2024年度地下室培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條解除合同10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同效力第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于____市的地下室培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，具體地址為_______，租賃物包括教室、辦公室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃目的租賃目的為乙方提供教育培訓(xùn)場地，用于開展各類培訓(xùn)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款等情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍乙方可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，但不得將租賃物用作其他用途。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條合同變更9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條解除合同10.1解除條件合同解除的條件如下：1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序甲方解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；乙方解除合同應(yīng)提前二個(gè)月通知甲方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的10%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署主體甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。（1）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）甲乙雙方指定的其他服務(wù)提供商；（3）因法律規(guī)定或行政命令等原因介入本合同的政府機(jī)關(guān)或社會(huì)團(tuán)體。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他權(quán)益。3.2第三方不得干涉甲乙雙方在合同之外的商業(yè)活動(dòng)，不得利用本合同獲取不正當(dāng)利益。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方合同執(zhí)行。5.2若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為零。第六條第三方合同的履行6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同約定的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第七條第三方違約處理7.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。7.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及第三方合同適用的法律、爭議解決方式、地點(diǎn)等，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。9.2本合同與第三方合同之間如有沖突，以第三方合同為準(zhǔn)。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同及第三方合同的生效、修改、解除等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方合同的生效、修改、解除等，不得影響本合同的履行。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書面文件，均為本合同不可分割的部分。本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付與退還流程說明附件四：租賃物使用范圍及限制詳細(xì)規(guī)定附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購買證明文件附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件十：第三方服務(wù)提供合同附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)列舉租賃物的地址、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于房間數(shù)量、教室尺寸、辦公設(shè)備等。附件二：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付與退還流程說明詳細(xì)說明押金的支付金額、支付方式、退還條件及退還時(shí)間等。附件四：租賃物使用范圍及限制詳細(xì)規(guī)定具體列舉租賃物的使用范圍，如教育培訓(xùn)、會(huì)議活動(dòng)等，并明確使用限制，如禁止餐飲、禁止吸煙等。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確甲方提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、響應(yīng)時(shí)間等。附件六：保險(xiǎn)購買證明文件提供乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)覆蓋范圍及保險(xiǎn)費(fèi)用。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表乙方填寫轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，提交給甲方審批，并注明轉(zhuǎn)租條件及通知時(shí)間。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：第三方服務(wù)提供合同明確第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞或違反使用限制。3.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金。5.乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)租或違反轉(zhuǎn)租條件。6.雙方未按約定協(xié)商一致解除合同或違反合同解除程序。7.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為