2024年度房屋抵押借款及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價(jià)值評(píng)估第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍5.2轉(zhuǎn)讓條件第六條還款方式與違約金6.1還款方式6.2違約金計(jì)算第七條擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保人7.2保證事項(xiàng)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款人須將借款金額用于明確的、合法的、與借款人業(yè)務(wù)相關(guān)的用途，包括但不限于流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置設(shè)備、拓展業(yè)務(wù)等。第二條借款期限2.2還款日期：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于借款期限屆滿之日前，將全部借款本息還清。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：借款利率為年利率%，按月計(jì)息，計(jì)息期間自借款金額實(shí)際到賬之日起算。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件一。第四條抵押房屋4.2房屋價(jià)值評(píng)估：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），作為本合同項(xiàng)下借款的抵押價(jià)值。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍：借款人同意將抵押房屋在借款期限內(nèi)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。5.2轉(zhuǎn)讓條件：在借款人未按約定還款的情況下，貸款人有權(quán)依據(jù)本合同約定，依法取得抵押房屋的所有權(quán)，處置抵押房屋，并優(yōu)先受償借款人的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條還款方式與違約金6.1還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式，將還款金額支付給貸款人。6.2違約金計(jì)算：借款人如未按約定的還款計(jì)劃還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。其中，日違約金率為年利率的千分之五。第七條擔(dān)保與保證（1）抵押擔(dān)保：抵押房屋；（2）保證擔(dān)保：借款人提供的具有擔(dān)保能力的擔(dān)保人，為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證。7.2保證事項(xiàng)：擔(dān)保人承諾，在借款人未按約定還款的情況下，依法承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于代償借款人的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在下列情況下，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定辦理；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例辦理。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)送至雙方約定的地址。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2泄露后果：如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，泄露方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止條件：在下列情況下，本合同終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附件清單：本合同附件清單詳見(jiàn)附件，附件清單是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、審查機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。16.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。17.2若第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任限額為甲乙雙方實(shí)際損失的金額。17.3第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并依法享受稅收優(yōu)惠政策。18.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出合同約定范圍的請(qǐng)求。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2甲乙雙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，本合同另有約定的除外。第二十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與履行合同相關(guān)的必要信息。20.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十一條第三方違約處理21.1第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2甲乙雙方解除與第三方的合同后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方合同的變更與解除22.1第三方合同的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方合同的變更與解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方合同的終止23.1第三方合同終止的條件與本合同的終止條件相同。23.2第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的遺留問(wèn)題。第二十四條附件24.1本合同附件包括第三方合同、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。24.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款金額與用途詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述借款金額的分配用途，包括但不限于資金流向、項(xiàng)目詳情等。附件二：借款期限詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述借款期限的起止日期，以及還款計(jì)劃的制定依據(jù)。附件三：利率與費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出貸款利率計(jì)算方式，以及所有相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。附件四：抵押房屋評(píng)估報(bào)告提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以及抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件五：權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體范圍，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。附件六：還款方式與違約金詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明還款方式的操作流程，以及違約金的計(jì)算方法和示例。附件七：擔(dān)保與保證詳細(xì)說(shuō)明提供擔(dān)保人的資質(zhì)證明，以及保證事項(xiàng)的具體內(nèi)容。附件八：合同變更與解除詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序，以及相關(guān)手續(xù)的辦理指南。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述協(xié)商解決和仲裁解決的具體步驟，以及法院管轄權(quán)和仲裁機(jī)構(gòu)的信息。附件十：法律適用詳細(xì)說(shuō)明提供本合同適用法律的相關(guān)條款，以及法律解釋的標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：通知與送達(dá)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明通知方式的具體操作，以及送達(dá)地址的確認(rèn)流程。附件十二：保密條款詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出保密內(nèi)容的具體范圍，以及泄露后果的處理方式。附件十三：合同的生效、變更與終止詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同生效、變更與終止的條件、程序，以及相關(guān)手續(xù)的辦理指南。附件十四：其他條款詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明附加條款的具體內(nèi)容，以及附件清單的制定依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款；2.借款人提供的擔(dān)保措施不符合合同約定；3.第三方未按約定的義務(wù)履行；4.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；5.甲乙雙方未按約定的條件履行合同；6.甲乙雙方未按約定的程序變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件三中的違約金計(jì)算方法，計(jì)算借款人應(yīng)支付的違約金。2.賠償責(zé)任：第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相