2024年度零售商業(yè)物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度零售商業(yè)物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條服務內容與范圍2.1服務內容2.2服務范圍2.3服務標準第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條甲方義務5.1甲方應提供的設施與資源5.2甲方應遵守的規(guī)定第六條乙方義務6.1乙方提供的服務6.2乙方應遵守的規(guī)定第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知條款第十二條合同的生效、修訂與廢除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同廢除條件第十三條附件13.1附件一：服務項目明細表13.2附件二：費用明細表13.3附件三：其他相關資料第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：__________，地址：__________。1.2乙方名稱：__________，地址：__________。1.3甲方定義：指合同中承擔甲方義務的一方，即物業(yè)的擁有者和管理者。1.4乙方定義：指合同中承擔乙方義務的一方，即提供物業(yè)管理服務的一方。第二條服務內容與范圍2.1服務內容：乙方應提供包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修、綠化養(yǎng)護等服務。2.2服務范圍：物業(yè)的具體范圍包括但不限于樓棟、停車場、綠化區(qū)域等。2.3服務標準：按照國家和地方的相關規(guī)定以及甲乙雙方約定的標準執(zhí)行。第三條服務期限3.1合同開始日期：____年__月__日。3.2合同結束日期：____年__月__日。第四條服務費用4.1費用計算方式：服務費用根據物業(yè)的面積、服務內容等因素計算。4.2費用支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付。4.3費用支付時間：甲方應在每月的第一個工作日支付上一個月的服務費用。第五條甲方義務5.1甲方應提供的設施與資源：包括但不限于物業(yè)本身及相關的設施設備等。5.2甲方應遵守的規(guī)定：包括但不限于國家法律法規(guī)、物業(yè)管理的相關規(guī)定等。第六條乙方義務6.1乙方提供的服務：按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。6.2乙方應遵守的規(guī)定：包括但不限于國家法律法規(guī)、物業(yè)管理的相關規(guī)定等。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止條件：合同終止需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。在合同終止前，乙方應完成各項服務，并將物業(yè)交還給甲方。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付服務費用的，應當按照遲延支付的天數支付違約金，違約金的標準為遲延支付金額的千分之五。甲方未按照約定提供設施與資源的，乙方有權拒絕提供服務，或者要求甲方支付相應的費用。8.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供服務的，應當按照未提供服務的部分，支付違約金，違約金的標準為未提供服務部分的費用的一倍。乙方未按照約定標準提供服務的，甲方有權要求乙方改正，并支付相應的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。11.3通知條款：雙方之間的通知、聯系均應采用書面形式，通知應在發(fā)送之日起三個工作日內被視為送達。第十二條合同的生效、修訂與廢除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修訂條件：合同的修訂需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。12.3合同廢除條件：合同的廢除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面廢除協議。第十三條附件13.1附件一：服務項目明細表13.2附件二：費用明細表13.3附件三：物業(yè)管理制度和標準13.4附件四：其他相關資料第十四條簽署14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、檢測方等，甲乙雙方經協商一致，就第三方介入的相關事宜作出如下修正和補充：第十五條第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方介入：本合同履行過程中，如涉及第三方的服務或協助，甲乙雙方應提前通知對方，并征得對方同意。15.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。第十六條第三方介入的特殊規(guī)定16.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責包括但不限于協助甲乙雙方溝通、協調，并提供相關的市場信息。中介方的費用由甲乙雙方協商確定。16.2維修方介入：如合同履行過程中涉及維修服務，維修方的職責包括但不限于對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，并保證維修質量。維修方的費用由甲乙雙方協商確定。16.3檢測方介入：如合同履行過程中涉及檢測服務，檢測方的職責包括但不限于對物業(yè)的相關設施進行檢測，并出具檢測報告。檢測方的費用由甲乙雙方協商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不應超過甲方支付給乙方的服務費用總額。17.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的責任限制僅限于第三方提供的服務范圍內，對于非第三方原因導致的問題，第三方不承擔責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方應直接向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定向乙方支付費用，并接受乙方的管理和指導。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應遵守本合同的約定，并履行合同中的各項義務。第十九條第三方介入的變更和終止19.2第三方終止：如第三方提前終止服務，甲乙雙方應共同協商解決，并按照合同約定處理相關費用。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的修訂21.1本合同的修訂不得影響甲乙雙方的權利和義務，且需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。第二十二條本合同的廢除22.1本合同的廢除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面廢除協議。第二十三條附件23.1附件五：第三方服務清單23.2附件六：第三方服務協議第二十四條簽署24.1甲方代表簽字：____________24.2乙方代表簽字：____________24.3簽字日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的所有服務項目，包括服務內容、服務標準、服務周期等。附件二：費用明細表詳細列出服務費用的計算方式，包括費用構成、費用計算公式、費用支付周期等。附件三：物業(yè)管理制度和標準詳細列出乙方應遵守的物業(yè)管理制度和標準，包括物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修、綠化養(yǎng)護等方面的規(guī)定。附件四：其他相關資料包括與物業(yè)相關的圖紙、資料、合同等。附件五：第三方服務清單詳細列出可能涉及到的第三方服務，包括中介方、維修方、檢測方等，并標明各自的服務內容、服務標準、服務周期等。附件六：第三方服務協議詳細列出與第三方服務提供者簽訂的服務協議，包括服務內容、服務標準、服務費用、違約責任等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.甲方未按照約定提供設施與資源。3.乙方未按照約定提供服務。4.乙方未按照約定標準提供服務。5.第三方未按照約定提供服務。6.第三方未按照約定標準提供服務。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權拒絕提供服務，或者要求甲方支付違約金，違約金的標準為遲延支付金額的千分之五。2.甲方未按照約定提供設施與資源的，乙方有權拒絕提供服務，或者要求甲方支付相應的費用。3.乙方未按照約定提供服務的，乙方應按照未提供服務的部分，支付違約金，違約金的標準為未提供服務部分的費用的一倍。4.乙方未按照約定標準提供服務的，甲方有權要求乙方改正，并支付相應的費用。5.第三方未按照約定提供服務的，乙方有權要求第三方改正，并支付相應的費用。6.第三方未按照約定標準提供服務的，甲方有權要求第三方改正，并支付相應的費用。示例說明：如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要