2024年度大連星海廣場(chǎng)戶外活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連星海廣場(chǎng)戶外活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃時(shí)間1.3租賃費(fèi)用2.活動(dòng)內(nèi)容2.1活動(dòng)類(lèi)型2.2活動(dòng)時(shí)間2.3活動(dòng)規(guī)模3.雙方責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.1.1場(chǎng)地保障3.1.2安全保障3.1.3設(shè)施保障3.2承租方責(zé)任3.2.1活動(dòng)合規(guī)3.2.2場(chǎng)地愛(ài)護(hù)3.2.3安全責(zé)任4.費(fèi)用支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3發(fā)票開(kāi)具5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)范圍5.3保險(xiǎn)理賠6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)12.附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2特殊約定生效14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同租賃場(chǎng)地位于大連星海廣場(chǎng)，具體位置東經(jīng)度分，北緯度分，面積為平方米。場(chǎng)地包括硬化鋪裝區(qū)域、綠地、停車(chē)場(chǎng)等，可供承租方舉辦各類(lèi)戶外活動(dòng)。1.2租賃時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為2024年1月1日0時(shí)，結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日24時(shí)。如承租方需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂書(shū)面延期協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃時(shí)間。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整），其中包括場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、清潔維護(hù)費(fèi)等。費(fèi)用可按日、周、月支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.活動(dòng)內(nèi)容2.1活動(dòng)類(lèi)型承租方租賃場(chǎng)地用于舉辦包括但不限于文化演出、體育賽事、展覽展示、親子活動(dòng)等類(lèi)型的戶外活動(dòng)。2.2活動(dòng)時(shí)間每次活動(dòng)的具體開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，由承租方根據(jù)活動(dòng)安排提前向出租方申報(bào)，出租方根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況予以安排。2.3活動(dòng)規(guī)模承租方保證每次活動(dòng)的參與人數(shù)不超過(guò)場(chǎng)地容納人數(shù)的%，并確?；顒?dòng)規(guī)模符合場(chǎng)地安全和消防要求。3.雙方責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.1.1場(chǎng)地保障出租方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施完好，滿足承租方活動(dòng)的基本需求。如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.1.2安全保障出租方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，建立健全安全防護(hù)措施。如因場(chǎng)地安全問(wèn)題導(dǎo)致承租方或參加活動(dòng)的人員受到傷害，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3設(shè)施保障出租方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，如照明、音響、電源等。如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е禄顒?dòng)受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2承租方責(zé)任3.2.1活動(dòng)合規(guī)承租方應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2.2場(chǎng)地愛(ài)護(hù)承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。如因承租方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2.3安全責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保參加活動(dòng)的人員遵守安全規(guī)定，防止發(fā)生安全事故。如因承租方原因?qū)е掳踩鹿?，承租方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.費(fèi)用支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。如承租方未按時(shí)支付，出租方有權(quán)解除本合同。4.3發(fā)票開(kāi)具出租方應(yīng)在收到租賃費(fèi)用后，向承租方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。如承租方有特殊需求，提前向出租方說(shuō)明，出租方應(yīng)盡量滿足。5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在活動(dòng)開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于人民幣萬(wàn)元整。5.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施損壞、活動(dòng)參與者人身傷害、活動(dòng)道具物品損失等。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠遇到困難，出租方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或提供的場(chǎng)地和設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租賃費(fèi)用，或未按約定使用場(chǎng)地和設(shè)施，或未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市星海廣場(chǎng)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連市星海廣場(chǎng)所在地的基層人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件任何一方因特殊情況需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2終止程序合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還給出租方。雙方應(yīng)共同進(jìn)行場(chǎng)地查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后，雙方簽字確認(rèn)。12.附則12.1合同附件合同附件包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方特殊約定雙方如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定生效特殊約定自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、活動(dòng)參與者等。1.2第三方范圍1)提供場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、物品等的供應(yīng)商；2)負(fù)責(zé)活動(dòng)組織、策劃、執(zhí)行的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)或個(gè)人；3)參與活動(dòng)的人員、觀眾、嘉賓等；4)保險(xiǎn)提供商、理賠機(jī)構(gòu)等；5)爭(zhēng)議解決過(guò)程中介入的調(diào)解員、法官、律師等；6)其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序1)第三方應(yīng)與甲乙方進(jìn)行溝通，取得雙方同意；2)甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；3)第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；4)第三方履行完畢后，甲乙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1)甲乙方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)；2)甲乙方請(qǐng)求第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；3)法律規(guī)定或雙方約定第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額1)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2)第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其從甲乙方獲得的報(bào)酬總額；3)第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不得影響甲乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第三方如未能協(xié)助履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2甲乙方與第三方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止協(xié)議。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1額外條款1)第三方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、物品等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2)第三方協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的具體方式、時(shí)間、地點(diǎn)等；3)第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等；4)雙方因履行協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。5.2說(shuō)明如第三方為活動(dòng)參與者或嘉賓，甲乙方應(yīng)確保其符合活動(dòng)參與條件，如有違反，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方為供應(yīng)商，甲乙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)資質(zhì)，提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、物品等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。第三方如敗訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.第三方介入的終止條件與程序7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1)第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；2)甲乙方與第三方達(dá)成終止協(xié)議；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2終止程序第三方介入的終止程序如下：1)甲乙方與第三方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；2)雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止時(shí)間、終止后的責(zé)任等內(nèi)容；3)第三方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；4)甲乙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖1.1場(chǎng)地布局1.2設(shè)施位置1.3安全出口2.設(shè)施設(shè)備清單2.1設(shè)施名稱(chēng)2.2數(shù)量2.3型號(hào)2.4狀態(tài)3.保險(xiǎn)單據(jù)3.1保險(xiǎn)名稱(chēng)3.2保險(xiǎn)金額3.3保險(xiǎn)期限3.4保險(xiǎn)公司4.活動(dòng)方案4.1活動(dòng)主題4.2活動(dòng)流程4.3活動(dòng)規(guī)模4.4安全措施5.活動(dòng)參與人員名單5.1姓名5.2職務(wù)5.3聯(lián)系方式6.租賃費(fèi)用明細(xì)表6.1費(fèi)用項(xiàng)目6.2費(fèi)用金額6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約金計(jì)算公式7.1計(jì)算公式7.2計(jì)算依據(jù)7.3計(jì)算示例8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息8.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)8.2聯(lián)系方式8.3管轄范圍9.法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范清單9.1法律法規(guī)名稱(chēng)9.2行業(yè)規(guī)范名稱(chēng)9.3遵守要求10.特殊事項(xiàng)協(xié)議10.1特殊事項(xiàng)10.2協(xié)議內(nèi)容10.3協(xié)議有效期說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施1.1.1責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.1.2示例說(shuō)明：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供活動(dòng)所需的音響設(shè)備，導(dǎo)致活動(dòng)推遲。1.2未保證場(chǎng)地安全1.2.1責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因場(chǎng)地安全問(wèn)題導(dǎo)致的所有損失。1.2.2示例說(shuō)明：因出租方未能及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地內(nèi)的安全隱患，導(dǎo)致活動(dòng)參與者受傷。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租賃費(fèi)用2.1.1責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件7。2.1.2示例說(shuō)明：承租方在租賃開(kāi)始前未支付租賃費(fèi)用。2.2未按約定使用場(chǎng)地和設(shè)施2.2.1