蓋屋合同范本

蓋屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的使用權(quán)，擬在該地塊上建設(shè)住宅樓；鑒于乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備為甲方提供蓋屋服務(wù)的能力。為明確雙方在蓋屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在確保甲方獲得符合約定質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程進(jìn)度的住宅樓，乙方則按照甲方的要求提供蓋屋服務(wù)并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同所涉及的蓋屋工程，包括但不限于以下內(nèi)容：住宅樓的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套工程的施工等。雙方確認(rèn)，以下合同條款已充分了解并認(rèn)可，自簽署之日起具有法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程進(jìn)度，完成位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的住宅樓蓋屋工程。具體內(nèi)容包括住宅樓的設(shè)計(jì)、施工、裝修、配套工程及竣工驗(yàn)收等，確保工程質(zhì)量和安全符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的蓋屋及相關(guān)工程。

2."工程地點(diǎn)"：指甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅樓建設(shè)地點(diǎn)。

3."工程圖紙"：指甲方提供的或乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)的工程圖紙、技術(shù)文件等。

4."工程期限"：指甲方和乙方約定的完成工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.提供工程所需的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。

2.提供工程圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。

3.按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方按照約定整改。

5.配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的政府部門、社區(qū)及其他第三方關(guān)系。

6.在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.嚴(yán)格按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。

3.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工安全、環(huán)保和文明施工。

4.及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.依法承擔(dān)因工程質(zhì)量、安全等問題引起的法律責(zé)任。

6.在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)提交工程結(jié)算報(bào)告。

7.享有按約定收取工程款項(xiàng)的權(quán)利。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同精神，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)密切合作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格明細(xì)詳見附件。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%；

c)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

d)工程保修期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。

3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項(xiàng)后需出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，工程預(yù)計(jì)于XX年XX月XX日前完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)開工日期：XX年XX月XX日；

b)主體工程完成日期：XX年XX月XX日；

c)竣工驗(yàn)收日期：XX年XX月XX日；

d)工程保修期滿日期：XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付部分金額的0.1%向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的0.1%向甲方支付違約金。

4.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

5.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

7.違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失。

4.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除違約責(zé)任：

a)及時(shí)通知對(duì)方；

b)提供不可抗力的證明；

c)受不可抗力影響無法履行合同的部分，與合同整體履行無直接因果關(guān)系。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)選定仲裁委員會(huì)，或仲裁委員會(huì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址，通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送方保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同的變更、解除和終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式確認(rèn)。

3.如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照終止或解除時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行清算和結(jié)算，互不追究因合同終止或解除產(chǎn)生的損失。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.雙方在履行合同過程中所涉及的保密信息，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的保密協(xié)議執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)文件、報(bào)價(jià)單等，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.