2024年度物業(yè)環(huán)境管理體系合同：提升大樓環(huán)境管理水平

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)環(huán)境管理體系合同：提升大樓環(huán)境管理水平本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期3.乙方義務(wù)3.1環(huán)境管理體系的建立與實(shí)施3.1.1制定環(huán)境方針和目標(biāo)3.1.2定期進(jìn)行環(huán)境管理體系的內(nèi)部審核3.1.3對(duì)環(huán)境管理體系進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)3.2大樓環(huán)境管理計(jì)劃的制定與執(zhí)行3.2.1制定大樓環(huán)境管理計(jì)劃3.2.2執(zhí)行大樓環(huán)境管理計(jì)劃3.2.3定期對(duì)大樓環(huán)境管理計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整3.3大樓環(huán)境管理人員的培訓(xùn)與考核3.3.1培訓(xùn)大樓環(huán)境管理人員3.3.2對(duì)大樓環(huán)境管理人員進(jìn)行定期考核4.甲方義務(wù)4.1提供必要的資源和支持4.1.1提供大樓環(huán)境管理體系所需的人員、資金和設(shè)備4.1.2協(xié)助乙方開(kāi)展大樓環(huán)境管理工作4.2監(jiān)督和檢查4.2.1對(duì)乙方的大樓環(huán)境管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.2.2提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議5.合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同變更的條件5.1.2合同變更的程序5.2合同解除5.2.1合同解除的條件5.2.2合同解除的程序6.違約責(zé)任6.1乙方違約6.1.1乙方未按約定履行義務(wù)的處理方式6.1.2乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的處理方式6.2甲方違約6.2.1甲方未按約定履行義務(wù)的處理方式6.2.2甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、無(wú)效和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者解除的，自合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者解除之日起終止9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.合同的簽字蓋章10.1甲方代表簽字10.2乙方代表簽字10.3雙方蓋章11.附件11.1大樓環(huán)境管理體系計(jì)劃11.2大樓環(huán)境管理人員培訓(xùn)計(jì)劃11.3大樓環(huán)境管理考核標(biāo)準(zhǔn)12.合同的副本12.1甲方留存副本12.2乙方留存副本13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方全稱(chēng)為：“”，住所地為：“”。1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方全稱(chēng)為：“”，住所地為：“”。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，“大樓”指的是位于的建筑；“環(huán)境管理體系”指的是乙方根據(jù)國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)以及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，為大樓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中環(huán)境保護(hù)、污染控制和可持續(xù)發(fā)展等方面所建立的體系；“大樓環(huán)境管理計(jì)劃”指的是乙方為實(shí)施環(huán)境管理體系，針對(duì)大樓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響所制定的具體措施和行動(dòng)計(jì)劃。2.合同期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.乙方義務(wù)3.1環(huán)境管理體系的建立與實(shí)施3.1.1制定環(huán)境方針和目標(biāo)乙方應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)，根據(jù)國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和甲方要求，制定大樓的環(huán)境方針和目標(biāo)，并提交甲方審批。3.1.2定期進(jìn)行環(huán)境管理體系的內(nèi)部審核乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境管理體系進(jìn)行內(nèi)部審核，以確保其有效性，并保存相關(guān)記錄。3.1.3對(duì)環(huán)境管理體系進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)內(nèi)部審核結(jié)果和管理評(píng)審，對(duì)環(huán)境管理體系進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，以提高大樓的環(huán)境管理水平。3.2大樓環(huán)境管理計(jì)劃的制定與執(zhí)行3.2.1制定大樓環(huán)境管理計(jì)劃乙方應(yīng)在合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)，根據(jù)大樓運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)和環(huán)保要求，制定大樓環(huán)境管理計(jì)劃，并提交甲方審批。3.2.2執(zhí)行大樓環(huán)境管理計(jì)劃乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審批的環(huán)境管理計(jì)劃進(jìn)行操作，確保大樓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響得到有效控制。3.2.3定期對(duì)大樓環(huán)境管理計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整乙方應(yīng)定期對(duì)大樓環(huán)境管理計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以適應(yīng)大樓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的變化。3.3大樓環(huán)境管理人員的培訓(xùn)與考核3.3.1培訓(xùn)大樓環(huán)境管理人員乙方應(yīng)對(duì)大樓環(huán)境管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其環(huán)保意識(shí)和操作技能。3.3.2對(duì)大樓環(huán)境管理人員進(jìn)行定期考核乙方應(yīng)對(duì)大樓環(huán)境管理人員進(jìn)行定期考核，確保其能夠勝任本職工作。4.甲方義務(wù)4.1提供必要的資源和支持4.1.1提供大樓環(huán)境管理體系所需的人員、資金和設(shè)備甲方應(yīng)提供大樓環(huán)境管理體系所需的人員、資金和設(shè)備，以保障乙方正常開(kāi)展環(huán)境管理工作。