常見標準合同格式參考

【合同格式】

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約

束力，但是法律另有規(guī)定的除外。下面是為大家整理的常見標準合同格式參考

精選三篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

一：合同協(xié)議書

附件一：房屋建筑工程質(zhì)量保修書

附件二：承包人提供的材料和工程設(shè)備一覽表

附件三：發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備一覽表

附件四：建設(shè)工程廉政責任書

二：保函書

附件一：承包人履約保函

附件二：發(fā)包人預(yù)付款擔保

附件三：發(fā)包人支付保函

一、合同協(xié)議書

編號：發(fā)包人（全稱）：法定代表人：法定注冊地址：承包人（全稱）法定

代表人：法定注冊地址：

發(fā)包人為建設(shè)（以下簡稱“本工程”），已接受承包人提出的承擔本工程的

施工、竣工、交付并維修其任何缺陷的投標。依照《中華人民共和國招標投標

法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其他有關(guān)

法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方共同達成并

訂立如下協(xié)議。

一、工程概況

工程名稱：標段

工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附“承包人承攬工程項目一覽表”（附

件2）

工程立項批準文號：資金來源:

二、工程承包范圍

承包范圍：詳細承包范圍見第七章“技術(shù)標準和要求”。

三、合同工期

計劃開工日期：年月日

計劃竣工日期：年月日

工期總?cè)諝v天數(shù)天，自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：合格

五、合同形式

本合同采用合同形式。

六、簽約合同價

金額（大寫）：元（人民幣）（小寫）￥：元其中：安全文明施工費：元，

規(guī)費：元人工費：元，暫列金額：元（其中計

七、承包人項目經(jīng)理：

姓名：；職稱：；身份證號：；建造師執(zhí)業(yè)資格證書號：；建造師注冊證

書號：。建造師執(zhí)業(yè)印章號：。

安全生產(chǎn)考核合格證書號：0

八、合同文件的組成

下列文件共同構(gòu)成合同文件：

1、本協(xié)議書；

2、中標通知書；

3、投標函及投標函附錄；

4、專用合同條款;

5、通用合同條款;

6、技術(shù)標準和要求；

7、圖紙；

8、己標價工程量清單；

9、其他合同文件。

上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在

先者為準。

九、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同C

十、承包人承諾按照合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內(nèi)對

工程缺陷承擔維修責任。

十一、發(fā)包人承諾按照合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價

款。十二、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份;副

本一式十份

份，其中一份在合同報送建設(shè)行政主管部門備案時留存C

十三、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，但不得背離本協(xié)議第八條

所約定的合同文件的實質(zhì)性內(nèi)容。補充協(xié)議是合同文件的組成部分。

發(fā)包人：（蓋單位章）承包人：（蓋單位章）法定代表人或其法定代表人

或其

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）年月日年月日

簽約地點：

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人：承包人：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共知國建筑法》、

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，

對（工程名稱）簽訂保修書。

一、工程保修范圍和內(nèi)容

承包人在保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，

承擔本工程保修責任。

保修責任范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水

要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水

管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙

方約定如下：。

二、保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下約定

本工程的保修期如下：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件

規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；

4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；

5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年

6、其他項目保修期限約定如下：

三、保修責任

1、屬于責任范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)

派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。保

修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)

場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦

法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計

人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

5、在保修期內(nèi)，由于工程質(zhì)量缺陷或因保修不及時造成財產(chǎn)、人身損

害，由承包人承擔賠償責任。

6、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體

結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害

的，承包人應(yīng)承擔賠償責任。

四、保修費用

1、保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

2、本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為工程竣工結(jié)

算價款的3%,質(zhì)量保證金銀行利率為：

3、發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿驗收合格后一個月內(nèi)支付，質(zhì)量保證金不計息。

五、其他

雙方約定的其他工程保修責任事項：。

本工程保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，

作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定地址：法定地址：法定代表人或

其法定代表人或其

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話：電話：傳真：傳真：

電子郵箱：電子郵箱：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政

編碼：

甲方：B—

乙方：姓名―

雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致，就下列事宜達成協(xié)議：

一、（寫清情況）甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議書，甲乙雙方達成如下協(xié)議。

