2024年度土地買賣合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地定義第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條土地權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3土地他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移第四條土地交付及期限4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地交付方式第五條土地價(jià)格及支付方式5.1土地價(jià)格5.2支付方式5.3支付期限第六條土地交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)支付方式第七條土地交易手續(xù)7.1辦理土地交易手續(xù)的時(shí)間7.2辦理土地交易手續(xù)的費(fèi)用7.3辦理土地交易手續(xù)的責(zé)任主體第八條土地權(quán)利瑕疵擔(dān)保8.1出賣人對(duì)土地權(quán)利的瑕疵擔(dān)保8.2出賣人對(duì)土地權(quán)利的限制擔(dān)保8.3買受人對(duì)土地權(quán)利的瑕疵告知第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同目錄一覽第一條土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地現(xiàn)狀第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出賣人權(quán)益與義務(wù)2.2買受人權(quán)益與義務(wù)第三條土地價(jià)格與支付方式3.1土地價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1土地買賣相關(guān)稅費(fèi)12.2土地買賣過程中的其他費(fèi)用第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1土地權(quán)屬證明14.2土地規(guī)劃證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X個(gè)人身份證號(hào)碼：住址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.3土地定義土地指的是位于省市區(qū)路號(hào)的宗地，宗地編號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地總面積為平方米。第二條土地信息2.1土地位置土地位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2土地面積土地總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為住宅用地，具體用途以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。第三條土地權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人保證對(duì)所出售的土地?fù)碛型耆袡?quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移買受人購(gòu)買土地后，依法取得土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3土地他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移如有土地他項(xiàng)權(quán)利，出賣人應(yīng)一并提供給買受人，并依法辦理他項(xiàng)權(quán)利變更登記手續(xù)。第四條土地交付及期限4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2土地交付條件土地交付時(shí)，應(yīng)保證土地現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)屬糾紛，符合土地使用權(quán)證記載的用途。4.3土地交付方式土地交付采取現(xiàn)場(chǎng)交付方式，出賣人應(yīng)將土地現(xiàn)狀及相關(guān)證件交付給買受人。第五條土地價(jià)格及支付方式5.1土地價(jià)格土地價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。5.2支付方式買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地價(jià)款。5.3支付期限買受人應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第六條土地交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體土地交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額土地交易稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)支付方式買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)支付土地交易稅費(fèi)。第七條土地交易手續(xù)7.1辦理土地交易手續(xù)的時(shí)間買受人應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理土地交易手續(xù)。7.2辦理土地交易手續(xù)的費(fèi)用辦理土地交易手續(xù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3辦理土地交易手續(xù)的責(zé)任主體買受人應(yīng)自行承擔(dān)辦理土地交易手續(xù)的責(zé)任，出賣人提供必要的協(xié)助。第一部分：合同如下：第一條土地買賣概述1.1土地位置與面積本合同項(xiàng)下的土地位于（土地位置），土地面積為（土地面積），具體位置和面積以附件中的土地權(quán)屬證明和土地規(guī)劃證明為準(zhǔn)。1.2土地用途土地用途為（土地用途），如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。土地用途的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為（土地現(xiàn)狀），如已開發(fā)、未開發(fā)、在建項(xiàng)目等。買受人應(yīng)充分了解土地現(xiàn)狀，并承擔(dān)土地現(xiàn)狀可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出賣人權(quán)益與義務(wù)出賣人有權(quán)依法出售該土地，并保證該土地權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2買受人權(quán)益與義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買土地，并按照約定支付土地價(jià)格。買受人應(yīng)按照合同約定辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。買受人應(yīng)合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條土地價(jià)格與支付方式3.1土地價(jià)格土地價(jià)格為（土地價(jià)格），貨幣類型為（貨幣類型）。土地價(jià)格不包括土地買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。3.2支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式支付土地價(jià)格。支付方式可以為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付土地價(jià)格。分期支付的情況下，買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條土地過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。買受人應(yīng)支付過戶費(fèi)用，如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。第五條土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為（土地交付時(shí)間）。出賣人應(yīng)保證土地在交付時(shí)符合合同約定的用途和現(xiàn)狀。5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為（土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。買受人應(yīng)在土地交付時(shí)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付土地或土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還已支付的款項(xiàng)等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付土地價(jià)格或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過戶費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解解決。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。第八條土地權(quán)利瑕疵擔(dān)保8.1出賣人對(duì)土地權(quán)利的瑕疵擔(dān)保出賣人保證所出售的土地權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛，土地上不存在任何法律上的限制和障礙。8.2出賣人對(duì)土地權(quán)利的限制擔(dān)保出賣人保證所出售的土地上不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。8.3買受人對(duì)土地權(quán)利的瑕疵告知買受人應(yīng)向出賣人告知其知悉的土地權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)爭(zhēng)議、地上附著物權(quán)屬爭(zhēng)議等。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同土地價(jià)格的10%。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同土地價(jià)格的10%。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需符合合同法及相關(guān)法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行，必要時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年。12.3違約泄露的賠償責(zé)任泄露對(duì)方保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。13.3合同解除條件合同解除條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充簽訂。14.2附件說明本合同附件包括土地使用權(quán)證、合同雙方身份證明等。14.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。652578第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方要求解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。9.2合同終止條件合同終止條件按照合同變更與解除條款約定執(zhí)行。合同終止后，雙方對(duì)于合同的履行義務(wù)即時(shí)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限在附件中詳細(xì)列明。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1土地買賣相關(guān)稅費(fèi)土地買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)列明。12.2土地買賣過程中的其他費(fèi)用土地買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)列明。