2024年度物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)1.2資產(chǎn)增值服務(wù)1.3甲方1.4乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)的期限第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算3.2費(fèi)用的支付3.3費(fèi)用的調(diào)整第四條服務(wù)效果的評(píng)估4.1評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)4.2評(píng)估的周期4.3評(píng)估的結(jié)果運(yùn)用第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的服務(wù)義務(wù)6.2乙方對(duì)物業(yè)的保管義務(wù)6.3乙方責(zé)任的限制第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的配合義務(wù)7.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的要求7.3甲方責(zé)任的限制第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約的責(zé)任11.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的證明第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)：指甲方擁有的，位于________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2資產(chǎn)增值服務(wù)：指乙方為甲方提供的，旨在提高物業(yè)價(jià)值、改善物業(yè)狀況、提升物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的一系列服務(wù)。1.3甲方：指本合同的一方，擁有物業(yè)權(quán)益的自然人、法人和其他組織。1.4乙方：指本合同的另一方，提供資產(chǎn)增值服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維修、環(huán)境整治、安全保障等資產(chǎn)增值服務(wù)。2.2服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)：乙方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。具體服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。2.3服務(wù)的期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算：乙方提供服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工作量等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。3.2費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用的調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情、政策變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)效果的評(píng)估4.1評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)效果的評(píng)估應(yīng)依據(jù)附件三中的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2評(píng)估的周期：乙方應(yīng)每半年對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行一次評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果報(bào)告甲方。4.3評(píng)估的結(jié)果運(yùn)用：乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、方式進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，以提高服務(wù)質(zhì)量。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；一方違反合同規(guī)定，另一方提出解除合同，經(jīng)協(xié)商一致；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與服務(wù)相關(guān)的資料、設(shè)備和財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的后續(xù)事宜。甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按照實(shí)際服務(wù)期限計(jì)算違約金。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。6.2乙方對(duì)物業(yè)的保管義務(wù)：乙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善保管，確保物業(yè)的安全、完整和正常使用。6.3乙方責(zé)任的限制：乙方不應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、破壞或損害，除非得到甲方的書(shū)面同意。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方披露的，未經(jīng)公開(kāi)且具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的例外：法律要求披露的、公眾已知的信息、通過(guò)合法途徑獲取的信息，以及雙方書(shū)面同意披露的信息不受本保密條款的限制。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市。9.3爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除的條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1違約的定義：雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，視為違約。11.2違約的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)甲方造成的損失及合同約定等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。12.3不可抗力的證明：一方聲稱(chēng)出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力：合同轉(zhuǎn)讓后，新的當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附則14.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在__________省/市/自治區(qū)__________市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確定：第三方介入本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______________（具體金額或比例）。16.3第三方責(zé)任劃分：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害均負(fù)有賠償責(zé)任。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理要求。17.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，并遵守本合同的保密條款。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.3第三方與甲乙方的關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍有權(quán)直接追究第三方的違約責(zé)任。第十九條第三方介入后的額外條款19.1若第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方均有權(quán)追究其違約責(zé)任。19.2甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。19.3甲乙方均有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)額外責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方作為訴訟主體時(shí)的訴訟管轄權(quán)，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定確定。第二十一條第三方介入后的附則21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2本合同的修訂涉及第三方時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。21.3本合同的簽署日期和地點(diǎn)，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息，以便乙方了解甲方物業(yè)的具體情況。附件二：服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)具體詳細(xì)列出乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等信息。附件三：服務(wù)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出對(duì)乙方服務(wù)效果評(píng)估的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件四：費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件五：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息清單，包括信息的類(lèi)型、范圍等。附件六：第三方服務(wù)提供者名單列出可能介入的第三方服務(wù)提供者的名單，包括第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)、服務(wù)范圍等。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟、方式、地點(diǎn)、適用法律等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)