二、雙方協(xié)商確定，甲方提供合格商品，乙方負責提供業(yè)務(wù)銷售。

三、雙方協(xié)商確定，乙方負責業(yè)務(wù)銷售的同畤，甲方需按照約定的X%負責

給乙方提供業(yè)務(wù)費用。

四、雙方協(xié)商確定，在經(jīng)營期間按照—比例進行提現(xiàn)。

五、

六、以上事實清楚，甲乙雙方無異議。

七、（以后操作的想

法）O

八、支付方式：—銀行轉(zhuǎn)賬

______________________________________O

九、違約責任：

_______________________________________________0

十、違約金或賠償金的數(shù)額或計算方法：

_______________________________________O

十一、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當

事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T進行調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按

下列第一種方式解決：

（一）提交_______仲裁委員會仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

十二、雙方商定的其他事宜：

O

甲方：（簽章）地址：郵政編碼：

乙方：（簽章）地址：郵政編碼：

合同簽訂地點：

合同簽訂畤間：―年_月_日

出租方：（甲方）身份證號：地址：承租方：（乙方）身份證號：地址：

地址：

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在丙方的介紹協(xié)助與見證下，就

房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：

1、甲方將其和合法擁有的座落于市幢并對該房屋的的相關(guān)權(quán)屬證書及甲方

的身份證件審查確認。該房屋附屬設(shè)施包括：

2、該房的房型為平方米

二、租賃用途：

乙方租賃該房屋作為使用，在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)甲方書面許可的情況

下，不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限：

1、該房屋租賃期限為月，自日起至月日止。

2、在租賃期滿后，如乙方續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面請求，經(jīng)

甲方許可后，雙方簽訂新的租賃合同。

四、租金計支付方式：

該房屋的月租金為人民幣（大寫）元整，租金以（月付季付半年付一年

付）方式支付，支付時間為，其中第一次租金在乙方接受該房房屋之日支付。

五、其他費用：

1、甲方應(yīng)對乙方接受該房屋之前的所有費用（具體包括：水費、電費、燃

氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關(guān)的其他費用）全部付

清。

2、乙方承擔該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項費用，具體為：水費、電費、燃氣

費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關(guān)的其他費用；乙方應(yīng)按照

管理機構(gòu)規(guī)定的時間交納上述費用，并將繳納單據(jù)的復(fù)印件交與甲方。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)按照合同的約定收取房租，有權(quán)要求乙方按合同的約定使用房

屋，有權(quán)在合同期滿后收回租賃房屋及附屬設(shè)施。

2、甲方應(yīng)在本合同生效后的日內(nèi)，按合同的約定向乙方交付該房屋及附屬

設(shè)施。

3、該房屋在非因乙方過錯使用的情況下受到損壞時，用方有修繕的責任及

承擔維修費用。

4、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無使用糾紛。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

1、乙方有權(quán)按合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方

按合同的約定履行修繕義務(wù)。

2、乙方應(yīng)愛護使用的租賃房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的結(jié)

構(gòu)、裝修，不得改變房屋用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租。

4、乙方不得再該房屋內(nèi)進行非法活動，并應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

5、乙方對于因過錯使用，導(dǎo)致的.租賃房屋毀壞，有修復(fù)的責任并承擔維

修費用，乙方對于該房屋的附屬設(shè)施在使用過程中的毀壞，有修繕的責任并承

擔維修費用。

八、押金及違約責任：

1、乙方自接受租賃飯服務(wù)之日向甲方交納押金（大寫）元整。若乙方無違約

行為，甲方按合同約定收回租賃房屋之日返還乙方。

2、如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金的究乙方違約責任。

3、乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則按上述費

用的1%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)

