2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同(標的為商業(yè)物業(yè)、租金等)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同(標的為商業(yè)物業(yè)、租金等)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求處理流程6.保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任6.3保險理賠流程7.變更與轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓條件7.3變更與轉讓手續(xù)8.違約責任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責任處理方式9.終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3終止與解除手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構10.3法律適用11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復制11.3通知與送達12.附件12.1物業(yè)相關文件12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同頁碼第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓號和單元號為甲方提供的物業(yè)資料中載明的樓號和單元號。1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中實際可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設店鋪、辦公、倉儲等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，乙方應在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付日期：乙方應在每三個月的第一個月內(nèi)支付當期租金，支付日期為合同約定的支付周期起始日。3.4租金調整條款：租金調整機制如下：租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情及甲方物業(yè)管理的實際成本進行調整，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方應在扣除乙方應付款項后，通過銀行轉賬方式退還剩余押金。5.維修與維護5.1出租人維修責任：甲方負責物業(yè)的基本設施和設備的維護、保養(yǎng)和修復，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責任：乙方應負責自身經(jīng)營所需的設施和設備的維護、保養(yǎng)，并確保其安全使用。5.3維修請求處理流程：乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應及時向甲方提出書面維修請求，甲方應在接到請求后的七個工作日內(nèi)予以答復并安排維修。6.保險6.1承租人保險責任：乙方應自行購買保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單副本交甲方備案。6.2出租人保險責任：甲方應購買物業(yè)保險，并將保險單副本交乙方備案。6.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第二部分：其他條款7.變更與轉讓7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉讓條件：乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。7.3變更與轉讓手續(xù)：如發(fā)生合同變更或轉讓，應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理手續(xù)。8.違約責任8.1出租人違約行為：如甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)或未能履行甲方義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租人違約行為：如乙方未按照本合同約定支付租金或未能履行乙方義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.3違約責任處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。9.終止與解除9.1合同終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.2合同解除條件：合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.3終止與解除手續(xù)：合同終止或解除后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京，仲裁機構為北京仲裁委員會。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管與復制：雙方均應保管好本合同正本，不得隨意復制或泄露合同內(nèi)容。11.3通知與送達：雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式向對方發(fā)送通知或文件，均視為有效送達。12.附件12.1物業(yè)相關文件：包括但不限于物業(yè)所有權證明、規(guī)劃設計圖紙等。12.2租賃合同補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中就某些事項達成補充協(xié)議，可作為本合同附件。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章：（甲方蓋章）13.2承租人簽字蓋章：（乙方蓋章）14.合同頁碼（本頁為合同一頁）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其自身承諾的服務或義務范圍內(nèi)。16.第三方服務提供商16.2服務內(nèi)容與標準：第三方服務提供商應按照甲乙雙方的要求提供服務，并符合本合同約定的服務標準。16.3服務費用：第三方服務提供商的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并從相應款項中支付。17.第三方介入的手續(xù)17.1委托書：甲乙雙方應向第三方服務提供商提供委托書，明確雙方的權利和義務。17.2合同簽訂：甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。17.3通知義務：甲乙雙方應在第三方介入前，通知對方并告知第三方服務提供商的基本信息。18.第三方責任限額18.1第三方責任限制：第三方服務提供商在本合同項下的責任限額為其收費的____%。18.2第三方責任免除：第三方服務提供商不承擔因其自身過失以外的其他原因造成的損失。18.3第三方責任追償：如第三方服務提供商未能履行其義務，甲乙雙方有權向第三方服務提供商追償。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方：第三方服務提供商應向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方：第三方服務提供商應向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與其他方：第三方服務提供商與甲乙雙方及其他方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方服務提供商，應簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件：如甲乙雙方同意解除與第三方服務提供商的合同，應簽訂書面解除協(xié)議。20.3變更與解除手續(xù)：甲乙雙方與第三方服務提供商按照本合同約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。21.第三方介入的違約責任21.1第三方違約行為：第三方服務提供商如未能履行其合同義務，應承擔違約責任。21.2第三方違約責任處理方式：甲乙雙方有權要求第三方服務提供商承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如第三方服務提供商與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2仲裁地點與機構：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京，仲裁機構為北京仲裁委員會。22.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.其他條款23.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂書面協(xié)議之日起生效。23.2合同的保管與復制：甲乙雙方與第三方服務提供商均應保管好合同正本，不得隨意復制或泄露合同內(nèi)容。23.3通知與送達：甲乙雙方與第三方服務提供商按照本合同約定的聯(lián)系方式向對方發(fā)送通知或文件，均視為有效送達。24.附件24.1第三方服務提供合同：甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的書面合同。24.2第三方服務提供合同補充協(xié)議：如甲乙雙方與第三方服務提供商就某些事項達成補充協(xié)議，可作為本合同附件。25.簽字蓋章頁25.1出租人簽字蓋章：（甲方蓋章）25.2承租人簽字蓋章：（乙方蓋章）26.合同頁碼（本頁為合同一頁）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關文件詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)所有權證明、規(guī)劃設計圖紙、物業(yè)管理規(guī)定等，用于確認物業(yè)的基本情況和甲方的物業(yè)管理責任。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：如雙方在合同履行過程中就某些事項達成補充協(xié)議，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。附件3：第三方服務提供合同詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的書面合同，明確雙方的權利和義務。附件4：第三方服務提供合同補充協(xié)議詳細要求和說明：如甲乙雙方與第三方服務提供商就某些事項達成補充協(xié)議，可作為本合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)或未能履行甲方義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.乙方未按照本合同約定支付租金或未能履行乙方義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。3.第三方服務提供商未能履行其合同義務。責任認定：第三方服務提供商應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務提供商收費的____%。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方有