2024年度門面租賃合同標的及相關(guān)費用說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面租賃合同標的及相關(guān)費用說明本合同目錄一覽1.租賃標的1.1門面位置與面積1.2門面現(xiàn)狀與使用要求1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.費用承擔3.1乙方承擔的費用3.2甲方承擔的費用3.3共同承擔的費用4.維修責任4.1甲方負責維修的事項4.2乙方負責維修的事項4.3維修費用承擔方式5.保險責任5.1乙方應(yīng)購買的保險5.2保險費用支付5.3保險理賠流程6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除合同的程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.其他約定10.1安全責任10.2環(huán)境保護責任10.3甲方提供的設(shè)施與服務(wù)11.甲方聲明與保證11.1甲方合法擁有門面所有權(quán)11.2甲方保證門面符合租賃用途11.3甲方保證提供真實、準確的門面信息12.乙方聲明與保證12.1乙方具備租賃門面的資格12.2乙方保證合法使用門面12.3乙方保證按時支付租金及費用13.合同附件13.1門面照片及平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付憑證14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃標的1.1門面位置與面積甲方將位于【填寫門面地址】的門面出租給乙方，門面實際使用面積為【填寫門面面積】平方米。1.2門面現(xiàn)狀與使用要求乙方租賃的門面現(xiàn)狀為【填寫門面現(xiàn)狀】，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)按門面的現(xiàn)狀及甲方的要求使用門面，不得擅自改變門面的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。1.3租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按每月【填寫租金金額】元支付租金。租金每【填寫租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金每【填寫租金支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫租金支付日期】前支付當月的租金。2.3租金支付賬戶信息戶名：【填寫甲方戶名】賬號：【填寫甲方賬號】開戶行：【填寫開戶行名稱】第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用3.2甲方承擔的費用3.3共同承擔的費用乙方和甲方共同承擔的費用包括但不限于：公共設(shè)施的維修費用、公共區(qū)域的清潔費用等。第四條維修責任4.1甲方負責維修的事項甲方應(yīng)負責維修門面及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修和改造工程。4.2乙方負責維修的事項乙方應(yīng)負責日常小修和維護門面及附屬設(shè)施設(shè)備。4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1乙方應(yīng)購買的保險乙方租賃期間，應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與門面相關(guān)的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用支付乙方應(yīng)在租賃開始之日起【填寫保險購買期限】內(nèi)購買上述保險，并將保險費用支付至甲方指定的賬戶。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金和費用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3變更與解除合同的程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）甲方將門面鑰匙和有關(guān)資料交付乙方；（3）乙方支付應(yīng)付的租金和費用；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇【填寫仲裁機構(gòu)名稱】作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。8.3訴訟管轄法院雙方同意甲方所在地的人民法院為訴訟管轄法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.3合同續(xù)簽程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第十條其他約定10.1安全責任乙方應(yīng)遵守門面的安全管理規(guī)定，確保門面的安全運營。10.2環(huán)境保護責任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好門面的環(huán)境保護工作。10.3甲方提供的設(shè)施與服務(wù)（1）提供合格的門面使用權(quán)；（2）保證門面內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（4）協(xié)助乙方處理與門面租賃相關(guān)的政府手續(xù)。第十一條甲方聲明與保證11.1甲方合法擁有門面所有權(quán)；11.2甲方保證門面符合租賃用途；11.3甲方保證提供真實、準確的門面信息。第十二條乙方聲明與保證12.1乙方具備租賃門面的資格；12.2乙方保證合法使用門面；12.3乙方保證按時支付租金及費用。第十三條合同附件13.1門面照片及平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付憑證第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。14.2甲方簽署人甲方簽署人為：【填寫甲方簽署人姓名】14.3乙方簽署人乙方簽署人為：【填寫乙方簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議；（2）監(jiān)理方對門面維修工程進行監(jiān)督；（3）維修服務(wù)方負責門面的維修和保養(yǎng)；（4）保險公司提供保險服務(wù)并處理理賠事宜。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失和責任。如因第三方原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和安全性，如因其服務(wù)質(zhì)量或安全問題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，不得超過其從甲方或乙方獲得的報酬總額。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的報酬，以確保第三方能夠充分履行其義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方承擔的責任，不影響甲方或乙方對彼此的責任。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。6.2甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。6.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方知曉其權(quán)利和義務(wù)，以及第三方對甲方或乙方承擔的責任。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行其與甲方或乙方之間的合同義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)的措施。8.2甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償因其違約導(dǎo)致的損失。第九條第三方權(quán)益保護9.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的信息和支持。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給他人。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取仲裁或訴訟等方式解決。12.2第三方與甲方或乙方之間的爭議，不應(yīng)影響甲方與乙方之間的合同履行。第十三條第三方義務(wù)的履行13.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。13.2第三方未能履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條第三方介入的記錄保存14.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、付款憑證等文件。14.2甲方和乙方應(yīng)對與第三方介入相關(guān)的事宜進行詳細記錄，以備查驗。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。希望雙方在履行合同過程中，嚴格按照本部分的約定行事，以確保合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片及平面圖附件2：租賃押金支付憑證附件3：租金支付憑證附件4：中介方提供的門面信息報告附件5：監(jiān)理方提供的維修工程驗收報告附件6：維修服務(wù)方的維修服務(wù)合同附件7：保險公司的保險合同及保單附件8：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同附件1的詳細要求和說明：門面照片及平面圖應(yīng)清晰、準確地反映門面的外觀和內(nèi)部布局。平面圖應(yīng)包括門面的尺寸、房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等信息。附件2的詳細要求和說明：租賃押金支付憑證應(yīng)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息。押金支付后，甲方應(yīng)出具收據(jù)或確認書。附件3的詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)記錄租金的金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付后，甲方應(yīng)出具收據(jù)或確認書。附件4的詳細要求和說明：中介方提供的門面信息報告應(yīng)包括門面的基本信息、周邊環(huán)境、市場行情等內(nèi)容。中介方應(yīng)保證報告的真實性和準確性。附件5的詳細要求和說明：維修工程驗收報告應(yīng)由監(jiān)理方出具，報告應(yīng)包括維修工程的名稱、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量評估、驗收日期等信息。附件6的詳細要求和說明：維修服務(wù)合同應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用等信息。維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。附件7的詳細要求和說明：保險合同及保單應(yīng)包括保險的類型、保險期間、保險金額、保險費用等信息。保險公司應(yīng)按照合同約定承擔保險責任。附件8的詳細要求和說明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)詳細列明服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、期限、費用等信息。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供門面，或提供的門面不符合約定條件；2.甲方未按約定時間交付門面，或延遲交付門面；3.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求；4.乙方未按約定時間支付租金，或遲延支付租金；5.乙方未按約定使用門面，或使用門面從事違法活動；6.乙方未按約定維護門面，或?qū)е麻T面損壞或損失；7.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；8.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或延遲提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付