房屋租賃委托代理協(xié)議書

房屋租賃委托代理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“甲方”指提供房屋出租的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）“乙方”指接受甲方委托代理房屋租賃事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方代理出租的房屋。1.2解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解讀。第二章：委托代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理以下事項(xiàng)：（1）尋找合適的承租人；（2）與承租人簽訂房屋租賃合同；（3）代收租金及押金；（4）監(jiān)督承租人遵守租賃合同約定；（5）處理租賃期間與租賃物相關(guān)的維修、保養(yǎng)等事宜。第三章：租賃物基本情況3.1租賃物位于：__________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。3.2租賃物面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施見附件一。3.3租賃物用途為：__________，乙方應(yīng)保證承租人按照約定用途使用租賃物。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。4.3租金支付方式為：每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在收到租金后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)租賃物擁有合法出租的權(quán)利，并承擔(dān)因租賃物產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方及承租人造成的損失。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)等事宜。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時(shí)支付租金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。（2）乙方應(yīng)保證承租人按照約定用途使用租賃物，并監(jiān)督承租人遵守租賃合同約定。（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管甲方提供的租賃物相關(guān)資料，并在租賃期滿后歸還給甲方。第六章：租賃物的交付與返還6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃物按照約定的狀態(tài)交付給乙方，并保證租賃物符合居住或使用條件。6.2乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，將租賃物按照接收時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，除非因正常磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.3若甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日租金的__________%。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，保證租賃物處于適用狀態(tài)。除非因乙方或承租人的故意或重大過失造成的損壞，否則甲方不得要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2乙方在接到承租人關(guān)于租賃物損壞的通知后，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。7.3若甲方未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)從租金中扣除實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間免受損失，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。8.2乙方應(yīng)建議承租人購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受損失。第九章：違約責(zé)任9.1若甲方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致承租人遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2若乙方未按約定及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日租金的__________%。9.3若乙方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決過程中，除爭議部分外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章：不可抗力11.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快履行未完成的義務(wù)。11.3雙方應(yīng)協(xié)商決定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。第十二章：通知與送達(dá)12.1雙方就本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。12.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過__________個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三章：合同的變更與解除13.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。13.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或解除。第十四章：附則14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：特別條款15.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于自愿、平等的原則。15.2本協(xié)議的任何條款不得被解釋為對(duì)第三方的權(quán)利或義務(wù)產(chǎn)生影響。15.3本協(xié)議的效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：不可抗力11.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快履行未完成的義務(wù)。11.3雙方應(yīng)協(xié)商決定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。第十二章：通知與送達(dá)12.1雙方就本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。12.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過五個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三章：合同的變更與解除13.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。13.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或解除。第十四章：附則14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：特別條款15.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于自愿、平等的原則。15.2本協(xié)議的任何條款不得被解釋為對(duì)第三方的權(quán)利或義務(wù)產(chǎn)生影響。15.3本協(xié)議的效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律