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：_________日期：____年__月__日13.2買受人簽字蓋章買受人簽字：_________日期：____年__月__日第十四條附件14.1土地權(quán)屬證明14.2土地規(guī)劃證明14.3其他相關(guān)文件附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指的是非本合同甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與土地交易過程的各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及根據(jù)法律規(guī)定或合同約定需要參與或協(xié)助完成土地交易的相關(guān)主體。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方介入的條件為甲乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確中介方的職責(zé)和權(quán)益。2.2評(píng)估方介入條件評(píng)估方介入的條件為甲乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確評(píng)估方的職責(zé)和權(quán)益。2.3其他第三方介入條件其他第三方介入的條件為甲乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確該第三方的職責(zé)和權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)益3.1中介方職責(zé)與權(quán)益中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地交易，并按照約定收取傭金。中介方的傭金標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2評(píng)估方職責(zé)與權(quán)益評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的評(píng)估費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3其他第三方職責(zé)與權(quán)益其他第三方根據(jù)其介入的具體角色和職責(zé)，在其與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確其職責(zé)和權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限制4.1中介方責(zé)任限制中介方在履行中介職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的3倍。4.2評(píng)估方責(zé)任限制評(píng)估方在履行評(píng)估職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)的3倍。4.3其他第三方責(zé)任限制其他第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)的3倍。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)益，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。5.2第三方職責(zé)和權(quán)益的書面確認(rèn)甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)益，并經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括第三方介入的條件、方式、時(shí)間等。6.2第三方介入的書面通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并說明第三方的職責(zé)和權(quán)益。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方完成其職責(zé)、第三方違約等。7.2第三方介入終止的書面通知當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止時(shí)，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ⒄f明終止的原因和日期。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方關(guān)系的界定第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，明確各方的收益和責(zé)任。第九條第三方介入的額外條款與說明9.1額外條款與說明甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。9.2額外條款的書面確認(rèn)甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第十條第三方責(zé)任限額的確定10.1第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以書面形式確定。10.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方根據(jù)實(shí)際情況，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并以書面形式通知對(duì)方。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行甲乙方在第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議和額外條款，履行各自的合同義務(wù)。11.2第三方介入后的合同變更甲乙方在第三方介入后，如需要變更合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、遵守相關(guān)法律法規(guī)、按照約定履行義務(wù)等。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。第十六條第三方介入的額外條款與說明16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入本合同履行過程。如雙方無法達(dá)成一致，可商請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門推薦。16.2第三方責(zé)任限額第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如無明確約定，第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方費(fèi)用第三方介入本合同的，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。如無明確約定，第三方費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。16.4第三方解除如第三方未能按照約定履行義務(wù)，或出現(xiàn)違約行為，雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第三方解除合同的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的，應(yīng)與甲方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的，應(yīng)與乙方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙方關(guān)系劃分第三方介入本合同的，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則第三方介入本合同的，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方介入本合同的，甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。如服務(wù)合同未作明確約定，甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方與甲方、乙方責(zé)任劃分第三方介入本合同的，第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。如服務(wù)合同未作明確約定，第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方合同變更如雙方同意變更第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。19.2第三方合同解除如雙方同意解除第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙方違約甲乙方未能按照約定支付第三方費(fèi)用，或出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入本合同的，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2甲乙方與第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。如服務(wù)合同未作明確約定，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的合同附件22.1第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同作為本合同附件，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署第三方服務(wù)合同。22.2其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、過戶文件等，作為本合同附件，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地規(guī)劃證明附件三：第三方服務(wù)合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過戶文件附件六：其他相關(guān)文件附件一：土地權(quán)屬證明本附件提供土地權(quán)屬的證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，以證明出賣人對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：土地規(guī)劃證明本附件提供土地規(guī)劃的證明文件，包括土地使用權(quán)規(guī)劃許可證、建筑許可證等，以證明土地的用途和規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。附件三：第三方服務(wù)合同本附件為第三方服務(wù)合同，詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過戶文件本附件提供土地過戶所需的相關(guān)文件，包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、權(quán)屬證明等。附件六：其他相關(guān)文件本附件包括與土地買賣相關(guān)的其他文件，如合同履行過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定交付土地，或土地不符合合同約定的現(xiàn)狀。2.買受人未能按照約定支付土地價(jià)格，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或出現(xiàn)違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照約定交付土地或土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還已支付的款項(xiàng)等。2.買受人違約責(zé)任買受人未能按照約定支付土地價(jià)格或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過戶費(fèi)用等。3.第三方違約責(zé)任第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：例如，如果出賣人未能按照約定交付土地，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或退還已支付的款項(xiàng)。如果買受人未能按照約定支付土地價(jià)格，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方均可選擇解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金或賠償損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：