2024年度安置房購買與補(bǔ)償安置補(bǔ)充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房購買與補(bǔ)償安置補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.購買與安置房1.1購買條件1.2安置房選擇1.3安置房交付2.補(bǔ)償安置2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償計(jì)算2.3補(bǔ)償支付3.價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收程序4.3交付事項(xiàng)5.質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3質(zhì)量爭議解決6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理13.名詞解釋13.1名詞定義13.2名詞解釋的效力14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條購買與安置房1.1購買條件（1）有效的身份證明；（2）符合購買條件的證明文件；（3）安置房購買申請；（4）其他規(guī)定的文件。1.2安置房選擇購買方在符合購買條件的前提下，可以根據(jù)自己的需求和喜好，在出賣方提供的安置房列表中選擇自己滿意的安置房。1.3安置房交付雙方約定安置房交付時(shí)間為____年__月__日。出賣方應(yīng)在交付日期之前，將安置房交付給購買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對安置房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，辦理交付手續(xù)。第二條補(bǔ)償安置2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償：按安置房的市場評估價(jià)格計(jì)算；（2）裝修補(bǔ)償：按實(shí)際裝修成本計(jì)算；（3）搬遷補(bǔ)償：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（4）其他補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.2補(bǔ)償計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)購買方提供的有效證明材料進(jìn)行計(jì)算。購買方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料，否則造成的損失由購買方承擔(dān)。2.3補(bǔ)償支付補(bǔ)償支付時(shí)間為安置房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。出賣方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給購買方。第三條價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格安置房合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2付款方式購買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。付款方式如下：（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的30%；（2）進(jìn)度款：安置房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付購房款的30%；（3）尾款：安置房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的40%。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行。購買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間安置房的交付時(shí)間為合同約定的交付日期。如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付的，出賣方應(yīng)提前通知購買方，并協(xié)商延期交付事宜。4.2驗(yàn)收程序購買方在收到安置房后，應(yīng)按照國家和地方政府的驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方辦理交付手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在約定的期限內(nèi)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。4.3交付事項(xiàng)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對安置房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，辦理交付手續(xù)。交付事項(xiàng)包括：（1）房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收；（2）鑰匙交接；（3）相關(guān)手續(xù)辦理；（4）其他事項(xiàng)。第五條質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可按照本合同約定的質(zhì)量爭議解決方式進(jìn)行處理。5.2保修期限安置房的保修期限為____年，自安置房交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3質(zhì)量爭議解決雙方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請鑒定，或者向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于：購買房屋的數(shù)量、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。6.2解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除原因包括但不限于：雙方同意解除、出賣方無法履行合同、不可抗力等。6.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）協(xié)議報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)；（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)議生效。第八條違約責(zé)任7.1買方違約購買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）逾期支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）未按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他違約行為導(dǎo)致的損失，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賣方違約出賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）逾期交付安置房的，應(yīng)支付逾期交付期間的同期利息；（2）交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用并支付賠償金；（3）其他違約行為導(dǎo)致的損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。損失賠償包括但不限于：（1）直接損失；（2）預(yù)期利益；（3）其他相關(guān)損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為____（具體名稱）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄如雙方選擇向人民法院提起訴訟，訴訟管轄地為____（具體法院）。第十條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的處理雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取合理的措施減輕損失，并本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十四條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄本合同的附錄包括合同附件、技術(shù)文件、圖紙等，作為本合同的有效組成部分。13.3附件本合同附件包括：（1）安置房清單；（2）購房款支付憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行確定。具體限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方在履行合同過程中，如因第三方的原因造成損失，甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任，不得超過約定的第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件甲乙方如需解除第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）協(xié)議報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)；（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)議生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生與第三方相關(guān)的爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為____（具體名稱）。仲裁裁決是終局的，對甲乙方均有約束力。6.3訴訟管轄如甲乙方選擇向人民法院提起訴訟，訴訟管轄地為____（具體法院）。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙方在履行本合同過程中知悉的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者甲乙方同意公開的信息。7.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。7.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓的，甲乙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。8.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力的處理甲乙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取合理的措施減輕損失，并本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十條第三方介入的其他條款10.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。10.2附錄本合同的附錄包括合同附件、技術(shù)文件、圖紙等，作為本合同的有效組成部分。10.3附件本合同附件包括：（1）第三方清單；（2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件a.安置房清單1.附件說明：詳細(xì)列明安置房的位置、面積、戶型、價(jià)格等信息。b.購房款支付憑證1.附件說明：包括首付款、進(jìn)度款、尾款的支付憑證。c.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)文件1.附件說明：提供安置房的建筑圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)等文件。d.第三方清單1.附件說明：列明第三方介入的機(jī)構(gòu)、人員、聯(lián)系方式等信息。2.技術(shù)文件a.建筑設(shè)計(jì)方案1.附件說明：提供安置房的設(shè)計(jì)圖紙、建筑效果圖等。b.施工圖紙1.附件說明：提供安置房的建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。c.建筑材料清單1.附件說明：列明安置房使用的建筑材料、規(guī)格、品牌等信息。3.法律文件a.合同文本1.附件說明：包括本合同的正本、副本及所有修訂版本。b.補(bǔ)充協(xié)議1.附件說明：包括甲乙方簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議。4.其他文件a.政府批文1.附件說明：提供政府相關(guān)部門對安置房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。b.驗(yàn)收報(bào)告1.附件說明：提供安置房竣工驗(yàn)收的相關(guān)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為a.逾期支付購房款1.責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。b.未按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)1.責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.其他違約行為1.責(zé)任