2024年度北碚集資房銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北碚集資房銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱的集資房項目名稱及地址第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同續(xù)約條款第三條：銷售代理范圍3.1乙方代理銷售的具體房屋數(shù)量3.2乙方代理銷售的區(qū)域范圍第四條：銷售代理費用4.1代理銷售費用的計算方式4.2代理銷售費用的支付方式及時間第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式5.2銷售業(yè)績獎勵的支付方式及時間第六條：銷售流程及要求6.1乙方銷售流程的制定及執(zhí)行6.2乙方銷售人員的培訓及管理6.3甲方提供的銷售支持及協(xié)助第七條：甲方權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務第八條：乙方權(quán)利與義務8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密信息的保護期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的解決方式第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點及日期14.2合同的副本及復印件14.3合同的生效條件及時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：北碚區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：重慶市北碚區(qū)路號1.2乙方名稱：重慶房地產(chǎn)銷售有限公司1.2乙方地址：重慶市區(qū)路號1.3合同所稱的集資房項目名稱為：北碚集資房項目，項目地址：重慶市北碚區(qū)路號第二條：合同期限2.1合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：銷售代理范圍3.1乙方代理銷售的具體房屋數(shù)量為1000套。3.2乙方代理銷售的區(qū)域范圍為重慶市北碚區(qū)。第四條：銷售代理費用4.1代理銷售費用的計算方式：按照實際銷售房屋的總金額的2%計算。4.2代理銷售費用的支付方式及時間：甲方應在每月5日前，按照乙方上一個月代理銷售的實際金額的2%，支付代理銷售費用。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式：按照乙方代理銷售的實際金額的1%計算。5.2銷售業(yè)績獎勵的支付方式及時間：甲方應在每月5日前，按照乙方上一個月代理銷售的實際金額的1%，支付銷售業(yè)績獎勵。第六條：銷售流程及要求6.1乙方應制定詳細的銷售流程，并報甲方審批。6.2乙方應對銷售人員進行定期培訓，確保銷售人員了解項目情況及銷售流程。6.3甲方應提供必要的銷售支持，包括提供項目宣傳資料、協(xié)助乙方進行市場推廣等。第七條：甲方權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利：7.1.1對乙方代理銷售的房屋進行質(zhì)量監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。7.1.2對乙方的銷售流程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行銷售。7.2甲方的義務：7.2.1提供合格的房屋進行銷售，并保證房屋的數(shù)量符合合同約定。7.2.2按照約定支付乙方代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵。第八條：乙方權(quán)利與義務、第九條：合同的變更與解除、第十條：違約責任、第十一條：爭議解決、第十二條：保密條款、第十三條：法律適用及爭議解決、第十四條：其他條款，按照上述目錄及要求進行詳細和具體的闡述。第八條：乙方權(quán)利與義務8.1乙方的權(quán)利：8.1.1按照約定代理銷售甲方房屋，并獲取代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵。8.1.2對甲方提供的房屋進行銷售，并確保房屋的數(shù)量符合合同約定。8.2乙方的義務：8.2.1按照約定的銷售流程進行銷售，并對銷售人員進行培訓和管理。8.2.2協(xié)助甲方進行市場推廣，并提供必要的銷售支持。8.2.3保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件及程序：9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1如甲方未按照約定提供合格的房屋進行銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。10.1.2如甲方未按照約定支付乙方代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金金額為應支付金額的日千分之五。10.2乙方違約責任：10.2.1如乙方未按照約定代理銷售甲方房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。10.2.2如乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決的時間限制：11.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍：12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方銷售策略等雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。12.2保密信息的保護期限：12.2.1保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同爭議的解決方式：13.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點及日期：14.1.1本合同簽訂地點為重慶市區(qū)路號。14.1.2本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同的副本及復印件：14.2.1雙方均應保留合同正本，并留存合同副本及復印件。14.3合同的生效條件及時間：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1當本合同的履行需要第三方的介入時，包括但不限于中介方提供咨詢服務、審計方進行財務審計、評估方進行資產(chǎn)評估等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方在其職責范圍內(nèi)應對甲乙雙方的合法權(quán)益給予保護，但第三方對于由于不可抗力、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失不承擔責任。3.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.3第三方應對其提供的服務或報告的真實性、準確性和完整性負責，但甲乙雙方應對第三方提供的服務或報告進行獨立判斷。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立的服務提供關系，第三方不構(gòu)成甲方、乙方之間的合作伙伴或代理人。4.2甲方、乙方應各自承擔與第三方簽訂的補充協(xié)議項下的權(quán)利義務，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。第五條：第三方介入的程序5.1當甲乙雙方確定需要第三方介入時，應協(xié)商確定第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結(jié)果的確認方式。5.2甲乙雙方應共同與選定的第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。5.3補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。第六條：第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲方、乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責。第七條：第三方違約責任7.1如第三方未按照補充協(xié)議約定履行其職責，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任的具體承擔方式應在補充協(xié)議中明確。第八條：爭議解決8.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2合同爭議的解決方式為提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條：其他條款10.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂地點為重慶市區(qū)路號。10.2本合同及其補充協(xié)議的簽訂日期為2024年1月1日。10.3本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：房屋銷售代理協(xié)議附件3：中介服務協(xié)議附件4：審計評估協(xié)議附件5：監(jiān)管機構(gòu)批準文件附件6：銷售策略及推廣方案附件7：銷售人員培訓計劃附件8：房屋質(zhì)量檢測報告附件9：銷售業(yè)績獎勵方案附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：第三方服務協(xié)議附件14：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法人代表身份證明等有效證件的復印件。附件2：房屋銷售代理協(xié)議要求：詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務、銷售代理范圍、代理銷售費用及支付方式等內(nèi)容。附件3：中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等相關事項。附件4：審計評估協(xié)議要求：規(guī)定審計方或評估方的審計評估范圍、時間、費用等事項。附件5：監(jiān)管機構(gòu)批準文件要求：提供相關監(jiān)管機構(gòu)對集資房項目的批準文件或許可證復印件。附件6：銷售策略及推廣方案要求：詳細描述銷售策略、推廣方式、營銷活動等事項。附件7：銷售人員培訓計劃要求：規(guī)定銷售人員的培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓費用等事項。附件8：房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合國家標準。附件9：銷售業(yè)績獎勵方案要求：詳細描述銷售業(yè)績獎勵的標準、計算方式、支付時間等事項。附件10：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、生效時間等事項。附件11：合同解除協(xié)議要求：詳細描述合同解除的條件、程序、解除后的處理事項等。附件12：保密協(xié)議要求：規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、保密期限等事項。附件13：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等事項。附件14：補充協(xié)議要求：規(guī)定合同履行過程中可能產(chǎn)生的補充事項、補充協(xié)議的簽訂時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供合格的房屋進行銷售。2.甲方未按照約定支付乙方代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵。3.