2024年度出租房代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2代理方信息1.3出租房信息第二條：合同期限2.1代理期限2.2起始日期2.3結(jié)束日期第三條：代理范圍與職責(zé)3.1代理方職責(zé)3.2出租方職責(zé)第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項第六條：房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方維護責(zé)任6.2代理方維護責(zé)任第七條：房屋使用與限制7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止事項第八條：保險責(zé)任8.1出租方保險8.2代理方保險第九條：解約與違約9.1解約條件9.2違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條：其他事項11.1房屋交接11.2房屋退還第十二條：附件12.1房屋照片12.2房屋清單第十三條：簽字蓋章13.1出租方簽字13.2代理方簽字第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.2代理方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.3出租房信息（1）房屋地址：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋類型：____________（4）配套設(shè)施：____________第二條：合同期限2.1代理期限代理期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2起始日期合同起始日期為____年____月____日。2.3結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____年____月____日。第三條：代理范圍與職責(zé)3.1代理方職責(zé)（1）尋找潛在租客并進行租賃洽談；（2）帶領(lǐng)租客查看房產(chǎn)；（3）簽訂租賃合同并收取租金；（4）辦理房屋交接和退還手續(xù)；（5）維護房產(chǎn)的正常使用和保養(yǎng)。3.2出租方職責(zé)（1）確保房產(chǎn)符合租賃用途；（2）提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件；（3）負責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)；（4）協(xié)助乙方處理租賃合同履行中出現(xiàn)的問題。第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付給甲方。第五條：押金5.1押金金額押金金額為____元。5.2押金退還合同到期或者提前解除合同時，乙方按照租賃合同約定的條件退還押金。5.3押金扣除事項押金可用于抵扣乙方在租賃期間因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第六條：房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護與保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.2代理方維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護與保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條：房屋使用與限制7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照租賃合同約定的用途使用房屋。7.2禁止事項乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋的合法權(quán)益。第八條：保險責(zé)任8.1出租方保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險合同復(fù)印件提交給乙方。8.2代理方保險乙方應(yīng)辦理職業(yè)責(zé)任保險，并將保險合同復(fù)印件提交給甲方。第九條：解約與違約9.1解約條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他事項11.1房屋交接房屋交接時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的原狀拍照留存，作為日后退還房屋的依據(jù)。11.2房屋退還合同到期或者提前解除合同時，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的條件退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋照片附件中應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部、配套設(shè)施等照片。12.2房屋清單附件中應(yīng)包括房屋的家具、家電、設(shè)施、設(shè)備等清單。第十三條：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日第十四條：合同生效本合同的生效條件為甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實有效，乙方提供的身份證明真實有效。合同生效時間為準(zhǔn)合同簽訂之日起。第二部分：第三方介入后的修正第十八條：第三方介入18.1甲乙雙方同意，在與第三方進行業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)確保第三方為合法成立并有效存在的個體或單位。18.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂任何協(xié)議前，將協(xié)議內(nèi)容提交給對方審查，并取得對方的書面同意。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同項下的各項規(guī)定，并對其行為負責(zé)。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。19.2甲乙雙方同意，當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以明確。第二十條：第三方權(quán)益保護20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護，不得擅自變更、解除或終止與第三方的協(xié)議。20.2甲乙雙方應(yīng)在第三方履行其職責(zé)時提供必要的協(xié)助和支持。20.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息、資料予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第二十一條：第三方違約處理21.1當(dāng)?shù)谌轿绰男衅渎氊?zé)或違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施追究第三方的違約責(zé)任。21.2甲乙雙方應(yīng)就第三方違約處理的結(jié)果互相通知，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。第二十二條：第三方變更22.1當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生合并、分立、解散或其他變更事項時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。22.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方變更后的實際情況，重新確定責(zé)任限額等條款。第二十三條：第三方糾紛解決23.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他事項24.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不會違反本合同的約定。24.2甲乙雙方在與第三方進行業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。24.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入帶來的風(fēng)險和損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十五條：簽字蓋章本合同的簽字蓋章視為甲乙雙方及第三方對第三方介入相關(guān)條款的認(rèn)可和承諾。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日第三方（簽字）：____________日期：____年____月____日本合同的第三方介入相關(guān)修正條款自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部、配套設(shè)施等照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：房屋清單詳細要求：詳細列出房屋的家具、家電、設(shè)施、設(shè)備等清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，以及租賃期限、租金、押金等條款。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含維修保養(yǎng)服務(wù)商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等信息。附件五：保險合同詳細要求：包含保險公司的名稱、保險條款、保險金額、保險費用等信息。附件六：政府部門審批文件詳細要求：包含政府部門對房屋出租的審批文件，證明房屋符合出租條件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含與第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋，違反房屋使用規(guī)定。5.乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為維修費用的50%。3.乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的5%。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額。5.乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償