4.1.2協(xié)助乙方開(kāi)展大樓環(huán)境管理工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展大樓環(huán)境管理工作，提供必要的幫助和支持。4.2監(jiān)督和檢查4.2.1對(duì)乙方的大樓環(huán)境管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查甲方應(yīng)對(duì)乙方的大樓環(huán)境管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保其符合合同要求和國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。4.2.2提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督和檢查結(jié)果，向乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議，幫助乙方提高大樓環(huán)境管理水平。5.合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任6.1乙方違約6.1.1乙方未按約定履行義務(wù)的處理方式乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的處理方式乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。6.2甲方違約6.2.1甲方未按約定履行義務(wù)的處理方式甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。10.合同的簽字蓋章10.1甲方代表簽字。10.2乙方代表簽字。10.3雙方蓋章。11.附件11.1大樓環(huán)境管理體系計(jì)劃。11.2大樓環(huán)境管理人員培訓(xùn)計(jì)劃。11.3大樓環(huán)境管理考核標(biāo)準(zhǔn)。12.合同的副本12.1甲方留存副本。12.2乙方留存副本。13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估的單位或個(gè)人。15.2第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，包括但不限于專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、監(jiān)督評(píng)估等，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。15.3第三方選擇的程序甲乙方應(yīng)共同選定第三方，確保第三方的選擇符合合同要求，具備相應(yīng)資質(zhì)，并且雙方均認(rèn)可其專(zhuān)業(yè)性和公正性。16.第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境管理體系的咨詢(xún)、培訓(xùn)、評(píng)估等。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其工作不受任何利益沖突的影響。16.3第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果，并對(duì)甲乙方提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行解答。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。如需甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中明確；如需乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同中明確。17.2費(fèi)用的支付程序甲乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用。支付前，甲方應(yīng)審核第三方提供的服務(wù)報(bào)告，確保服務(wù)已按照合同要求完成。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方不應(yīng)在任何情況下免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行負(fù)責(zé)。19.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，并接受甲乙方的監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙方協(xié)商決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。20.2終止第三方介入的程序甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的書(shū)面協(xié)議21.1當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案，但不影響甲乙方之間的合同履行。22.其他相關(guān)事項(xiàng)22.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和雙方的關(guān)系。22.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。23.第三方介入的修正本合同的任何修正均應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。24.合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議。25.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________雙方蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：大樓環(huán)境管理體系計(jì)劃詳細(xì)描述大樓環(huán)境管理體系的建立目標(biāo)、管理職責(zé)、各項(xiàng)環(huán)保措施、監(jiān)測(cè)計(jì)劃等內(nèi)容。附件2：大樓環(huán)境管理人員培訓(xùn)計(jì)劃明確培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件3：大樓環(huán)境管理考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出大樓環(huán)境管理人員的考核指標(biāo)、考核流程、考核周期等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等條款。附件5：第三方服務(wù)報(bào)告第三方應(yīng)定期提交的服務(wù)報(bào)告，包括工作進(jìn)展、問(wèn)題發(fā)現(xiàn)、改進(jìn)措施等。附件6：第三方資質(zhì)證明第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、從業(yè)人員資格證書(shū)等。附件7：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括甲乙方之間的溝通記錄、審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供資源和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展環(huán)境管理工作。2.乙方未按約定履行環(huán)境管理體系的建立與實(shí)施，導(dǎo)致大樓環(huán)境管理水平未達(dá)到約定目標(biāo)。3.乙方未按約定執(zhí)行大樓環(huán)境管理計(jì)劃，導(dǎo)致環(huán)境污染或事故發(fā)生。4.甲方未按約定協(xié)助乙方開(kāi)展環(huán)境管理工作，影響乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供資源和支持的，應(yīng)