2024年度房屋買賣合同及相關(guān)稅費支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同及相關(guān)稅費支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用承擔第二條稅費支付協(xié)議2.1交易過程中應(yīng)繳納的稅費2.2稅費支付責任及時間2.3稅費支付方式及金額2.4稅費支付憑證的提供第三條房屋維修責任及保修3.1房屋質(zhì)量問題及維修責任3.2保修期限及保修內(nèi)容3.3維修費用承擔及支付方式第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及地點4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理方式第五條違約責任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責任承擔方式及金額5.3違約金的支付時間及方式第六條爭議解決方式6.1合同爭議的解決方式6.2爭議解決的時效第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條合同的效力及期限8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容9.2保密責任的承擔及期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認定及通知10.2不可抗力對合同履行的影響第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證11.2房屋買賣合同及相關(guān)稅費支付協(xié)議的副本第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間及地點13.2合同的生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)及送達方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.1.4土地使用權(quán)證號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人：Name:____________________IDCard:__________________1.2.2買受人：Name:____________________IDCard:__________________1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）1.3.2支付方式：a)買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。b)買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣_______元整。1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。1.4.2房屋交付條件：a)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。b)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無瑕疵。c)出賣人已按照約定將房屋鑰匙交付給買受人。1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用承擔1.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：a)買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理上述手續(xù)，并按照約定承擔相關(guān)費用。1.5.2費用承擔：a)買受人應(yīng)承擔的費用：房屋交易稅費、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等。b)出賣人應(yīng)承擔的費用：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記前的稅費、物業(yè)費、水電費等。第二條稅費支付協(xié)議2.1交易過程中應(yīng)繳納的稅費2.1.1買受人應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，繳納房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.1.2出賣人應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，繳納產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等。2.2稅費支付責任及時間2.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，承擔房屋交易稅費支付責任。2.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付應(yīng)由出賣人承擔的稅費。2.3稅費支付方式及金額2.3.1買受人應(yīng)按照出賣人提供的合法有效憑證，向出賣人支付應(yīng)由出賣人承擔的稅費。2.3.2買受人支付的稅費金額：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.4稅費支付憑證的提供2.4.1出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的稅費支付憑證。2.4.2買受人應(yīng)妥善保管稅費支付憑證，以備日后查閱。第三條房屋維修責任及保修3.1房屋質(zhì)量問題及維修責任3.1.1出賣人保證所售房屋不存在嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題。3.1.2房屋質(zhì)量問題的維修責任，按照下列約定處理：a)房屋質(zhì)量問題發(fā)生在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)承擔維修責任，并承擔由此產(chǎn)生的維修費用。b)房屋質(zhì)量問題發(fā)生在保修期外，買受人應(yīng)承擔維修責任，并承擔由此產(chǎn)生的維修費用。3.2保修期限及保修內(nèi)容3.2.1房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。3.2.2保修內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)安全、防水、給排水、電氣、暖通等主要設(shè)施設(shè)備。3.3維修費用承擔及支付方式3.3.1維修費用由出賣人承擔。3.3.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第八條合同的效力及期限8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以買受人按照約定支付定金為前提。8.2合同的終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，下列情況下，合同終止：a)雙方按照約定完成了房屋買賣及稅費支付義務(wù)。b)雙方協(xié)商一致解除本合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均屬于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、雙方聯(lián)系人信息等。9.2保密責任的承擔及期限9.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定及通知10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力對合同履行的影響10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證11.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的原件。11.1.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人出示有效身份證明。11.2房屋買賣合同及相關(guān)稅費支付協(xié)議的副本11.2.1雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，以備日后查閱。11.2.2合同副本的效力與正本相同，具有法律約束力。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方在其他事項上的約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。12.1.2雙方的其他約定不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間及地點13.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。13.1.2合同簽署時，雙方代表親自簽字或者蓋章。13.2合同的生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)及送達方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意涂改、損壞或者遺失。14.1.3雙方應(yīng)按照約定方式送達合同副本，如郵寄、直接交付等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定，參與甲乙方之間的房屋買賣交易過程，包括但不限于提供服務(wù)、審核、確認、協(xié)助等。第二條第三方介入的義務(wù)及責任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定行事。2.3第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費用。3.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍及要求，提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的相關(guān)文件、資料，不得隨意涂改、損壞或者遺失。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的賠償責任限額為：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2第三方承擔賠償責任后，有權(quán)向過錯方追償。4.3本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定向第三方追償?shù)臋?quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系進行調(diào)整。5.2第三方對甲乙方履行本合同的行為，不構(gòu)成第三方對甲乙方的任何擔?；蛘弑ＷC。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的程序及條件6.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相關(guān)程序。6.2第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方請求、法律法規(guī)規(guī)定、第三方職責所在等。第七條第三方介入的費用及支付方式7.1第三方介入本合同履行過程，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定支付相關(guān)費用。7.2第三方費用的支付方式及金額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止條件及程序8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、法律法規(guī)規(guī)定、甲乙方請求等。8.2第三方介入的終止程序應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進行。第九條第三方介入后的合同修訂9.1本合同在第三方介入后，如涉及修訂的，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進行。9.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入后的合同修訂，不影響第三方的權(quán)益。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進行。10.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入后的合同履行，不影響第三方的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證：證明出賣人享有房屋所有權(quán)的法律文件。1.2土地使用權(quán)證：證明出賣人對土地享有使用權(quán)的法律文件。附件二：房屋買賣合同及相關(guān)稅費支付協(xié)議2.1房屋買賣合同：甲乙雙方就房屋買賣達成的書面協(xié)議。2.2相關(guān)稅費支付協(xié)議：甲乙雙方就稅費支付達成的書面協(xié)議。附件三：定金支付憑證3.1定金支付憑證：證明甲乙雙方定金支付的書面文件。附件四：房屋交付驗收單4.1房屋交付驗收單：證明甲乙雙方完成房屋交付及驗收的書面文件。附件五：稅費支付憑證5.1稅費支付憑證：證明甲乙雙方繳納稅費的書面文件。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明6.1產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：證明甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記的書面文件。附件七：維修記錄7.1維修記錄：記錄房屋維修情況及保修情況的書面文件。附件八：違約金支付憑證8.1違約金支付憑證：證明甲乙雙方支付違約金的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間、金額支付定金、房款或稅費。2.甲乙雙方未按照約定時間、地點交付房屋或支付稅費。3.甲乙雙方未按照約定履行房屋維修責任。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易金額的____