利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

九、附屬設(shè)備設(shè)施清單：

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效,本合同履行過程

中產(chǎn)生的爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成時由合同簽訂地法院管轄C

甲方：乙方：電話：電話：

年月日年月日合同簽訂地點：

【合同格式】

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，簽

訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。下面是精心整理的商品買賣合同格式詳

細【3篇】，大家一起來看看吧。

出賣人：（以下簡稱甲方），

買受人：（以下簡稱乙方），

茲為貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：

第一條甲方愿將貨件賣與乙方，約定年月

日交付清楚。

第二條貨價議定每件人民幣元整（或依照交貨日交貨地的市

價為標準）。

第三條乙方應(yīng)自交貨日起算日內(nèi)支付貨價與甲方清楚，不得有拖延

短欠等情形。

第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時，于_______日前通

知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣合同，但須接到通知日起算日

內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認延期。

第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時，乙方可限相當日

期催交貨，倘逾期仍不交時，乙方可解除合同。

第六條如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部

分貨品未能交清的，可以延級至不能交貨原因消除后—一日內(nèi)交付。

第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標準。

第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方可以定相當期限催告交款，并請

求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折計算遲延利息。

第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時，甲方

應(yīng)負補充或交換或減少價金的義務(wù)。

第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨品有瑕疵時，應(yīng)即通知甲方并限期請求甲方履行前條的

義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時，乙方除可解除合同外并可請求損害賠償，甲方無

異議。

第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方

當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下

列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十二條其他約定事項：___________________________

本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：________

年一月—日年一月一日

買方：賣方：

一、買方訂購以下產(chǎn)品型號配置：

二、質(zhì)量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測標準和國家質(zhì)量檢測標準以及合

同規(guī)格和性能要求。

三、交貨方式、時間、地點

賣方須在本合同簽訂后10日內(nèi)交貨，由賣方送至內(nèi)蒙古額濟納旗買方工

地，賣方派去現(xiàn)場的只是系統(tǒng)調(diào)試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指

定教室，當場交貨。

四、驗收

貨物到達后，由賣方完成對的貨物安裝調(diào)試，由買方對貨物的品種、質(zhì)

量、型號、數(shù)量進

行檢驗，如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符，買方有

權(quán)拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、

數(shù)量與合同規(guī)定不符的責任。

五、貨款支付

買方首交訂貨款（即人民幣：—元）。貨到指定地點后買方查驗后付貨款（即

人民幣：—元），安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內(nèi)一次性支付全部余

額貨款（即人民幣：—元）。

六、售后服務(wù)

本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按_3一年內(nèi)免費保修，具體實施辦法

見產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的故障，免費上門蔭務(wù);如是操作系統(tǒng)崩潰或受病

毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務(wù)，賣方收取一定的服務(wù)費;送

修免費。

七、違約責任買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣

方有權(quán)追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30%。的月利率滯納金;

賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標準的，買

方有權(quán)拒收;賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對買方造成損失，買方有權(quán)追

索。

八、爭議解決

本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。

九、合同生效

本合同一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效，購

買日期；年月—日。

十、本合同未盡事宜，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理。

買方：（簽章）賣方：（簽章）

地址：地址：_法定代表人：開戶行：

_賬號：一

開戶名：—電話：電話：—

供方：（以下簡稱甲方）

需方：（以下簡稱乙方）

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、金額：單位：人民幣（元）

二、品質(zhì)保證：原廠包裝、原廠標準。

三、交貨地點及方式：供方負責送貨至需方公司所在地，供需雙方共同驗

收并簽字確認。

四、交貨期：合同簽訂之日起一周內(nèi)。

五、產(chǎn)品保修責任：自交貨驗收合格之日起，主機保修24個月，人為及不

可抗力原因造成損壞除外，保修期滿后供方負責使用原廠配件進行有償維修。

六、付款方式：貨到當E內(nèi)支付總額的80%,十日內(nèi)付清其余20%。

七、違約責任：供方不能按時交貨每延遲一天需支付合同總額1%。的違約

金，需方于付款之日不能按時付款每延遲一天按合同總額的1%0支付違約金。

八、其他約定事項：合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)爭議，雙方友好協(xié)商解決。

九、本合同一式貳份，供需雙方各執(zhí)壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月—日________年一月一日

