2024年度租賃期滿續(xù)租合同-租賃權(quán)益的續(xù)期與變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同——租賃權(quán)益的續(xù)期與變更本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂日期1.2續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)1.3續(xù)租合同的簽訂主體2.租賃權(quán)益的續(xù)期2.1租賃期滿續(xù)租的條件2.2租賃期滿續(xù)租的期限2.3租賃期滿續(xù)租的租金3.租賃權(quán)益的變更3.1租賃用途的變更3.2租賃面積的變更3.3租賃條款的變更4.租金支付與繳納4.1租金支付的方式4.2租金繳納的期限4.3租金繳納的金額5.押金與保證金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3保證金的退還條件6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的期限7.保險(xiǎn)與安全7.1租賃期間保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2租賃期間的安全管理7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租與分租8.1租賃期間的轉(zhuǎn)租條件8.2租賃期間的分租條件8.3轉(zhuǎn)租與分租的租金分配9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的日期9.3合同終止后的權(quán)益處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的規(guī)定10.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式10.3違約賠償?shù)闹Ц镀谙?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.3合同簽訂的地域范圍13.其他條款與約定13.1租賃期間的優(yōu)惠政策13.2租賃期間的特殊約定13.3租賃期間的補(bǔ)充協(xié)議14.合同的生效與簽字14.1合同的生效日期14.2合同的簽字主體14.3合同的簽字地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂日期：本合同續(xù)租部分的簽訂日期為2024年4月15日。1.2續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)：本合同續(xù)租部分的簽訂地點(diǎn)位于中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)。1.3續(xù)租合同的簽訂主體：甲方（出租方）：X公司；乙方（承租方）：X公司。2.租賃權(quán)益的續(xù)期（1）乙方按時(shí)支付租金，無逾期支付記錄；（2）乙方按照合同約定合理使用租賃物，無重大違約行為；（3）乙方同意按照本合同約定的租金和租賃期限進(jìn)行續(xù)租。2.2租賃期滿續(xù)租的期限：租賃期滿后，乙方按照本合同約定行使續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為5年，自2024年4月16日起至2029年4月15日止。2.3租賃期滿續(xù)租的租金：租賃期滿續(xù)租的租金為人民幣萬元整/年，租金支付方式及支付期限詳見本合同第四條。3.租賃權(quán)益的變更3.1租賃用途的變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更后的用途不得違反法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。3.2租賃面積的變更：乙方如需變更租賃面積，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更后的面積及租金按本合同約定的條款進(jìn)行調(diào)整。3.3租賃條款的變更：本合同租賃條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.租金支付與繳納4.1租金支付的方式：乙方采用先付后用的支付方式，按年度支付租金。4.2租金繳納的期限：乙方應(yīng)在每年4月15日前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金繳納的金額：乙方按本合同約定的租金金額繳納租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.05%作為滯納金。5.押金與保證金5.1押金的金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣萬元整。5.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后10日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。5.3保證金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后10日內(nèi)退還剩余保證金至乙方指定的賬戶。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1租賃期間的轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合甲方物業(yè)管理規(guī)定，且不得改變租賃物的用途。8.2租賃期間的分租條件：乙方不得將租賃物分租給第三方使用，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。8.3轉(zhuǎn)租與分租的租金分配：乙方轉(zhuǎn)租或分租的租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租租金不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力等法律規(guī)定的情形；（3）乙方逾期支付租金連續(xù)超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同；（4）甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。9.2合同終止的日期：合同終止日期為租賃期滿之日。9.3合同終止后的權(quán)益處理：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后10日內(nèi)退還剩余押金及保證金至乙方指定的賬戶。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的規(guī)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)乙方逾期支付租金的金額、甲方因此產(chǎn)生的損失和其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算。10.3違約賠償?shù)闹Ц镀谙蓿阂曳綉?yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約賠償金至甲方指定的賬戶。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：乙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下提起訴訟，否則將喪失訴訟權(quán)。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.3合同簽訂的地域范圍：本合同簽訂的地域范圍為中華人民共和國(guó)。13.其他條款與約定13.1租賃期間的優(yōu)惠政策：租賃期間，甲方給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容詳見附件。13.2租賃期間的特殊約定：雙方在租賃期間如有特殊約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3租賃期間的補(bǔ)充協(xié)議：本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同的生效與簽字14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽字主體：甲方（出租方）：X公司；乙方（承租方）：X公司。14.3合同的簽字地點(diǎn)：本合同的簽字地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可協(xié)商確定第三方介入的條件。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件明確約定。3.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和方式，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議或委托書中明確表述，包括但不限于賠償限額、連帶責(zé)任等。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系屬于合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方和第三方按照約定進(jìn)行劃分。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方及變更事項(xiàng)。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后續(xù)處理。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中涉及的特定事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。8.2第三方介入的附件：本合同附件可包括第三方提供的專業(yè)報(bào)告、評(píng)估意見等文件，作為合同履行依據(jù)。9.第三方介入的生效與簽字9.1第三方介入的生效日期：第三方介入的書面協(xié)議或委托書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的簽字主體：甲方（出租方）：X公司；乙方（承租方）：X公司；第三方：X公司。9.3第三方介入的簽字地點(diǎn)：本第三方介入的簽字地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方核對(duì)。3.附件三：押金退還說明詳細(xì)說明押金的退還條件、退還時(shí)間、退還方式等。4.附件四：保證金退還說明詳細(xì)說明保證金的退還條件、退還時(shí)間、退還方式等。5.附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)條款詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的范圍、期限、責(zé)任主體等信息。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買說明詳細(xì)說明保險(xiǎn)的購(gòu)買范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)主體等信息。7.附件七：轉(zhuǎn)租與分租申請(qǐng)表乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提交此表，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、限額等信息。9.附件九：合同履行證明文件包括租賃期間的相關(guān)發(fā)票、支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于證明合同的履行情況。10.附件十：爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、時(shí)效等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物；未按約定履