補(bǔ)充條款：如甲方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明。乙方應(yīng)給予理解和支持，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。如甲方無故延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.場合：工程質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方未及時修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用