購房銷售合同范本

購房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及傳真]

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為滿足居住或投資需求，有意購買乙方擁有的位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。

3.雙方在充分了解對方情況、該房產(chǎn)的實(shí)際情況及市場行情的基礎(chǔ)上，達(dá)成購房意向。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房地產(chǎn)。

2.“購房款”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。

3.“交付”指甲方將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下的過程。

4.“履行期限”指甲方支付購房款、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：支付購房款、接收房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：提供房產(chǎn)、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、保證房產(chǎn)無瑕疵等。

四、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總價款為[金額]元人民幣（大寫：[金額大寫]）。

2.甲方應(yīng)按照以下約定支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付購房款的[比例]%，即[金額]元人民幣；

（2）房產(chǎn)過戶至甲方名下之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余購房款，即[金額]元人民幣。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在[日期]前支付首期購房款。

2.乙方應(yīng)在收到首期購房款之日起[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)就不可抗力事件及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：[甲方名稱]

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：[乙方名稱]

簽訂日期：[年月日]

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)達(dá)成一致，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、交付、過戶、支付購房款等事項(xiàng)，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房地產(chǎn)。

2.“購房款”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。

3.“交付”指甲方將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下的過程。

4.“履行期限”指甲方支付購房款、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定接收房產(chǎn)，并要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)無瑕疵、權(quán)屬清晰、無法律糾紛。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付購房款。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和材料。

（3）甲方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和保管房產(chǎn)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在接收房產(chǎn)后，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)無瑕疵、權(quán)屬清晰、無法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下。

（3）乙方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任，確保房產(chǎn)完好無損。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，及時將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的總價款為[金額]元人民幣（大寫：[金額大寫]）。甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[比例]%，即[金額]元人民幣。

2.甲方在房產(chǎn)過戶至甲方名下之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余購房款，即[金額]元人民幣。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房款”。乙方在收到款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[期限]。

2.甲方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)支付首期購房款。

3.乙方應(yīng)在收到首期購房款之日起[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢為止。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款[比例]%的違約金。

2.甲方在支付首期購房款后，無故悔約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款[比例]%的違約金。

3.乙方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期交付部分萬分之五的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款[比例]%的違約金。

4.乙方在合同履行過程中，如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶至甲方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款[比例]%的違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的義務(wù)。雙方在追究違約責(zé)任時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理的原則。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快提供不可抗力的證明文件。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，保密雙方的商業(yè)秘密和與爭議無關(guān)的個人信息，不得對外泄露。如有違反，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以對方簽收或拒收為準(zhǔn)。雙方通訊地址以本合同記載為準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致，終止本合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

4.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件