2024年度車(chē)位銷(xiāo)售合同范本參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3車(chē)位定義2.車(chē)位銷(xiāo)售2.1車(chē)位數(shù)量及位置2.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.3銷(xiāo)售流程及時(shí)間安排3.合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1生效條件7.2終止條件7.3續(xù)約條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.合同的附件10.1附件一：車(chē)位分配方案10.2附件二：付款憑證10.3附件三：車(chē)位使用規(guī)定11.合同的簽署和蓋章11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3蓋章要求12.合同的language12.1中文版本12.2英文版本13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3車(chē)位定義：本合同所指車(chē)位為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的×××項(xiàng)目地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)位。2.車(chē)位銷(xiāo)售2.1車(chē)位數(shù)量及位置：甲方同意向乙方出售車(chē)位共××個(gè)，具體位置詳見(jiàn)附件一：車(chē)位分配方案。（1）合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付車(chē)位總價(jià)款的30%；（2）車(chē)位交付使用前，乙方支付車(chē)位總價(jià)款的70%。2.3銷(xiāo)售流程及時(shí)間安排：（1）乙方選定車(chē)位后，雙方簽署本合同；（2）甲方在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件；（3）乙方在收到車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移文件后七個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式支付車(chē)位價(jià)款；（4）甲方在收到乙方全部車(chē)位價(jià)款后，按照附件一：車(chē)位分配方案向乙方交付選定車(chē)位；（5）本合同簽訂后，甲方應(yīng)在九個(gè)月內(nèi)完成車(chē)位的交付使用。3.合同的履行3.1甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方出售車(chē)位，并保證車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付選定車(chē)位；（3）在合同履行過(guò)程中，提供與車(chē)位銷(xiāo)售有關(guān)的必要協(xié)助和服務(wù)。3.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付車(chē)位價(jià)款；（2）按照附件一：車(chē)位分配方案選定車(chē)位；（3）按照甲方制定的車(chē)位使用規(guī)定使用車(chē)位，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.合同的變更和解除4.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同需要進(jìn)行變更。4.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照本合同約定支付車(chē)位價(jià)款；（3）甲方未按照本合同約定向乙方交付車(chē)位。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定向乙方交付車(chē)位，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為車(chē)位總價(jià)款的10%；（2）甲方未按照本合同約定提供必要協(xié)助和服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的20%。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付車(chē)位價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為車(chē)位總價(jià)款的10%；（2）乙方未按照甲方制定的車(chē)位使用規(guī)定使用車(chē)位，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為車(chē)位使用費(fèi)的20%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的合同期限及條款。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約披露后果：如有違約方披露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。9.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。10.合同的附件10.1附件一：車(chē)位分配方案10.2附件二：付款憑證10.3附件三：車(chē)位使用規(guī)定11.合同的簽署和蓋章11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。11.3蓋章要求：本合同須經(jīng)甲乙雙方蓋章，并留存甲方備案。12.合同的language12.1中文版本：本合同以中文為正式文字，具有同等法律效力。13.法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和意圖，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂separateagreement，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介方的傭金應(yīng)在合同價(jià)款中單獨(dú)列支。16.2監(jiān)管方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及政府監(jiān)管或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照監(jiān)管要求完成合同的履行。16.3維修服務(wù)方介入：如車(chē)位在使用過(guò)程中出現(xiàn)維修問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修服務(wù)方，并簽訂維修合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高賠償限額。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在separateagreement中進(jìn)一步細(xì)化。17.3如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方：如涉及中介方，第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與中介方簽訂的separateagreement約定。18.3第三方與監(jiān)管方：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照監(jiān)管要求完成合同的履行。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行監(jiān)管義務(wù)。19.第三方介入的合同修訂19.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同及相關(guān)separateagreement進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同修訂后，重新簽署或蓋章，以使合同生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)位分配方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出車(chē)位的數(shù)量、位置、面積、使用權(quán)限等信息，以便乙方明確所購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的具體信息。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄乙方支付車(chē)位價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：車(chē)位使用規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定車(chē)位的使用范圍、使用時(shí)間、停放規(guī)定等，以保證車(chē)位合理、有序的使用。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如車(chē)位在使用過(guò)程中出現(xiàn)維修問(wèn)題，本附件應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介方，本附件應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用和相關(guān)支付事項(xiàng)。附件六：監(jiān)管合規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及政府監(jiān)管或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)，本附件應(yīng)包含所有必要的監(jiān)管合規(guī)文件，以確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定向乙方交付車(chē)位。2.甲方未按照本合同約定提供必要協(xié)助和服務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付車(chē)位價(jià)款。4.乙方未按照甲方制定的車(chē)位使用規(guī)定使用車(chē)位。5.第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付車(chē)位，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為車(chē)位總價(jià)款的10%。未能提供必要協(xié)助和服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的20%。2.乙方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付車(chē)位價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約