房屋租賃合同糾紛調解協議書

房屋租賃合同糾紛調解協議書合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：____________________________公司名稱（如有）：__________________地址：______________________________乙方（承租方）基本信息：名稱：____________________________公司名稱（如有）：__________________地址：______________________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協議另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：（1）“本協議”指房屋租賃合同糾紛調解協議書，包括所有附件、附錄和補充協議。（2）“甲方”指出租方，即擁有租賃房屋所有權的自然人或法人。（3）“乙方”指承租方，即租賃甲方房屋的自然人或法人。（4）“租賃房屋”指本協議項下甲方出租給乙方的房屋，具體地址見附件一。1.2解釋本協議中的條款應按照中華人民共和國法律進行解釋，如有爭議，雙方同意提交至有管轄權的人民法院解決。第二章：調解事項2.1甲方與乙方因租賃房屋事宜發(fā)生糾紛，雙方同意通過友好協商解決。2.2糾紛事項主要包括：（1）租賃期限及租金支付問題；（2）租賃房屋的維修及保養(yǎng)責任；（3）租賃期滿后，乙方搬遷及甲方退還押金問題；（4）其他與租賃房屋相關的事項。第三章：調解協議3.1甲方同意在以下條件下繼續(xù)履行租賃合同：（1）乙方支付截至調解日前的租金及滯納金（如有）；（2）乙方承擔租賃房屋的合理維修費用；（3）雙方重新確認租賃期限及租金支付方式。3.2乙方同意在以下條件下繼續(xù)履行租賃合同：（1）甲方按照租賃合同約定提供租賃房屋；（2）甲方保證租賃房屋符合居住條件；（3）租賃期滿后，甲方按照約定退還押金。第四章：租金支付4.1乙方應在調解協議簽訂之日起3個工作日內支付截至調解日前的租金及滯納金（如有）。4.2雙方確認自調解協議簽訂之日起，按照以下方式支付租金：（1）租金金額：人民幣__________元/月；（2）支付周期：每__________個月支付一次；（3）支付方式：銀行轉賬，賬戶信息見附件二。第五章：租賃房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房屋的主體結構及設施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃房屋的日常維護及合理使用，保證房屋及設施完好。5.3如租賃房屋出現非乙方原因導致的損壞，乙方應在發(fā)覺后及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。5.4以下情況除外：（1）因乙方不當使用、故意損壞或未及時通知甲方導致的維修責任；（2）因不可抗力原因導致的維修責任。第六章：租賃期滿及搬遷6.1租賃期滿，乙方應按照本協議約定將租賃房屋恢復至租賃前狀態(tài)，并按照甲方的指示完成搬遷。6.2乙方搬遷前，應將租賃房屋打掃干凈，保證房屋內無遺留物品。6.3甲方應在確認租賃房屋符合租賃前狀態(tài)后，按照約定退還乙方押金。6.4如乙方未按照約定搬遷，甲方有權采取必要措施，包括但不限于收回房屋鑰匙、更換鎖具等，且乙方應承擔因此產生的所有費用。第七章：違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的各項條款。如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方違約情形包括但不限于：（1）未按約定提供租賃房屋；（2）未保證租賃房屋符合居住條件；（3）未按約定退還押金。7.3乙方違約情形包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未合理使用租賃房屋，導致房屋損壞；（3）未按約定搬遷。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本協議其他未爭議條款。第九章：通知與送達9.1本協議項下的任何通知、文件、訴訟文書等，應以書面形式送達對方。9.2通知送達地址為雙方在本協議中填寫的聯系地址。9.3如一方變更聯系地址，應立即通知對方。未通知對方而導致的送達無效，由變更方承擔責任。第十章：附則10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自協議生效之日起計算。10.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協議的修改、補充、終止均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。10.5雙方確認，本協議的簽訂系雙方真實意愿，且已充分了解本協議條款。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后，對于本協議內容及與租賃房屋相關的任何商業(yè)秘密、個人隱私等信息，雙方均應承擔保密義務。11.2除非依法律、法規(guī)規(guī)定或有權機關要求，任何一方不得向第三方披露本協議內容及雙方在租賃期間形成的任何商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.3本保密條款在本協議終止或解除后仍然有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。12.2由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本協議的，該方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。12.3受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行本協議。第十三章：合同的轉讓13.1未經對方書面同意，任何一方不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2若一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本協議項下的權利和義務由變更后的法人或其他組織承擔。第十四章：合同的解除14.1在以下情況下，一方有權解除本協議：（1）對方嚴重違反本協議，經催告后仍不改正的；（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，無法履行本協議的；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，且雙方無法達成一致意見的。14.2解除本協議的一方應書面通知對方，本協議自通知到達對方之日起解除。第十五章：簽字及生效15.1本協議一式兩份，甲乙雙方