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文檔簡介
蘇州車位合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:蘇州華瑞置業(yè)有限公司
地址:蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街328號
法定代表人:張偉
聯(lián)系方式:0512-xxxx-xxxx
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:蘇州悅享停車管理有限公司
地址:蘇州市姑蘇區(qū)干將西路與人民路交叉口
法定代表人:李明
聯(lián)系方式:0512-xxxx-xxxx
合同簡介:
鑒于甲方作為蘇州華瑞置業(yè)有限公司,擁有位于蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街328號地塊的停車位資源,且愿意將停車位出租給乙方;乙方作為蘇州悅享停車管理有限公司,專業(yè)從事停車場運(yùn)營管理,具備豐富的停車管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑,且有意向承租甲方所擁有的停車位資源,雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置,提高停車位的利用效率,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、誠信的原則,簽訂本合同。
二、甲方同意將位于蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街328號地塊的停車位按照本合同約定的條件出租給乙方,乙方同意按照本合同約定的租金和期限承租該停車位。
三、雙方在簽訂本合同前,已充分了解并認(rèn)可對方的基本情況、資質(zhì)文件、停車位資源及相關(guān)法律法規(guī),確認(rèn)本合同的簽訂符合雙方的真實(shí)意愿。
四、本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,確保合同順利實(shí)施。
五、本合同的簽訂旨在明確雙方在停車位租賃過程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,為雙方創(chuàng)造穩(wěn)定、公平的合作環(huán)境。
六、本合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。
本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架,確保雙方在停車位租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。以下為合同正文部分,敬請雙方仔細(xì)閱讀并遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其擁有的停車位資源出租給乙方,由乙方負(fù)責(zé)停車場的運(yùn)營管理,提供停車服務(wù),以提高停車位的利用效率,并為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益。具體內(nèi)容包括但不限于停車位的出租、管理、維護(hù)、收費(fèi)及相關(guān)的配套服務(wù)。
第二條定義
1.停車位:指甲方擁有的位于蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街328號地塊的停車位。
2.租賃期限:指本合同約定的停車位租賃的有效期限。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的停車位租賃費(fèi)用。
4.運(yùn)營管理:指乙方對停車位的日常管理、維護(hù)、收費(fèi)及提供停車服務(wù)等相關(guān)工作。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)保證停車位的使用權(quán),確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用停車位。
3.甲方負(fù)責(zé)對停車位進(jìn)行基本的維護(hù)和保養(yǎng),確保停車位的正常使用。
4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方處理與停車位有關(guān)的政府審批、報備等相關(guān)事宜。
5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金,除非雙方另行協(xié)商一致。
6.甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對停車位進(jìn)行運(yùn)營管理,提供停車服務(wù),并收取停車費(fèi)。
2.乙方應(yīng)按照約定支付甲方租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
3.乙方負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和管理,確保停車場的秩序和安全。
4.乙方應(yīng)制定完善的停車管理制度,包括但不限于停車收費(fèi)、車輛保管、安全保障等。
5.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對停車場進(jìn)行必要的改造和設(shè)施提升,但需提前征得甲方同意。
6.乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營,確保停車場運(yùn)營管理的合法性,如因乙方原因?qū)е峦\噲鲞\(yùn)營受到影響,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.乙方應(yīng)在租賃期屆滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,如乙方不再續(xù)租,應(yīng)提前通知甲方。
第四條價格與支付條件
1.停車位租金:甲方同意將停車位按月出租給乙方,租金為人民幣____元/月/停車位。
2.支付方式:乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金,轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項(xiàng)用途。
3.支付時間:乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
4.如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
第五條履行期限
1.本合同有效期為____年,自合同簽訂之日起計算。
2.乙方應(yīng)在合同生效之日起開始履行停車位運(yùn)營管理的義務(wù)。
3.合同到期后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議,明確續(xù)約期限及其他相關(guān)事項(xiàng)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方如未能按約定提供停車位或提前終止合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。
2.甲方如違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營管理停車位,應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
3.甲方如未按約定提供停車位所需的相關(guān)資料、手續(xù),導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方如未能按約定時間支付租金,逾期超過30日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。
2.乙方如未按照約定對停車位進(jìn)行運(yùn)營管理,導(dǎo)致停車場秩序混亂、安全隱患等問題,甲方有權(quán)要求乙方改正,并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。
3.乙方如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租停車位,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金。
4.乙方如因管理不善導(dǎo)致停車位發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
5.任何一方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方可以暫時免除履行本合同的義務(wù),直至不可抗力事件結(jié)束。
3.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。
4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失,雙方應(yīng)各自承擔(dān)。受不可抗力影響的一方,應(yīng)及時采取合理措施減輕損失,否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至蘇州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用,按照仲裁裁決承擔(dān)。
5.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。如爭議解決導(dǎo)致合同解除,雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實(shí)際情況,依法辦理合同解除手續(xù),并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)H诉f送的通知視為在送達(dá)日生效。
2.合同變更:任何對本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),否則無效。
3.終止條件:如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)書面通知終止本合同。
4.合同的終止或解除,不影響雙方在終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),雙方應(yīng)依法處理終止或解除后的相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜
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