2024年度房屋拆除工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆除工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2業(yè)主方定義1.3工程定義第二條工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程量2.3工程時間表第三條合同價格3.1工程總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式第四條承包方義務4.1施工準備4.2施工質(zhì)量4.3施工安全第五條業(yè)主方義務5.1工程配合5.2現(xiàn)場提供5.3支付進度款第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用第七條違約責任7.1承包方違約7.2業(yè)主方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條保險責任9.1承包方保險9.2業(yè)主方保險9.3保險理賠第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達第十四條簽約日期及地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義承包方是指根據(jù)本合同約定，承擔房屋拆除工程的企業(yè)或個人，即乙方。1.2業(yè)主方定義業(yè)主方是指擁有拆除房屋所有權或管理權的個人或機構，即甲方。1.3工程定義工程是指根據(jù)本合同約定，由承包方負責拆除的房屋及其附屬設施。第二條工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括但不限于：房屋主體結構拆除、附屬設施拆除、垃圾清運、場地清理等。2.2工程量工程量根據(jù)甲方提供的房屋拆除工程量清單確定，具體工程量以實際拆除情況為準。2.3工程時間表工程開始時間為本合同簽訂之日起，工期為個月。具體工程進度按照雙方約定的時間表執(zhí)行。第三條合同價格3.1工程總價工程總價根據(jù)工程范圍、工程量及承包方提交的工程報價清單確定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，工程總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整工程價格。3.3支付方式支付方式分為進度支付和竣工支付。甲方按照雙方約定的進度，向乙方支付工程進度款；工程竣工后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方支付剩余款項。第四條承包方義務4.1施工準備承包方應在合同約定的時間內(nèi)，完成施工前的準備工作，包括施工場地平整、施工臨時設施搭建等。4.2施工質(zhì)量承包方應按照合同約定的工程范圍、工程量及質(zhì)量標準完成施工，確保工程質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3施工安全承包方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。第五條業(yè)主方義務5.1工程配合甲方應提供施工所需的相關資料、證件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.2現(xiàn)場提供甲方應保證施工場地及相關設施的正常使用，確保施工順利進行。5.3支付進度款甲方按照雙方約定的進度，按時向乙方支付工程進度款。第六條工程變更6.1變更條件在合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更工程，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2變更程序工程變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量及價格等。6.3變更費用工程變更產(chǎn)生的費用，按照雙方約定的方式進行計算和支付。第八條違約責任8.1承包方違約承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：延期違約金、質(zhì)量違約金、賠償甲方損失等。8.2業(yè)主方違約甲方未按照合同約定支付進度款，或未提供施工場地及相關設施的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：逾期付款違約金、賠償承包方損失等。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金計算方式雙方可根據(jù)實際情況約定。第九條保險責任9.1承包方保險承包方應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。9.2業(yè)主方保險甲方應對拆除后的房屋及現(xiàn)場設施辦理相應的保險手續(xù)，并承擔保險費用。9.3保險理賠發(fā)生保險事故時，雙方應立即通知保險公司，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、合同內(nèi)容等，應予以保密。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如一方泄露保密內(nèi)容，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.3合同終止條件（1）工程竣工，并支付完畢全部款項；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、技術要求等。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達雙方應當按照合同約定聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十四條簽約日期及地點14.1簽約日期本合同簽訂日期為2024年某月某日。14.2簽約地點本合同簽訂地點為中華人民共和國某省某市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與或協(xié)助完成房屋拆除工程的個人或機構。1.2第三方責任第三方介入后，應嚴格按照合同約定和甲乙雙方的指示進行工作，確保工程質(zhì)量和進度。如因第三方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明，確保其具備相應的能力和條件。2.3第三方介入后，應向甲乙雙方報告工作進展，確保甲乙雙方對工程情況有充分的了解。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的指示，獲取相應的報酬和服務條件。3.2第三方義務第三方應按照合同約定和甲乙雙方的指示，完成相關工作，并確保工程質(zhì)量和進度。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方對工程質(zhì)量和安全事故承擔的最高賠償限額。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.2第三方應尊重甲乙雙方的管理和監(jiān)督，遵守甲乙雙方的規(guī)定和要求。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機制6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，應協(xié)助甲乙雙方處理相關善后事宜，確保工程順利進行。第七條第三方保險責任7.1第三方應為其工作人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。7.2第三方在保險范圍內(nèi)的損失，應按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第八條保密條款8.1第三方應保守合同秘密，不得向第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、保險證明等。10.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達第三方應當按照合同約定聯(lián)系方式，及時通知甲乙雙方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十一條簽約日期及地點11.1簽約日期本合同簽訂日期為2024年某月某日。11.2簽約地點本合同簽訂地點為中華人民共和國某省某市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細列出拆除工程的各項工程量，包括房屋主體結構、附屬設施、垃圾清運等。附件2：施工圖紙?zhí)峁┰敿毜氖┕D紙，包括房屋布局、拆除順序、安全措施等。附件3：技術要求列出拆除工程的技術要求，包括施工標準、質(zhì)量要求、安全規(guī)范等。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關資質(zhì)證明，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。附件5：保險證明提供第三方購買的工傷保險和意外傷害保險的證明文件。附件6：進度支付申請表用于申請進度支付的表格，包括工程進度、支付金額等信息。附件7：變更協(xié)議用于記錄合同變更內(nèi)容的書面協(xié)議，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。附件8：違約金計算公式提供違約金的計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約延期違約：承包方未按照合同約定的時間完成工程，按照附件7的違約金計算公式計算違約金。質(zhì)量違約：承包方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，需重新施工或修復，并承擔相應費用。安全違約：承包方未按照合同約定的安全規(guī)范進行施工，導致安全事故的發(fā)生，需承擔賠償責任。2.業(yè)主方違約付款違約：業(yè)主方未按照合同約定的時間支付進度款，按照附件7的違約金計算公式計算違約金。配合違約：業(yè)主方未按照合同約定的方式提供施工場地和設施，導致工程無法正常進行，需承擔賠償責任。3.第三方違約施工違約：第三方未按照合同約定的施工標準和要求進行工作，導致工程出現(xiàn)問題，需承擔相應責任。保險違約：第三方未按照合同約定購買保險，導致?lián)p失發(fā)生時無法獲得理賠，需承擔賠償責任。4.違約責任認定標準違約金計算：根據(jù)附件7的違約金計算公式，按照實際違約情況計算違約金。賠償責任：根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約方應承擔的賠償責任。違約