2024年度房地產(chǎn)租賃合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)租賃合同條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置及交通情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1租賃物使用限制13.2租賃期間變更登記第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述乙方租賃的甲方房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋設(shè)施包括____________（具體設(shè)施列表）。1.2租賃物面積乙方租賃的甲方房屋總面積為____平方米。1.3租賃物位置及交通情況乙方租賃的甲方房屋位于____________，交通便利，附近有____________（具體交通設(shè)施，如地鐵站、公交站等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為____________，賬號(hào)為____________；（2）現(xiàn)金支付：直接交付給甲方或甲方指定代表；（3）其他方式：____________。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃物，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物需要維修的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障乙方在使用租賃物期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分條款進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。租賃期未滿，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除日期。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國__________人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1租賃物使用限制乙方使用租賃物時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。13.2租賃期間變更登記租賃期間，如發(fā)生房屋權(quán)屬變更、用途變更等情況，乙方應(yīng)立即辦理相關(guān)登記手續(xù)，并將變更情況通知甲方。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同廢止條件有下列情形之一的，本合同即行廢止：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，對(duì)方解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入原因、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入條件（1）第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違背甲乙雙方合法權(quán)益；（3）第三方介入不增加甲乙方額外負(fù)擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)自己行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任；（2）第三方如因一般過失導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額；（3）第三方如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)明確第三方責(zé)任，并督促第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)明確第三方責(zé)任，并督促第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任、報(bào)酬等。5.2說明甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同內(nèi)容，并在第三方同意的情況下，將其納入合同體系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。7.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益，并可要求甲乙方協(xié)助。第八條第三方信息保密8.1保密義務(wù)第三方對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密義務(wù)自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第九條第三方合規(guī)性要求9.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展業(yè)務(wù)。9.2合規(guī)性監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正違規(guī)行為。第十條第三方退出機(jī)制10.1第三方退出第三方因特殊原因需退出合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2退出后果第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方另有約定的除外。第十一條爭議解決11.1第三方爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國__________人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1第三方資料提供甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同及相關(guān)資料。13.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解本合同內(nèi)容及甲乙方的履行情況。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金收據(jù)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，注明轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，注明變更事項(xiàng)、變更日期等信息。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，注明解除原因、解除日期等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、報(bào)酬等信息。附件十：第三方合規(guī)證明第三方提供的合規(guī)證明文件，證明其符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或