2024年度建筑施工合同：房屋建筑工程的施工與監(jiān)理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：房屋建筑工程的施工與監(jiān)理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工時間節(jié)點第四條監(jiān)理內(nèi)容與要求4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)理流程4.4監(jiān)理報告第五條合同價款及支付5.1合同總價5.2付款方式5.3付款條件5.4付款時間第六條合同履行與驗收6.1施工進度6.2質(zhì)量控制6.3安全文明施工6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗收時間第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任免除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3監(jiān)理計劃第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3監(jiān)理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：×××市×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3監(jiān)理方名稱：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司地址：×××市×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：×××市×××路×××號2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括×××棟住宅樓、×××棟配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××元整）第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：本工程包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程、園林綠化工程等3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行3.3施工工藝：乙方應(yīng)采用先進的施工工藝和施工技術(shù)，確保工程質(zhì)量和進度3.4施工時間節(jié)點：工程計劃開工日期為×××年×××月×××日，計劃竣工日期為×××年×××月×××日第四條監(jiān)理內(nèi)容與要求4.1監(jiān)理范圍：本工程的質(zhì)量、安全、進度、投資控制等全面監(jiān)理4.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192013）執(zhí)行4.3監(jiān)理流程：監(jiān)理方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計劃，對施工過程進行全面監(jiān)控，定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告4.4監(jiān)理報告：監(jiān)理方應(yīng)每月向甲方和乙方提交一次監(jiān)理報告，特殊情況下應(yīng)及時報告第五條合同價款及支付5.1合同總價：人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××元整）5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款條件：按照工程進度分階段支付5.4付款時間：具體付款時間按照工程進度和甲方、乙方、監(jiān)理方的約定執(zhí)行第六條合同履行與驗收6.1施工進度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用6.3安全文明施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)和文明施工的規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全和整潔6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范進行6.5驗收時間：工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方和監(jiān)理方進行驗收，具體時間由甲方、乙方、監(jiān)理方協(xié)商確定第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：包括但不限于未按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、延期交付工程等8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于違約部分工程價款的違約金，并賠償由此給守約方造成的損失8.3違約責(zé)任免除：不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不追究違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：合同簽訂地9.3適用法律：中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方交換的商務(wù)和技術(shù)信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：工程驗收合格，乙方將工程交付甲方11.3合同續(xù)約條件：雙方同意在合同到期后續(xù)約，并簽訂新的合同第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.3附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、監(jiān)理計劃等，附件與合同具有同等法律效力第十三條合同附件13.1工程設(shè)計文件：包括工程設(shè)計說明書、施工圖紙、施工技術(shù)要求等13.2施工圖紙：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等13.3監(jiān)理計劃：包括監(jiān)理工作大綱、監(jiān)理計劃書、監(jiān)理報告等第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：×××年×××月×××日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××建筑安裝工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：×××年×××月×××日14.3監(jiān)理方簽字蓋章：監(jiān)理方（蓋章）：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、設(shè)計方、材料供應(yīng)方、檢測機構(gòu)等，即除甲乙方之外的參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確第三方介入的事項、范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于第三方責(zé)任的范圍、限額金額等。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方根據(jù)合同履行過程中的風(fēng)險評估和第三方資質(zhì)等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：監(jiān)理方應(yīng)獨立履行監(jiān)理職責(zé)，對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保工程質(zhì)量和進度。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)第三方介入的事項和范圍，對本合同相關(guān)條款進行修改和完善。5.2第三方介入后的合同履行：甲乙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行合同，確保工程質(zhì)量和進度。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、延期交付等。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)一致，確保工程質(zhì)量和進度。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿胧马?，或者甲乙方雙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理第三方介入終止手續(xù)，包括但不限于合同解除、結(jié)算等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條第三方介入后的其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件1.1設(shè)計說明書1.2施工圖紙1.3施工技術(shù)要求附件2：施工圖紙2.1建筑圖紙2.2結(jié)構(gòu)圖紙2.3安裝圖紙附件3：監(jiān)理計劃3.1監(jiān)理工作大綱3.2監(jiān)理計劃書3.3監(jiān)理報告附件4：材料供應(yīng)合同4.1材料供應(yīng)范圍4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料供應(yīng)時間附件5：施工設(shè)備租賃合同5.1租賃設(shè)備清單5.2租賃期限5.3租賃費用附件6：施工人員工資支付憑證6.1工資支付明細(xì)6.2支付時間6.3支付方式附件7：工程進度款支付憑證7.1工程進度款支付明細(xì)7.2支付時間7.3支付方式附件8：驗收合格證書8.1驗收報告8.2驗收合格證書附件9：安全生產(chǎn)許可證9.1安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件附件10：施工企業(yè)資質(zhì)證書10.1施工企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款2.乙方未按約定時間完成工程3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方延期交付工程5.監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)6.材料供應(yīng)方未按約定時間提供材料7.設(shè)備租賃方未按約定提供設(shè)備8.施工人員未按約定完成工作違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付工程進度款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×1%。2.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期完成天數(shù)×每日工程價款×1%。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方延期交付工程，應(yīng)支付