2024年度成都凱德廣場商鋪租賃合同

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2024年度成都凱德廣場商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經營范圍5.1乙方經營范圍第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除通知期限第七條維修責任7.1乙方維修責任7.2甲方維修責任第八條保險8.1乙方保險責任8.2保險購買及有效期限第九條乙方義務9.1乙方遵守法律法規(guī)9.2乙方維護甲方利益第十條甲方權利和義務10.1甲方提供商鋪及相關設施10.2甲方保障乙方經營安全第十一條違約責任11.1違約行為及后果第十二條爭議解決12.1爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的變更和補充13.2合同的解除和終止第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號：乙方租賃的商鋪位于成都凱德廣場，商鋪編號為【】。1.2商鋪面積：乙方租賃的商鋪面積為【】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自【】年【】月【】日起生效。2.2租賃結束日期：租賃合同至【】年【】月【】日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方應在每月【】日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂租賃合同之日起【】日內向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后【】日內退還乙方押金。第五條經營范圍5.1乙方經營范圍：乙方在租賃商鋪內進行【】（具體經營范圍見附件）。第六條合同解除6.1合同解除條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前【】個月書面通知對方。6.2合同解除通知期限：乙方如要提前解除合同，應提前【】個月向甲方發(fā)出書面解除通知。第七條維修責任7.1乙方維修責任：乙方應負責租賃商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)。7.2甲方維修責任：甲方負責租賃商鋪外部及共用設施的日常維護和保養(yǎng)。第八條保險8.1乙方保險責任：乙方應自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險。8.2保險購買及有效期限：乙方應在租賃開始日期前【】日內向甲方提供保險購買證明，保險有效期限至租賃結束日期止。第九條乙方義務9.1乙方遵守法律法規(guī)：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內進行非法經營活動。9.2乙方維護甲方利益：乙方在經營過程中應避免對甲方造成不利影響，保護甲方的商譽。第十條甲方權利和義務10.1甲方提供商鋪及相關設施：甲方保證租賃商鋪及相關設施符合乙方的經營需求。10.2甲方保障乙方經營安全：甲方應確保租賃商鋪的安全，保障乙方的人身和財產安全。第十一條違約責任11.1違約行為及后果：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的變更和補充：合同的變更或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除和終止：合同解除或終止后，乙方應按照合同約定將商鋪交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，合同即告終止。第八條保險8.1乙方保險責任：乙方應自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險。8.2保險購買及有效期限：乙方應在租賃開始日期前【】日內向甲方提供保險購買證明，保險有效期限至租賃結束日期止。第九條乙方義務9.1乙方遵守法律法規(guī)：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內進行非法經營活動。9.2乙方維護甲方利益：乙方在經營過程中應避免對甲方造成不利影響，保護甲方的商譽。第十條甲方權利和義務10.1甲方提供商鋪及相關設施：甲方保證租賃商鋪及相關設施符合乙方的經營需求。10.2甲方保障乙方經營安全：甲方應確保租賃商鋪的安全，保障乙方的人身和財產安全。第十一條違約責任11.1違約行為及后果：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的變更和補充：合同的變更或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除和終止：合同解除或終止后，乙方應按照合同約定將商鋪交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate及其他相關服務提供商。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責，并承擔相應責任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：若合同履行過程中涉及中介服務，中介方應具備合法的經營資質，并按照雙方約定提供服務。2.2擔保方介入：若合同雙方約定由擔保方提供擔保服務，擔保方應具備合法的擔保資質，并按照雙方約定履行擔保義務。2.3inspectorate及其他第三方服務提供商介入：若合同履行過程中需要inspectorate及其他第三方服務提供商提供相關服務，各方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方承擔的責任限額應在本合同中明確界定，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。3.2第三方責任限額的變更：若需變更第三方責任限額，須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行修改。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方的關系基于本合同約定及相關法律法規(guī)，第三方不替代甲乙方的權利和義務。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：甲乙雙方應根據本合同約定，明確劃分與第三方之間的權益及責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為及后果：第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權益保障6.1第三方權益保障措施：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。6.2第三方權益侵害處理：若甲乙雙方侵害第三方權益，第三方有權要求甲乙雙方停止侵權行為，并有權要求賠償。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務：甲乙雙方及第三方應對本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2第三方信息保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八條第三方協作義務8.1第三方協作義務：第三方應按照本合同約定，協助甲乙雙方完成合同履行。8.2第三方協作方式：第三方應提供必要的文件、資料及協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。第九條第三方解除或終止合同9.1第三方解除或終止合同條件：合同第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需解除或終止合同，應提前【】天書面通知甲乙雙方。9.2第三方解除或終止合同后果：第三方解除或終止合同的，應承擔因此給甲乙雙方造成的損失。第十條第三方取代10.1第三方取代條件：若第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方協商一致，可以書面形式確定取代第三方。10.2第三方取代程序：甲乙雙方應與取代第三方簽訂書面協議，明確取代方權益及責任。第十一條第三方稅務及合規(guī)11.1第三方稅務責任：第三方應依法納稅，并承擔因稅務問題導致的相關責任。11.2第三方合規(guī)責任：第三方應遵守合同約定及相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條第三方通知義務12.1第三方通知義務：合同履行過程中，第三方應及時通知甲乙雙方合同履行情況。12.2第三方通知方式：第三方應以書面形式通知甲乙雙方。第十三條第三方不可抗力13.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力導致無法履行合同義務的，不承擔違約責任。13.2第三方不可抗力處理：甲乙雙方應協商確定不可抗力對合同履行影響的具體處理方式。第十四條第三方合同解除或終止后的義務14.1第三方合同解除或終止后的義務：第三方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，確保合同順利解除或終止。14.2第三方合同解除或終止后的協助義務：第三方應協助甲乙雙方辦理合同解除或終止后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及編號確認書附件二：商鋪面積測量報告附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：經營范圍確認書附件六：保險購買證明附件七：甲方提供的商鋪及相關設施清單附件八：乙方提供的商鋪內部設施清單附件九：維修責任確認書附件十：保險購買協議附件十一：第三方服務提供商清單及服務內容附件十二：合同變更和補充協議附件十三：合同解除和終止協議附件十四：違約金計算公式說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照合同約定提供商鋪及相關設施違約責任認定：甲方應承擔遲延履行違約金，并根據實際情況賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前提供符合合同約定的商鋪及相關設施，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此無法及時開展經營活動而產生的損失。違約行為二：甲方未保障乙方經營安全違約責任認定：甲方應承擔相應違約責任，并根據實際情況賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能確保租賃商鋪的安全，導致乙方財產損失或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。違約行為三：乙方未按照合同約定支付租金違約責任認定：乙方應支付遲延履行違約金，并根據實際情況賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在租金支付日期前支付租金，乙方應支付違約金，并賠償甲方因租金