2024年度水利工程拆遷補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度水利工程拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補償對象2.1拆遷范圍2.2補償對象第三條補償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地補償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷補助費3.4臨時安置補助費第四條補償金額計算與支付4.1補償金額計算4.2補償金支付方式4.3補償金支付時間第五條拆遷安置房5.1安置房面積5.2安置房位置5.3安置房交付時間第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限6.2拆除要求第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2監(jiān)督方式第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的廢止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)水利工程拆遷工作的法人或其他組織。1.2被拆遷人：指在水力工程拆遷范圍內(nèi)，依法擁有房屋、土地等不動產(chǎn)權(quán)益的公民、法人或其他組織。第二條拆遷范圍與補償對象2.1拆遷范圍：指本水利工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2補償對象：指在拆遷范圍內(nèi)擁有合法不動產(chǎn)權(quán)益的被拆遷人。第三條補償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，給予相應(yīng)的補償。3.2土地補償標(biāo)準(zhǔn)：按照土地使用權(quán)評估價格，給予相應(yīng)的補償。3.3搬遷補助費：按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷補助。3.4臨時安置補助費：在被拆遷人臨時安置期間，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補助。第四條補償金額計算與支付4.1補償金額計算：根據(jù)第三條的補償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷人的實際情況，計算出具體的補償金額。4.2補償金支付方式：補償金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。4.3補償金支付時間：補償金應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的30個工作日內(nèi)支付完畢。第五條拆遷安置房5.1安置房面積：根據(jù)被拆遷人的原有住房面積，提供相應(yīng)的安置房面積。5.2安置房位置：安置房應(yīng)位于拆遷規(guī)劃確定的安置區(qū)域內(nèi)。5.3安置房交付時間：安置房應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的兩年內(nèi)交付使用。第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限：被拆遷人應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的一個月內(nèi)完成搬遷。6.2拆除要求：拆遷人應(yīng)按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任：拆遷人未按約定支付補償金或延遲支付的，應(yīng)按逾期支付的天數(shù)向被拆遷人支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的千分之五。如拆遷人未按約定提供安置房的，應(yīng)按照合同約定的安置房交付時間向被拆遷人支付逾期安置金，逾期安置金計算方式為安置房交付金額的千分之五。8.2被拆遷人違約責(zé)任：被拆遷人未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)按逾期搬遷的天數(shù)向拆遷人支付違約金，違約金計算方式為逾期搬遷金額的千分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止需符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：如任何一方違反本條保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督方式：雙方可互相監(jiān)督對方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為的，應(yīng)及時通知對方予以糾正。第十三條合同的附則13.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的合法權(quán)益。13.2合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的廢止：合同的廢止需符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明：本合同附件包括拆遷范圍示意圖、補償標(biāo)準(zhǔn)說明、安置房位置示意圖等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括合同的履行、監(jiān)督、爭議解決等方面。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)邀請第三方參與，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立公正地進(jìn)行評估、監(jiān)理等工作。第十七條第三方的作用和責(zé)任17.1第三方的作用：第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)意見，確保合同的公正、公平和公開。17.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，獨立完成介入工作，并對介入工作的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2第三方費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費用的具體方式和時間。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，與甲乙雙方不存在任何隸屬或合作關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立公正的立場，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第二十一條第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止：第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議解決：如甲乙雙方對第三方的介入工作產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議的解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附則23.1第三方介入的解釋：本合同關(guān)于第三方介入的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的合法權(quán)益。23.2第三方介入的修訂：合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。23.3第三方介入的廢止：合同的廢止需符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第二十四條第三方介入的其他約定24.1第三方介入的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。24.2第三方介入的附件說明：本合同附件包括第三方機構(gòu)資質(zhì)證明、第三方介入工作說明書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍示意圖附件二：補償標(biāo)準(zhǔn)說明附件三：安置房位置示意圖附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件五：第三方介入工作說明書附件六：房屋拆遷補償計算公式附件七：土地拆遷補償計算公式附件八：搬遷補助費計算標(biāo)準(zhǔn)附件九：臨時安置補助費計算標(biāo)準(zhǔn)附件十：違約金計算公式附件十一：逾期安置金計算標(biāo)準(zhǔn)附件十二：爭議解決方式說明附件十三：合同履行監(jiān)督方式說明附件十四：保密協(xié)議附件十五：補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：拆遷范圍示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。附件二：補償標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房屋、土地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法。附件三：安置房位置示意圖詳細(xì)要求：明確標(biāo)注安置房的位置，以便被拆遷人了解安置房的具體位置。附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相關(guān)能力和資格。附件五：第三方介入工作說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方機構(gòu)的介入工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。附件六：房屋拆遷補償計算公式詳細(xì)要求：明確列出房屋拆遷補償?shù)挠嬎愎剑员惚徊疬w人了解補償金額的計算方法。附件七：土地拆遷補償計算公式詳細(xì)要求：明確列出土地拆遷補償?shù)挠嬎愎?，以便被拆遷人了解補償金額的計算方法。附件八：搬遷補助費計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出搬遷補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)，以便被拆遷人了解搬遷補助的計算方法。附件九：臨時安置補助費計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出臨時安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)，以便被拆遷人了解臨時安置補助的計算方法。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確列出違約金的計算公式，以便雙方了解違約金的計算方法。附件十一：逾期安置金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出逾期安置金的計算標(biāo)準(zhǔn)，以便被拆遷人了解逾期安置金的計算方法。附件十二：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十三：合同履行監(jiān)督方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同履行監(jiān)督的方式，包括雙方互相監(jiān)督和第三方監(jiān)督等。附件十四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件十五：補充協(xié)議詳細(xì)要求：用于補充合同未盡事宜的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按約定支付補償金或延遲支付。2.拆遷人未按約定提供安置房或延遲交付。3.被拆遷人未按約定時間完成搬遷。4.第三方未按約定履行介入工作。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照附件十的違約金計算公式確定違約金金額。2.逾期安置金計算：按照附件十一的逾期安置金計算標(biāo)準(zhǔn)確