2024年度餐飲商鋪租賃續(xù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲商鋪租賃續(xù)約合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1續(xù)約起始日期2.2續(xù)約結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方提供的設施與服務5.2甲方保障乙方合法權(quán)益5.3甲方應承擔的責任第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方經(jīng)營范圍6.2乙方維護商鋪設施6.3乙方應承擔的責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭議解決的管轄地第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米。1.3商鋪用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪，即用于____。第二條租賃期限2.1續(xù)約起始日期：本合同的續(xù)約起始日期為____年__月__日。2.2續(xù)約結(jié)束日期：本合同的續(xù)約結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃期限總計：本合同的租賃期限為____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：乙方應在每個付款周期內(nèi)支付當期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間：租金將在合同續(xù)約后的第一個付款周期開始調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為____%。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方提供的設施與服務：甲方應保證商鋪的基本設施完好，包括但不限于供水、供電、供氣等。5.2甲方保障乙方合法權(quán)益：甲方應確保乙方的經(jīng)營活動不受第三方干擾，并保障乙方的財產(chǎn)安全。5.3甲方應承擔的責任：甲方應對因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔賠償責任。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方經(jīng)營范圍：乙方應在商鋪內(nèi)進行____經(jīng)營活動。6.2乙方維護商鋪設施：乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并負責日常維護和清潔。6.3乙方應承擔的責任：乙方應對因自身原因?qū)е碌募追綋p失承擔賠償責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：除非合同一方嚴重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方若違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2乙方違約責任：乙方若違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應提前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果：如有違約泄露，泄露方應承擔泄露給甲方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的管轄地：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：附加條款應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方簽署人：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3乙方簽署人：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、公用事業(yè)提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與本合同履行過程的所有外部實體，以及與甲方和乙方有業(yè)務往來的合作伙伴、供應商和客戶。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介服務，中介方作為第三方介入。2.2監(jiān)管方介入：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)管方有權(quán)對合同履行進行監(jiān)督和管理，以保障合同的合法性。2.3公用事業(yè)提供商介入：公用事業(yè)提供商根據(jù)合同約定提供水、電、氣等基本服務。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的往來視為甲方對外業(yè)務，甲方應承擔相應的法律責任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的往來視為乙方對外業(yè)務，乙方應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、市場行情等因素確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方應按照甲方和乙方的損失金額承擔違約金，違約金的上限不超過合同金額的____%。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益受損的處理：如甲方和乙方的行為導致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通8.1第三方介入的協(xié)調(diào)：甲方和乙方應積極與第三方溝通，確保第三方按照合同約定履行其職責。8.2第三方介入的溝通：甲方和乙方與第三方之間的溝通應通過正式渠道進行，確保溝通的有效性和證據(jù)的可追溯性。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除：如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約后果：第三方違約導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2第三方爭議訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款：本合同附件中約定的第三方介入的附加條款應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2甲方簽署人：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.3乙方簽署人：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第十四條第三方介入的生效與終止14.1第三方介入生效：本合同項下的第三方介入自合同生效之日起生效。14.2第三方介入終止：本合同項下的第三方介入在合同終止或解除之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖2.附件二：商鋪面積確認書3.附件三：商鋪用途說明4.附件四：租金支付明細表5.附件五：租金調(diào)整機制說明6.附件六：甲方提供的設施與服務清單7.附件七：乙方經(jīng)營范圍確認書8.附件八：乙方維護商鋪設施的責任說明9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：合同解除協(xié)議11.附件十一：保密協(xié)議12.附件十二：法律適用與管轄確認書13.附件十三：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通機制說明14.附件十四：第三方違約處理協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設施未保障乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動順利進行未按照約定時間支付租金調(diào)整責任認定：甲方應承擔違約金，違約金的上限不超過合同金額的5%。2.乙方違約行為：未按照合同約