被征收土地租賃合同范本

被征收土地租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______土地儲(chǔ)備中心

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______（注：為避免信息泄露，此處僅提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，以下同）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法征收的土地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為土地征收主體，根據(jù)國(guó)家及地方土地征收政策，依法對(duì)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的土地進(jìn)行征收。

2.乙方在征得甲方同意后，擬租賃甲方征收的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

二、租賃土地基本情況

1.租賃土地位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。

2.甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

三、合作期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為每年_______元（大寫(xiě)：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。

五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的用途和需求。

（3）甲方負(fù)責(zé)解決租賃土地范圍內(nèi)的拆遷、補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題，確保乙方正常使用土地。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金。

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：租賃土地位置、面積、用途等基本情況

附件二：租金支付表

2.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供征收后的土地，供乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方在約定的期限內(nèi)支付租金，并按照約定的用途合法使用土地。具體內(nèi)容包括土地的出租、使用、維護(hù)、租金支付、合同期限以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.土地租賃：指甲方將征收后的土地出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金的行為。

2.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.租賃期限：指甲方同意乙方租賃土地的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，將租賃土地交付給乙方使用，并保證租賃土地符合約定的用途和需求。

3.甲方負(fù)責(zé)解決租賃土地范圍內(nèi)的拆遷、補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題，確保乙方正常使用土地。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，保持土地的權(quán)屬清晰，不得設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并要求甲方提供符合約定的土地。

2.乙方應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用土地，確保土地的完好，租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)土地進(jìn)行改擴(kuò)建等工程，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合法使用土地，如有違法使用行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃土地內(nèi)的建筑物、設(shè)施等自行處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成處理，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_______元（大寫(xiě)：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分租金千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地交付：甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。

（2）租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。

（3）合同到期：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方未按約定解決租賃土地范圍內(nèi)的拆遷、補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期超過(guò)_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

（3）租賃期滿或合同提前解除，乙方未按照約定將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.違約金：雙方同意，違約金為本合同租金的_______%。

4.賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不停止履行合同約定的付款義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)直接影響付款義務(wù)的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變動(dòng)，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)_______個(gè)月。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：租賃土地位置、面積、用途等基本情況