法律餐飲合同范本

法律餐飲合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXXX餐飲服務(wù)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家在國(guó)內(nèi)外擁有多家分店，具有豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的餐飲管理有限公司，為拓展業(yè)務(wù)，提高品牌知名度，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的餐飲店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理。

乙方是一家專注于提供高品質(zhì)餐飲服務(wù)的管理公司，具備豐富的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。乙方有意承租甲方的店鋪，以開展餐飲業(yè)務(wù)，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

在雙方充分了解對(duì)方的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就店鋪?zhàn)赓U及餐飲服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方擁有合法的店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，具備出租店鋪的權(quán)利；

2.乙方具備從事餐飲服務(wù)行業(yè)的資質(zhì)，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等，不存在任何可能導(dǎo)致合同無(wú)效或可撤銷的事由；

4.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保餐飲服務(wù)的安全和質(zhì)量。

二、合同目的

甲方將店鋪出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)，為顧客創(chuàng)造良好的用餐體驗(yàn)，提高甲方的品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標(biāo)的

甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的餐飲店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方，店鋪的具體情況詳見附件一。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十三、簽署

雙方在閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款后，于合同文末簽字（或蓋章），以昭信守。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

（以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將店鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)，共同提升甲方的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于餐飲服務(wù)、人員招聘、培訓(xùn)、物料采購(gòu)等；

2.甲方提供店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務(wù)；

3.雙方共同努力，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量，提升顧客滿意度，擴(kuò)大甲方品牌影響力。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

2.租賃期：指甲方將店鋪出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算；

3.餐飲服務(wù)：指乙方在店鋪內(nèi)提供的包括但不限于餐飲、飲料、點(diǎn)心等餐飲相關(guān)服務(wù)；

4.經(jīng)營(yíng)管理：指甲方授權(quán)乙方對(duì)店鋪進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員、財(cái)務(wù)、物料等方面的管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供店鋪經(jīng)營(yíng)報(bào)表，了解店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店鋪的出租權(quán)合法有效，無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)提供店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務(wù)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行餐飲服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整，但需事先征得甲方同意；

（3）乙方有權(quán)招聘、培訓(xùn)和管理員工，自行決定餐飲服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)安全和質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)；

（4）乙方應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得從事?lián)p害甲方利益的行為；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按月支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整）。租金支付時(shí)間為每月的第5個(gè)工作日。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XXXX餐飲管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）店鋪交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付乙方；

（2）租金支付：乙方應(yīng)按照約定，每月第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期：租賃期滿前30日，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期交付期間租金的千分之五作為違約金；

2.甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故收回店鋪，應(yīng)向乙方支付等同于合同剩余租賃期租金總額的違約金；

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金；

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付等同于合同剩余租賃期租金總額的違約金；

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門查封或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方未按照約定維護(hù)甲方品牌形象，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。受影響的一方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙或延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若任何一方未按照本條規(guī)定提出仲裁申請(qǐng)，不影響該方在其他法定訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送至合同中注明的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)