2024年度房屋買賣合同交易平臺(tái)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同交易平臺(tái)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房屋買賣合同交易平臺(tái)）第二條合同標(biāo)的及描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同履行期限4.1交易流程4.2交付時(shí)間4.3過(guò)戶時(shí)間第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條隱私保護(hù)8.1丙方對(duì)甲方和乙方信息的保護(hù)8.2丙方對(duì)交易過(guò)程中信息的保護(hù)第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2法規(guī)沖突解決第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明附件11.2房屋現(xiàn)狀照片附件第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2丙方提供的附加服務(wù)第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方是指將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，甲方對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出售。1.2乙方（買方）乙方是指購(gòu)買甲方所出售房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，乙方自愿購(gòu)買甲方所出售的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。1.3丙方（房屋買賣合同交易平臺(tái)）丙方是指提供房屋買賣合同交易服務(wù)的平臺(tái)，丙方為甲方和乙方提供房屋買賣合同的制定、交易流程的協(xié)助、以及合同履行的監(jiān)督等服務(wù)。第二條合同標(biāo)的及描述2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積大小】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【其他方式】。3.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的【比例】%；（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，向甲方支付剩余的房屋成交價(jià)格。第四條合同履行期限4.1交易流程本合同的交易流程包括：簽約、付款、過(guò)戶、交付等環(huán)節(jié)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)【天數(shù)】日。第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋過(guò)戶完成；（3）其他終止條件：【其他終止條件】。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。第八條隱私保護(hù)8.1丙方對(duì)甲方和乙方信息的保護(hù)丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得向任何第三方泄露。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)甲方和乙方明確授權(quán)，丙方不得將甲方和乙方的個(gè)人信息用于其他目的。8.2丙方對(duì)交易過(guò)程中信息的保護(hù)丙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的房屋信息、交易金額、支付方式等保密，不得向任何第三方泄露。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)甲方和乙方明確授權(quán)，丙方不得將交易相關(guān)信息用于其他目的。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法規(guī)沖突解決如果本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等與中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果處理如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理的措施減輕不可抗力事件的后果。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2房屋現(xiàn)狀照片附件甲方應(yīng)向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或變更合同內(nèi)容。12.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2丙方提供的附加服務(wù)丙方可以為甲乙雙方提供附加服務(wù)，包括但不限于房屋貸款咨詢、房屋裝修設(shè)計(jì)等。附加服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與丙方另行商定。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方（賣方）的聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，聯(lián)系地址為【聯(lián)系地址】。14.2乙方聯(lián)系方式乙方（買方）的聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，聯(lián)系地址為【聯(lián)系地址】。14.3丙方聯(lián)系方式丙方（房屋買賣合同交易平臺(tái)）的聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，聯(lián)系地址為【聯(lián)系地址】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋裝修、維修服務(wù)的裝修公司；（5）提供物業(yè)管理的物業(yè)管理公司；（6）其他參與房屋買賣交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)或造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方賠償損失。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取與房屋交易相關(guān)的資料和信息；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）按照約定處理房屋交易過(guò)程中的事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方簽訂合同后，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并從中獲取合法利益。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，或違反本合同的約定，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方賠償損失。甲方或乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方違約與甲方或乙方違約的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方違約的，甲方或乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方或乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。6.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，對(duì)其在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等事項(xiàng)。第八條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向第三方告知合同內(nèi)容，特別是與第三方權(quán)益相關(guān)的事項(xiàng)。第三方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并按照約定履行義務(wù)。第九條第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲乙雙方明確授權(quán)，第三方不得將個(gè)人信息和交易信息用于其他目的。第十條爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他條款甲乙雙方與第三方可以依據(jù)實(shí)際情況，在本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明附件附件名稱：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等附件要求：必須是官方頒發(fā)的有效證件，復(fù)印件需清晰可辨，原件在交易完成后由甲方提供。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片附件附件名稱：反映房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的照片附件要求：照片須清晰、完整，不得有任何篡改痕跡。附件說(shuō)明：用于如實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。3.房屋交易流程記錄附件附件名稱：房屋交易流程相關(guān)文件附件要求：記錄必須詳盡，包括簽約、付款、過(guò)戶、交付等環(huán)節(jié)的日期和內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于記錄房屋交易的全過(guò)程。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件附件名稱：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件要求：明確約定的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明附件附件名稱：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等附件要求：必須是有效的官方文件，證明第三方合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。6.房屋貸款相關(guān)文件附件附件名稱：貸款合同、還款計(jì)劃表等附件要求：必須是金融機(jī)構(gòu)出具的正式文件。附件說(shuō)明：用于記錄貸款的相關(guān)信息。7.房屋裝修維修服務(wù)協(xié)議附件附件名稱：裝修維修服務(wù)協(xié)議附件要求：明確約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范裝修維修服務(wù)的執(zhí)行。8.物業(yè)管理協(xié)議附件附件名稱：物業(yè)管理協(xié)議附件要求：明確約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房屋；未提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的直接