2024年度辦公室租賃及分租合同：某會計事務(wù)所與某金融機構(gòu)的租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室租賃及分租合同：某會計事務(wù)所與某金融機構(gòu)的租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.分租條款4.1分租對象的限定4.2分租面積及租金4.3分租合同的簽訂及管理5.使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理5.3維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1投保要求6.2保險費用承擔(dān)7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.其他條款11.1轉(zhuǎn)租條款11.2物品存放11.3加班使用12.合同附件12.1租賃物清單12.2分租合同清單13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于某市某區(qū)某街道的辦公大樓，具體樓層為層，辦公面積為平方米。辦公大樓配套設(shè)施齊全，包括會議室、休息區(qū)等。1.2租賃面積確定租賃面積為平方米，具體房間號及面積如下：房間（平方米）、房間（平方米）、房間（平方米）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金標準租金的標準為每平方米每月元，總計租金為元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間租金每月底支付，支付下一個月的租金。4.分租條款4.1分租對象的限定4.2分租面積及租金分租面積為平方米，分租租金為元/月。4.3分租合同的簽訂及管理分租合同由出租方與分租方簽訂，分租方的租賃行為需遵守本合同的約定。5.使用及管理5.1租賃物的使用承租方有權(quán)使用租賃物進行辦公及相關(guān)活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的管理出租方負責(zé)租賃物的整體管理，包括物業(yè)管理、維修等。5.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1投保要求承租方應(yīng)按照出租方的要求投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為承租方如未按約定時間支付租金、分租租金或其他費用，或未按約定使用和管理租賃物，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)承租方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法解除。11.其他條款11.1轉(zhuǎn)租條款承租方原則上不得轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2物品存放承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)存放的物品自行負責(zé)保管，如有遺失或損壞，概不負責(zé)。11.3加班使用承租方如需加班使用租賃物，應(yīng)提前通知出租方，并支付加班費用。12.合同附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2分租合同清單附件二：分租合同清單，列明分租方名稱、租賃面積、租金等。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：某會計事務(wù)所13.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：某金融機構(gòu)14.日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、要求賠償?shù)取?6.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2審計方介入審計方負責(zé)對租賃物的使用情況進行定期審計，確保租賃物的合理使用。審計費用由承租方承擔(dān)。16.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。維修費用按照實際情況計算。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度和合同約定等因素確定，具體限額在合同附件中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同當(dāng)事人之外的第三方，不參與合同的履行，但依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)特定的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重；第三方不承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行特定義務(wù)導(dǎo)致的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方因履行合同導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。19.2第三方管理甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。20.2第三方解除如第三方嚴重違約或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。21.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。23.第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章第三方（丙方）：X公司23.2甲乙方簽字蓋章甲乙方（甲方：某會計事務(wù)所，乙方：某金融機構(gòu)）24.第三方介入的日期24.1第三方介入日期第三方介入日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，確保雙方對租賃物的理解一致。附件二：分租合同清單詳細列明分租方的名稱、租賃面積、租金、分租期限等信息，確保分租合同的管理清晰。附件三：租金支付明細表列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息，確保租金支付的透明度。附件四：保險單證提供保險單證復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險范圍的覆蓋。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列明第三方（如中介方、審計方、維修服務(wù)方等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件六：違約金計算公式提供詳細的違約金計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，能夠準確計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金或分租租金。2.未按約定使用和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租租賃物。4.未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.未按約定提供服務(wù)，如中介方未提供準確的租賃信息，審計方未按時完成審計等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件六中的違約金計算公式，計算違約金。2.賠償金額計算：