【合同格式】

合同協(xié)議書對于我們每個人來說都是很重要的，它致力于保護雙方的利

益。以下是為大家收集的關(guān)于2023年樓房買賣合同格式參考【三篇】，歡迎大

家閱讀。

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲

方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，

以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：;建筑面積：；房屋所有

權(quán)證號為：o

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可

以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租，租期

—年________月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，

不購買此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權(quán)人—，其己書面聲明放棄優(yōu)

先購買權(quán)，不購買此房。（附聲明附件）

第二條：甲方委托事項

1.乙方代為尋找購房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋；

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的'證明文件等。

第三條：甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負

責。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方該復(fù)印件與原件一致；

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條；乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當為甲方尋找合適的買方。

乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條：委托期限

本合同委托期限為一月，期滿之前，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當承

擔賠償責任。

合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材

料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，

甲方向乙方支付一元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽

訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責任

甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向

有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其一）O

本合同共頁,自雙方簽字之日起生效。

本合同一式一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年________月日年月日

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在市_______區(qū)_______路小區(qū)—

號樓單元_______室（建筑面積平方米，儲藏室________平方米，

產(chǎn)權(quán)證號______________________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的

相關(guān)的土地使用權(quán)同訐出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

元；即人民幣小寫元O

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________,即小寫

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中

扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所

在按揭銀行規(guī)定辦理）

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（己交納土地出

讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由______方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待

房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)

瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入

網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約

金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>

—元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)

手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的

物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方（賣方）：身份證號：

年________月________日

乙方（買方）：身份證號：

年月日

出賣人：（以下簡稱甲方）

住所地：

法定代表人：

買受人：（以下簡稱乙方）

住所地：

法定代表人：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自

愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款。

一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量

風險提不：標的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化c防止因產(chǎn)品約定

不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同

時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填

寫，不得含糊。

二、產(chǎn)品質(zhì)量

1、質(zhì)量標準：

2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：

3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：

4、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應(yīng)當在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書

面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要

求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定

要求。

三、產(chǎn)品價款

1、產(chǎn)品的單價與總價：

上述貨物的含稅價為：_____總價款為：________

2、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等

按下列約定承擔：

(1)甲方產(chǎn)品的包裝物由_____提供，包裝費用由______承擔。

(2)甲主產(chǎn)品的運輸由辦理，運輸費用由承擔。

(3)甲方產(chǎn)品的保險由____辦理，保險費用由承擔。

(4)甲方產(chǎn)品交付時的上下力支費用由承擔。

(5)乙方承擔的上述費用，乙方應(yīng)當在甲方交貨前一次性給付甲方。

四、產(chǎn)品交付

風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及

運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問

題;履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交

貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從

何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解

釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的

產(chǎn)生。

(1)甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨，甲方送貨，甲方代辦托運。

風險提示：交貨地點

對于“交貨地點”應(yīng)當明確約定，因為它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標的物毀

損滅失風險承擔問題。一一般情況下，標的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，風險承

擔隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點為賣方的倉庫，則意味著該貨物一旦

出庫，其毀損、滅失的風險則轉(zhuǎn)移到買方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨

地點的選擇上，應(yīng)慎重對待。

(2)產(chǎn)品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后天，若乙方

對甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當在乙方提供相關(guān)確認文件后天內(nèi)交

貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時提供相應(yīng)文件

的，甲方有權(quán)延期交貨。

(3)在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風險

由甲方承擔;產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅

失、毀損的風險由乙方承擔。

五、價款結(jié)算

風險提示：價款支付

在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支

付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支

付找到借口。

另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期

限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就

而不能主張貨款的風險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合

同付款方。

(1)乙方應(yīng)在本合同書簽訂日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款元，甲方交

付前給付價款元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起_____天內(nèi)付清。

(2)乙方應(yīng)當以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。

(3)雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所

有。

六、合同的解除與終止

雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)

解除合同，但應(yīng)當及時書面通知到對方。

七、商業(yè)秘密

(D乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)

營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。

(2)無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中

知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)

之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。

(3)乙方違反上述約定的，應(yīng)當賠償由此給甲方造成的全部損失。

八、違約責任

風險提示：違約責任

違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合

同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比