2024年度城市規(guī)劃與土地開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市規(guī)劃與土地開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合同范圍2.1城市規(guī)劃范圍2.2土地開發(fā)范圍第三條合同期限3.1規(guī)劃期限3.2開發(fā)期限第四條規(guī)劃要求4.1規(guī)劃目標(biāo)4.2規(guī)劃內(nèi)容4.3規(guī)劃成果第五條開發(fā)要求5.1開發(fā)目標(biāo)5.2開發(fā)內(nèi)容5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)第六條合同價(jià)格6.1規(guī)劃費(fèi)用6.2開發(fā)費(fèi)用6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條付款方式與進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市人民政府1.2乙方名稱：×××土地開發(fā)有限公司第二條合同范圍2.1城市規(guī)劃范圍：東至××路，南至××河，西至××路，北至××路，總面積約為××平方公里。2.2土地開發(fā)范圍：上述規(guī)劃范圍內(nèi)所有可開發(fā)土地，總面積約為××平方公里。第三條合同期限3.1規(guī)劃期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2開發(fā)期限：自規(guī)劃方案批準(zhǔn)之日起至2029年12月31日止。第四條規(guī)劃要求4.1規(guī)劃目標(biāo)：根據(jù)城市發(fā)展需求，制定合理的城市規(guī)劃方案，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。4.2規(guī)劃內(nèi)容：包括但不限于城市道路、交通、綠化、公共服務(wù)設(shè)施、住宅、工業(yè)等各項(xiàng)規(guī)劃。4.3規(guī)劃成果：包括但不限于規(guī)劃文本、圖件、報(bào)告等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求。第五條開發(fā)要求5.1開發(fā)目標(biāo)：按照規(guī)劃方案，完成土地開發(fā)，達(dá)到可用于建設(shè)的條件。5.2開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境治理等。5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家法律法規(guī)、城市規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。第六條合同價(jià)格6.1規(guī)劃費(fèi)用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），甲方分期支付。6.2開發(fā)費(fèi)用：人民幣××億元整（大寫：人民幣××億元整），甲方分期支付。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第七條付款方式與進(jìn)度7.1付款方式：甲方分期支付，每期付款金額及時(shí)間按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。7.2付款進(jìn)度：按照乙方完成的工作量及質(zhì)量，甲方進(jìn)行相應(yīng)付款。具體付款進(jìn)度及金額，雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照約定支付款項(xiàng)，遲延支付或者不支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金，并承擔(dān)乙方因違約所產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約：乙方未按照約定完成工作，遲延完成或者不完成工作的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成工作天數(shù)的每日萬分之五支付違約金，并承擔(dān)甲方因違約所產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同履行完畢或者合同解除、變更、撤銷。11.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成后續(xù)的收尾工作，并將相關(guān)資料、成果等交還甲方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括規(guī)劃方案、開發(fā)計(jì)劃、付款計(jì)劃等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史：本合同自2024年1月1日起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議、諒解備忘錄等均無效。如合同內(nèi)容需進(jìn)行修訂，修訂后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他法人、自然人或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，按照本合同約定或經(jīng)甲方和乙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議等行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需符合本合同的約定，或者經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見等方式介入合同履行。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望和合同規(guī)定。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保證其提供服務(wù)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方或乙方不承擔(dān)合同以外的義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方建立合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)，并按照約定享有權(quán)利。第五條第三方介入的額外條款5.1如甲方和乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進(jìn)行書面約定，作為本合同的附件。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。6.2第三方介入所引起的額外費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的介入內(nèi)容、范圍等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的處理事項(xiàng)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議解決；協(xié)議未約定的，適用本合同的爭議解決方式。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，并遵守本合同的保密條款。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同履行。第十一條第三方介入的有效性11.1第三方介入需符合本合同的約定，或者經(jīng)甲方和乙方書面同意，方為有效。第十二條第三方介入與合同履行12.1第三方介入不影響甲方和乙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任。12.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定或雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議執(zhí)行。13.2第三方介入終止后，第三方對甲方和乙方的義務(wù)解除，但應(yīng)按照約定承擔(dān)終止后的處理事項(xiàng)。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲方和乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。14.2本合同關(guān)于第三方介入的修正，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：城市規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括城市規(guī)劃的總體布局、交通規(guī)劃、綠化規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容，并以圖紙、文本和報(bào)告等形式呈現(xiàn)。規(guī)劃方案需符合國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求。附件二：土地開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括土地開發(fā)的時(shí)間表、開發(fā)步驟、開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃等內(nèi)容。開發(fā)計(jì)劃需符合國家法律法規(guī)、土地管理政策以及甲方要求。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，包括付款金額、付款時(shí)間和付款條件等。付款計(jì)劃需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定執(zhí)行。附件四：規(guī)劃成果交付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確規(guī)劃成果的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括初步設(shè)計(jì)、中期設(shè)計(jì)、最終設(shè)計(jì)等各個(gè)階段的交付時(shí)間。交付時(shí)間表應(yīng)符合合同約定和甲方要求。附件五：開發(fā)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括土地開發(fā)各個(gè)階段的進(jìn)展情況、完成情況以及遇到的問題和解決方案等。開發(fā)進(jìn)度報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并按照合同約定提交。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密內(nèi)容和保密期限等。保密協(xié)議應(yīng)符合合同約定和國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付款項(xiàng)，遲延支付或者不支付款項(xiàng)。2.乙方未按照約定完成工作，遲延完成或者不完成工作。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，遲延提供或者不提供服務(wù)。4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金，違約金的上限不超過合同金額的10%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約