2024年度畢節(jié)市店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢節(jié)市店面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃期間禁止事項第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條：保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條：合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1店面轉(zhuǎn)讓約定13.2店面裝修約定13.3店面經(jīng)營范圍約定第十四條：合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及面積1.1店面位置：畢節(jié)市路號，店面面積為平方米。1.2店面面積：店面實際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和附屬設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所規(guī)定的月數(shù)，即租賃結(jié)束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計租賃期限內(nèi)的租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將店面歸還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方所支付的押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：租賃用途5.1租賃店面用途：承租方將店面用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2租賃期間禁止事項：承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在店面上進行任何形式的廣告宣傳。第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護和清潔工作，確保店面的衛(wèi)生和整潔。第七條：保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障店面的安全和經(jīng)營風(fēng)險。7.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買租賃房產(chǎn)保險，保障房產(chǎn)的安全和損失風(fēng)險。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失、租金損失等。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟損失、維修費用等。第九條：合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條：合同解除10.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。10.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1店面轉(zhuǎn)讓約定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2店面裝修約定：承租方進行店面裝修應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照出租方提供的裝修要求進行。13.3店面經(jīng)營范圍約定：承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品和服務(wù)。第十四條：合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等，均是指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入：第三方介入是指在租賃過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)需要而引入第三方提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估流程、服務(wù)要求等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第四條：第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗收4.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)進行驗收。4.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議時，有權(quán)要求第三方進行整改或更換服務(wù)人員。第五條：第三方責(zé)任與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不免除甲乙方的合同責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任和權(quán)益，避免因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行。6.2甲乙雙方與第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)確保不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第七條：第三方介入的額外條款與說明7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含額外的條款和說明，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、信息安全等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策和規(guī)定。第八條：第三方責(zé)任的風(fēng)險管理8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定風(fēng)險管理計劃，預(yù)防和控制合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照風(fēng)險管理計劃進行風(fēng)險控制，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。第九條：第三方介入的合同更新9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議如有更新或修改，應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定的程序進行合同變更。第十條：第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條：第三方介入的適用法律11.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的內(nèi)容，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖附件二：店面面積測量報告附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：租賃用途說明書附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險購買憑證附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：店面裝修協(xié)議附件十一：店面經(jīng)營范圍說明書附件十二：風(fēng)險管理計劃附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：合同變更協(xié)議附件一：店面位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注店面在畢節(jié)市路號的具體位置，包括門牌號碼、周邊環(huán)境等。附件二：店面面積測量報告詳細(xì)要求：由專業(yè)測量機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄店面的實際使用面積，并蓋上公章。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：租賃用途說明書詳細(xì)要求：明確承租方租賃店面的用途，以及不得從事的違法活動。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：保險購買憑證詳細(xì)要求：記錄保險購買的保單號、保險金額、保險公司等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確店面轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓費用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：店面裝修協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十一：店面經(jīng)營范圍說明書詳細(xì)要求：明確店面的經(jīng)營范圍，包括經(jīng)營的商品或服務(wù)的種類、數(shù)量等。附件十二：風(fēng)險管理計劃詳細(xì)要求：明確風(fēng)險管理的措施、責(zé)任分配、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件十三：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、責(zé)任分配等內(nèi)容。附件十四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。示例說明：如果承租方應(yīng)在每月1號支付租金，若遲延至2號支付，則應(yīng)支付2號的違約金。違約行為二：未按約定用途使用店面違約責(zé)任：承租方未按約定用途使用店面的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。示例說明：如果承租方未按約定用途經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并要求支付違約金。違約行為三：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租店面違約責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方許可轉(zhuǎn)租店面的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方許可，將店面轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)要