2024年度物流園區(qū)車庫(kù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流園區(qū)車庫(kù)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承租方主體信息1.2出租方主體信息1.3車庫(kù)定義及描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積與位置3.1租賃車庫(kù)面積3.2車庫(kù)位置及編號(hào)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限9.2保險(xiǎn)理賠程序第十條維修與保養(yǎng)10.1承租方的維修責(zé)任10.2出租方的維修責(zé)任第十一條安全管理11.1承租方的安全責(zé)任11.2出租方的安全責(zé)任第十二條政府法規(guī)及政策變化12.1法規(guī)政策變化對(duì)合同的影響第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的終止條件14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承租方主體信息1.1.1承租方全稱：X物流有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.2出租方主體信息1.2.1出租方全稱：X停車服務(wù)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.3車庫(kù)定義及描述1.3.1車庫(kù)位置：位于X物流園區(qū)內(nèi)，具體位置見附件一1.3.2車庫(kù)面積：共計(jì)平方米，具體面積見附件一1.3.3車庫(kù)現(xiàn)狀：車庫(kù)內(nèi)設(shè)施齊全，包括照明、排水等設(shè)施，車庫(kù)門口設(shè)有安全出口第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租賃面積與位置3.1租賃車庫(kù)面積：共計(jì)平方米，具體面積見附件一3.2車庫(kù)位置及編號(hào)：位于X物流園區(qū)內(nèi)，編號(hào)為，具體位置見附件一第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息見附件二第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1水費(fèi)5.1.2電費(fèi)5.1.3物業(yè)管理費(fèi)5.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1車庫(kù)維修費(fèi)用5.2.2車庫(kù)保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租方需提前一個(gè)月通知出租方6.1.2承租方需找到合適的受讓人，并經(jīng)過(guò)出租方同意6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1承租方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.2.2承租方向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)資料6.2.3出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)6.2.4轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，承租方與受讓人共同承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的解除7.1解除條件7.1.1租賃期滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議7.1.2提前解除：雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方7.1.3違約解除：一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議7.2.2承租方按照合同約定退還車庫(kù)，并支付相關(guān)費(fèi)用7.2.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算7.2.4解除協(xié)議生效后，本合同即告終止第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金8.1.2承租方未按約定使用車庫(kù)，導(dǎo)致車庫(kù)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.1.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金8.2.2出租方未按約定提供車庫(kù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3出租方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買車庫(kù)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人9.1.2保險(xiǎn)期限為租賃期限，保險(xiǎn)金額不低于車庫(kù)評(píng)估價(jià)值的120%9.2保險(xiǎn)理賠程序9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司9.2.2承租方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查，提供必要的證明材料第十條維修與保養(yǎng)10.1承租方的維修責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常車庫(kù)的維護(hù)和保養(yǎng)10.1.2承租方發(fā)現(xiàn)車庫(kù)損壞或安全隱患的，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修10.2出租方的維修責(zé)任10.2.1出租方應(yīng)保證車庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全10.2.2出租方應(yīng)在接到維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修第十一條安全管理11.1承租方的安全責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)遵守車庫(kù)的安全管理制度，不得擅自改變車庫(kù)用途11.1.2承租方應(yīng)對(duì)車庫(kù)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常使用11.2出租方的安全責(zé)任11.2.1出租方應(yīng)保證車庫(kù)的安全設(shè)施齊全，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等11.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患第十二條政府法規(guī)及政策變化12.1法規(guī)政策變化對(duì)合同的影響12.1.1如政府法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.1.2如政府法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定辦理第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.2合同的終止條件14.2.1租賃期滿，雙方達(dá)成終止協(xié)議14.2.2提前終止：雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方14.2.3違約終止：一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同14.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.3.1雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，以及其他甲乙方同意的第三方。第二條第三方介入程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的原則，并通過(guò)書面形式明確約定介入事項(xiàng)、范圍、期限等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方與甲乙方之間存在合法的利益關(guān)系；2.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)；2.2.3甲乙雙方同意第三方介入，并明確介入事項(xiàng)；2.2.4第三方具備介入所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1對(duì)介入事項(xiàng)的知情權(quán)；3.1.2對(duì)甲乙方履行合同的監(jiān)督權(quán)；3.1.3要求甲乙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息；3.1.4按合同約定獲得相關(guān)費(fèi)用支付。3.2第三方義務(wù)3.2.1遵守法律法規(guī)和本合同約定；3.2.2公正、客觀、真實(shí)地履行介入職責(zé)；3.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.4不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方資質(zhì)、合同約定等因素確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的介入行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方的利益分配第三方介入所涉及的利益分配，應(yīng)按合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：6.1.1介入事項(xiàng)完成；6.1.2合同到期；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方介入的解除第三方介入解除應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的原則，并通過(guò)書面形式明確解除事項(xiàng)、范圍、期限等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違反本合同或甲乙雙方協(xié)商的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方違反本合同或第三方協(xié)商的約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止條件10.1合同到期，雙方達(dá)成終止協(xié)議。10.2提前終止：雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.3違約終止：一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車庫(kù)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為車庫(kù)租賃合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件二：車庫(kù)位置及面積示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了車庫(kù)的具體位置和面積示意圖，以便雙方明確租賃車庫(kù)的具體位置和面積。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明承租方按照合同約定按時(shí)支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：車庫(kù)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄車庫(kù)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了車庫(kù)保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明出租方已按照合同約定購(gòu)買了車庫(kù)保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；2.甲乙雙方未按約定使用車庫(kù)，導(dǎo)致車庫(kù)損壞；3.甲乙雙方提前解除或終止合同；4.第三方未按約定履行介入職責(zé)；5.第三方利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的違約金金額支付；2.