2024年度離婚后房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度離婚后房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2房產(chǎn)交易雙方1.3房產(chǎn)交易價格第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2房產(chǎn)過戶條件2.3交易雙方的責(zé)任與義務(wù)第三條房產(chǎn)交易程序3.1簽訂房產(chǎn)交易合同3.2房產(chǎn)價格及支付方式3.3房產(chǎn)交付及驗收第四條房產(chǎn)交易時間安排4.1合同簽訂時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3房產(chǎn)交付時間第五條房產(chǎn)交易款項5.1首付款支付5.2貸款辦理及還款5.3交易稅費(fèi)支付第六條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理13.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息本合同所涉及的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：電梯公寓、別墅等），房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，共有性質(zhì)為____（如：單獨(dú)所有、共同所有等）。1.2房產(chǎn)交易雙方1.3房產(chǎn)交易價格本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值等。第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)過戶條件房產(chǎn)過戶應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.3交易雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并按照約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)購買價款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第三條房產(chǎn)交易程序3.1簽訂房產(chǎn)交易合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2房產(chǎn)價格及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房產(chǎn)購買價款，支付方式為____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3房產(chǎn)交付及驗收甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第四條房產(chǎn)交易時間安排4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。4.2房產(chǎn)過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)交易款項5.1首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）至甲方指定的賬戶。5.2貸款辦理及還款乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定進(jìn)行還款。5.3交易稅費(fèi)支付雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)、質(zhì)量及過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并按照約定時間交付房產(chǎn)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)購買價款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。13.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：____14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：____14.3見證人簽字蓋章見證人：____本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限定為其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款辦理等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對于因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的任何損失或糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，并應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行操作。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方提供的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，并應(yīng)按照乙方的指示進(jìn)行操作。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)合同。6.2第三方解除甲乙雙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與合同其他方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項下的服務(wù)范圍內(nèi)，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與合同的履行和收益分配。7.2第三方與見證方的劃分見證方僅對合同的簽訂和履行進(jìn)行見證，不參與合同外的交易活動。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。8.2額外條款的變更甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入說明本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入的生效本合同第三方介入說明自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方及第三方具有法律約束力。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及其附件，為本合同的組成部分。10.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件，以證明其合法提供服務(wù)的資格。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書附件二：房產(chǎn)過戶申請書附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：貸款申請書附件五：支付憑證附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：第三方服務(wù)合同附件八：第三方資質(zhì)證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積等信息，以及甲乙雙方對于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)過戶申請書本附件用于申請房產(chǎn)過戶，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積等信息，以及甲乙雙方的基本信息。附件三：房產(chǎn)評估報告本附件用于提供房產(chǎn)評估結(jié)果，包括房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值等信息。附件四：貸款申請書本附件用于申請房產(chǎn)貸款，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件五：支付憑證本附件用于記錄支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付情況，包括交付時間、交付地點、交付狀態(tài)等信息。附件七：第三方服務(wù)合同本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件八：第三方資質(zhì)證明本附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)購買價款。4.乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承