2024年度工業(yè)用地及廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地及廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1工業(yè)用地1.2廠房1.3租賃期限第二條租賃用途2.1租賃物的用途第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的退還13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條附則14.1合同的效力14.2合同的解釋14.3合同的修訂本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1工業(yè)用地面積及位置1.2廠房結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃期限起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的合法使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改造及擴(kuò)建第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第七條租賃物的收回7.1收回的條件7.2收回的通知期限第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1工業(yè)用地甲方同意將其擁有的位于________工業(yè)用地出租給乙方使用，土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.2廠房甲方同意將其擁有的位于________的廠房出租給乙方使用，廠房所有權(quán)證號(hào)為________。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途乙方同意按照甲方提供的工業(yè)用地及廠房的使用性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)用地的租金為每平方米人民幣_(tái)___元/月，廠房的租金為每平方米人民幣_(tái)___元/月。租金的具體金額以實(shí)際租賃面積計(jì)算。3.2租金支付方式乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月支付租金給甲方。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)要求，對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更任何一方不得單方面要求變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2合同的解除在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1工業(yè)用地面積及位置甲方同意將位于___________（具體地址）的工業(yè)用地___________平方米租賃給乙方使用，土地使用權(quán)證號(hào)為___________。1.2廠房結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元/年。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每___________支付一次租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：___________。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的合法使用乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證號(hào)___________及廠房的相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃物。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及土地的安全、整潔和正常使用。3.3租賃物的改造及擴(kuò)建未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)廠房及土地進(jìn)行改造或擴(kuò)建。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)自費(fèi)辦理廠房及土地的保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的受益人。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期，每期支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及土地進(jìn)行大修、中修和重大維修，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。5.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用大修、中修和重大維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租廠房及土地，須經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方提供的轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理，并將轉(zhuǎn)租事宜告知甲方。652578第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)終止本合同。9.3租賃期滿后，本合同自行解除。第十條保密條款10.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限自本合同生效之日起算，至租賃期滿之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃物的交付甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。13.2租賃物的退還租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式將租賃物退還給甲方。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方未履行本合同的約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房及土地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后___________年。第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容本合同附件包括：工業(yè)用地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證、租賃物清單等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指非甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入指第三方在租賃期間內(nèi)，以任何方式參與租賃物使用、管理或利益分配等行為。第十六條第三方介入的限制16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得允許任何第三方介入租賃物的使用和管理。16.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)甲方權(quán)益造成不利影響。第十七條第三方介入的程序17.1乙方如需引入第三方，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明第三方的基本情況及介入方式。17.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。第十八條第三方介入的條件18.2第三方不得從事與租賃物無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的權(quán)益分配19.1第三方介入所獲得的收益或利益，應(yīng)按照甲乙雙方事先約定的比例分配。19.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用或損失，由乙方承擔(dān)。第二十條第三方介入的責(zé)任20.1第三方介入行為所產(chǎn)生的法律后果，由乙方承擔(dān)。20.2乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，如因第三方行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。第二十一條第三方介入的終止21.1租賃期滿后，第三方應(yīng)立即終止介入。21.2甲方、乙方或第三方均有權(quán)提前終止第三方介入，但應(yīng)提前__天通知其他方。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方之間的合同履行和關(guān)系。22.2甲方、乙方均應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第二十三條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議23.1如本合同未涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。第二十四條第三方介入的違約處理24.1如乙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、融資方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入本合同事項(xiàng)的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照與甲乙方的約定，履行其在相關(guān)協(xié)議中的義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在相關(guān)協(xié)議中的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條第三方違約的處理5.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方與本合同的沖突解決6.1如第三方與本合同有任何沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇適用本合同或與第三方的協(xié)議。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，并僅用于履行其在相關(guān)協(xié)議中的義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的相關(guān)協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入的相關(guān)協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件，由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。10.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙方與第三方可以在相關(guān)協(xié)議中附加其他條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2附加條款與本合同、相關(guān)協(xié)議具有同等法律效力。第十四條第三方介入的說明14.1本合同所稱第三方介入的說明，是指甲乙方與第三方在履行本合同過程中，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說明和解釋。14.2甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方說明與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。14.3第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行其在相關(guān)協(xié)議中的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地及廠房所有權(quán)證明附件二：租賃物現(xiàn)狀照片及清單附件三：租金支付證明附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件七：租賃物退還標(biāo)準(zhǔn)及程序附件八：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件一：工業(yè)用地及廠房所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號(hào)和廠房所有權(quán)證號(hào)，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片及清單本附件應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片和詳細(xì)清單，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，以證明乙方已按約定支付租金。附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已為租賃物辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、權(quán)益分配和責(zé)任等內(nèi)容。附件六：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)包含租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，以確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。附件七：租賃物退還標(biāo)準(zhǔn)及程序本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物退還的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以保證租賃物的完好無(wú)損。附件八：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際履行過程中的需要。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金乙方未按照本合同約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)視為違約。2.2乙方未按約定使用租賃物乙方未按照本合同約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，應(yīng)視為違約。2.3乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方未按照本合同約定履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)視為違約。2.4乙方未按約定履行第三方介入程序乙方未按照本合同約定程序引入第三方介入，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金的計(jì)算乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。3.2損失賠償?shù)挠?jì)算乙方違約導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可按照本合同約定向乙方收取違約金，并有權(quán)解除本合同。如乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地使